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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 私樓定村屋？

樓市動向今日: 1|主題: 74558

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私樓定村屋？ [複製鏈接]

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1^#

發表於 15-6-17 19:11 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我有問難題，比你地會買一個700尺實用650尺既中層村屋定4百幾尺實用得3百尺左有既新樓呢？
村屋大約樓齡10年左右，交通撘一程小巴就可以搭到其他交通工具，方便程度我可以接受到，而自己都有車，星期六日都可以自己車出車入。而村屋開支較細又實用～
另一邊就係藍籌屋苑，廿幾年樓，實用幾百尺好細，但諗住跌樓價跌大型屋冇跌得咁傷，地點得方便，落街可以有食有買乜都齊⋯ 比較保值～
比你地會點點諗？

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2^#

發表於 15-6-17 19:17 |只看該作者

回覆：私樓定村屋？

一定私，村好麻煩咖

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3^#

發表於 15-6-17 19:27 |只看該作者

引用：一定私，村好麻煩咖

原帖由 KAKAMAMAKAKA 於 15-06-17 發表
一定私，村好麻煩咖

請問會有幾煩架？你有經驗嗎？

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4^#

發表於 15-6-17 20:47 |只看該作者

Wandyip 發表於 15-6-17 19:11
我有問難題，比你地會買一個700尺實用650尺既中層村屋定4百幾尺實用得3百尺左有既新樓呢？
村屋大約樓齡10 ...

村屋... 難估價, 按揭很低.

想不開、就別想. 得不到、就不要. 失去了、繼續笑. 擁有了、要珍惜。
快乐不是拥有的多，而是计较的少。

生悶氣，發脾氣，煩躁，焦慮，失眠. 是指因生气（生闷气、怒气、着急上火生成的火气、思虑生成的郁气）。
理性討論交流者。

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5^#

發表於 15-6-17 21:03 |只看該作者

回覆：333s 的帖子

我都諗住比6成～但諗到私樓得幾百尺要4個人住都好似好迫咁～但又真係驚村屋難放～好頭痛

有冇jm 同我情況咁上下呀？

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6^#

發表於 15-6-17 22:00 |只看該作者

回覆：Wandyip 的帖子

除非你有熟人住同村，唔係人地村d人唔鐘意你好煩，而且仲有煩路權之類，之前都有d新聞講，佢地出去條路係村d人，人地要收路費，都有排攪，哩d村人嘅事當彩數
住中層亦唔覺好，住過三個，正直夏天，熱到爆開左冷氣，廁所d咩氣有少少谷上來，朋友詒地下仲勁，我地只係裝修暫住，從未開房窗，但日日都勁多蚊，廳d昆蟲仲勁。

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7^#

發表於 15-6-17 22:36 |只看該作者

回覆：私樓定村屋？

私樓始終好啲，隔離鄰舍有咩事都有照應。村屋就怕靜啲，出入唔係咁安全囉

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8^#

發表於 15-6-17 23:19 |只看該作者

回覆：KAKAMAMAKAKA 的帖子

多謝意見！講多少少～我依家都係住緊村屋既～所以呢頭個環境都適應到～而所講既蚊都真係有好多～但依家啲屋都有蚊網所以冇乜呢個煩惱～但諗緊第時要賣就一定係私樓好放啲～但地方又村屋好用啲～冇迫既感覺～最衰依家個樓價咁貴唔想供得太辛苦而買間大啲既屋～所以先諗買村屋⋯

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9^#

發表於 15-6-18 12:39 |只看該作者

Wandyip 發表於 15-6-17 19:11
我有問難題，比你地會買一個700尺實用650尺既中層村屋定4百幾尺實用得3百尺左有既新樓呢？
村屋大約樓齡10 ...

我有問難題，比你地會買一個700尺實用650尺既中層村屋定4百幾尺實用得3百尺左有既新樓呢？
村屋大約樓齡10年左右，交通撘一程小巴就可以搭到其他交通工具，方便程度我可以接受到，而自己都有車，星期六日都可以自己車出車入。而村屋開支較細又實用～
另一邊就係藍籌屋苑，廿幾年樓，實用幾百尺好細，但諗住跌樓價跌大型屋冇跌得咁傷，地點得方便，落街可以有食有買乜都齊⋯ 比較保值～

係新樓定廿幾年樓呀???

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育兒性格勳章

10^#

發表於 15-6-18 12:46 |只看該作者

比我會買私樓,住屋真係要方便,雖然有小巴但村那d多數半粒鐘先一架9點又無啦,你唔係開車番工都幾係野,夏天又要長開冷氣唔係實變豬頭...又要用石油氣wo,仲要住中層樓上住中有小朋友有排你受,如果係新那d住宅式管理都可以接受的~~

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11^#

發表於 15-6-18 12:46 |只看該作者

回覆：pbpk03845784 的帖子

Sorry~ 係廿幾年私樓～

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12^#

發表於 15-6-18 16:47 |只看該作者

村屋好平會買村屋, 而且你住緊附近, 即是OK啦. 村屋預左唔放(一定要有此心理), 有乜事只可以再租比其他人住.

如同私樓一樣價, 會揀私樓. 可攻可守. 但太細會住得好唔舒服.

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13^#

發表於 15-6-18 17:00 |只看該作者

本帖最後由 beagledog 於 15-6-18 17:09 編輯

如果樓主諗住村屋比6成,
不如搵間大少少私樓比3-4成,
搵D實用率高的屋苑, 如德福, 500幾呎實用, 大約600萬.

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14^#

發表於 15-6-18 17:02 |只看該作者

回覆：Shirleykai 的帖子

呢個就係exactly 我concern 既問題～住得太細真係唔係咁舒服⋯ 仲要依家啲樓價貴之餘仲要係少盤⋯

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15^#

發表於 15-6-18 17:04 |只看該作者

回覆：beagledog 的帖子

因為我好多年前曾買過樓，所以一定要比6成，而我老公又已有層樓比緊屋企人住～所以我只可以做6成，做唔到7成⋯⋯

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16^#

發表於 15-6-18 17:12 |只看該作者

究竟比6成, 定按6成.

如已有物業, 好似只可以按5成,
有冇叻人指教下

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17^#

發表於 15-6-18 17:17 |只看該作者

引用：究竟比6成,+定按6成.如已有物業,+好似只可

原帖由 beagledog 於 15-06-18 發表
究竟比6成, 定按6成.

如已有物業, 好似只可以按5成,

哎呀～係按6成呀～唔好意！
第二層樓係要比五成，但我依家未有樓向手，之前層樓賣出好幾年架喇～但我冇得首次置業，所以只可按到6成～

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18^#

發表於 15-6-18 17:18 |只看該作者

回覆：Wandyip 的帖子

而呢次買樓只會用我自己名～

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19^#

發表於 15-6-18 17:20 |只看該作者

Wandyip 發表於 15-6-18 17:17
哎呀～係按6成呀～唔好意！
第二層樓係要比五成，但我依家未有樓向手，之前層樓賣出好幾年架喇～但我冇 ...

如你現在冇物業, 而今次用你名, 都應該係按倒7成, 首次就好似可以按9成.

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20^#

發表於 15-6-18 17:23 |只看該作者

引用：Quote:Wandyip+發表於+15-6-18+17:17+哎呀

原帖由 beagledog 於 15-06-18 發表
如你現在冇物業, 而今次用你名, 都應該係按倒7成, 首次就好似可以按9成.

係架咩？但之前唔係話個按揭已經改左做最多6成咩？我呢度有啲唔明⋯ 有冇人可以教下我呀？好迷惘呀⋯

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