家庭理財 今日: 21 | 主題: 46802

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發表於 15-5-22 16:35 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

手續上要比厘印, 細價樓又禁貴, 係咪做吾過? 各位請指教

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大力大力

象牙宮

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

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發表於 15-5-22 20:23 |只看該作者

引用：手續上要比厘印, 細價樓又禁貴, 係咪做吾過

原帖由 ifeelfine 於 15-05-22 發表
手續上要比厘印, 細價樓又禁貴, 係咪做吾過? 各位請指教

無着數~

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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發表於 15-5-23 09:23 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 ifeelfine 於 15-05-22 發表

原帖由 大力大力 於 15-05-22 發表
無着數~

多謝大力回覆, 可以解釋下為何不好? 真心請教

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發表於 15-5-23 12:39 |只看該作者

引用：手續上要比厘印, 細價樓又禁貴, 係咪做吾過

原帖由 ifeelfine 於 15-05-22 發表
手續上要比厘印, 細價樓又禁貴, 係咪做吾過? 各位請指教

如果你要買既係細價樓咁就唔著數。

假如你宜家住兩房，你要買三房，出租兩房，咁拆名先有數為，但係買三房，首期就多好多了。

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LC116

子爵府

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發表於 15-5-23 14:03 |只看該作者

回覆：甩老婆個名, free 佢出泥買樓收租?!

想問買第2層樓是否一定要比4成？

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6^#

發表於 15-5-23 19:41 |只看該作者

引用：想問買第2層樓是否一定要比4成？

原帖由 LC116 於 15-05-23 發表
想問買第2層樓是否一定要比4成？

如果第一層無hkmc, 第二層自住可以借多過六成

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PrettyMonchichi

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7^#

發表於 15-5-23 20:59 |只看該作者

回覆：甩老婆個名, free 佢出泥買樓收租?!

我新丁，甩名是去律師樓攪？有咩使費？若供緊層樓中，如何同對方計算？
若學樓主所講free 出來買樓即不用計若對方同意、對嗎？

請教各位，我不懂手續

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8^#

發表於 15-5-23 21:47 |只看該作者

引用：想問買第2層樓是否一定要比4成？

原帖由 LC116 於 15-05-23 發表
想問買第2層樓是否一定要比4成？

係, 如果擺明放租的話

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9^#

發表於 15-5-23 21:50 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 LC116 於 15-05-23 發表想問

原帖由 ismandy 於 15-05-23 發表
如果第一層無hkmc, 第二層自住可以借多過六成

係咩？咁轉按後冇hkmc, 仲係兩個人名, 第二層都可以借多過6成? 請問知道最多可借幾多?

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10^#

發表於 15-5-23 21:53 |只看該作者

引用：我新丁，甩名是去律師樓攪？有咩使費？若供

原帖由 PrettyMonchichi 於 15-05-23 發表
我新丁，甩名是去律師樓攪？有咩使費？若供緊層樓中，如何同對方計算？
若學樓主所講free 出來買樓即不用計 ...

律師費$8000-$9000做買賣合約, 賣50%比對方, 賣幾多錢要睇下你仲差銀行幾錢, 定價後打厘印, 都吾少錢架

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PrettyMonchichi

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11^#

發表於 15-5-23 22:07 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+PrettyMonchichi+於+15-05-23

原帖由 ifeelfine 於 15-05-23 發表
律師費$8000-$9000做買賣合約, 賣50%比對方, 賣幾多錢要睇下你仲差銀行幾錢, 定價後打厘印, 都吾少錢架

...

多謝指教！

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LC116

子爵府

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12^#

發表於 15-5-24 00:21 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+LC116+於+15-05-23+發表想問

原帖由 ismandy 於 15-05-23 發表
如果第一層無hkmc, 第二層自住可以借多過六成

當年比左2成有1成係hkmc, 但宜家層樓已供了近5成，咁算唔算有hkmc?

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LC116

子爵府

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13^#

發表於 15-5-24 00:23 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+LC116+於+15-05-23+發表想問

原帖由 ifeelfine 於 15-05-23 發表
係, 如果擺明放租的話

自住，有經紀講話不一定要比4成至問下

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14^#

發表於 15-5-24 01:37 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 ismandy 於 15-05-23 發表如

原帖由 LC116 於 15-05-24 發表
當年比左2成有1成係hkmc, 但宜家層樓已供了近5成，咁算唔算有hkmc?

有人話自動甩mc,有人話唔得，我未借過mc,唔清楚啊。

如果你原來既唔係絕世好plan,轉按之後就一定無mc。仲可以套舊錢出來。

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15^#

發表於 15-5-24 01:37 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 LC116 於 15-05-23 發表想問

原帖由 ifeelfine 於 15-05-23 發表
係, 如果擺明放租的話

擺明放租，要俾五成。

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coffeespeaker

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16^#

發表於 15-5-24 02:02 |只看該作者

引用：手續上要比厘印,+細價樓又禁貴,+係咪做吾過

原帖由 ifeelfine 於 15-05-22 發表
手續上要比厘印, 細價樓又禁貴, 係咪做吾過? 各位請指教

你依家住私樓定公屋？我又覺得ok wor，如果你有閒錢，買樓收租最少都可以有幾千文進賬

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coffeespeaker

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17^#

發表於 15-5-24 02:07 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+ismandy+於+15-05-23+發表如

原帖由 ifeelfine 於 15-05-23 發表
係咩？咁轉按後冇hkmc, 仲係兩個人名, 第二層都可以借多過6成? 請問知道最多可借幾多?

...

如果你老婆名下無物業，600萬以下好似就要跟金管局新指引wor，唔記得一定要五成定四成。我同我老公就係一人一層，唔同名，唔駛交extra厘印，同埋律師費果D濕碎野你又可以用銀行回贈cover番。講樓，我覺得細價樓先好買，市場依家供小於求呀！

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jeannieloy

複式洋房

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18^#

發表於 15-5-24 20:04 |只看該作者

回覆：LC116 的帖子

一開始做mc, 就算還晒mc 嗰part，都未算甩到，要轉按先甩到

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spw

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好媽媽勳章

19^#

發表於 15-5-25 08:25 |只看該作者

不好意思，我想問，我地非首次置業，咁想買第二間，係唔係要除我或者老公名，先唔駛比雙倍印花？

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Katy3118