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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 莎莎(178)銅鑼灣舖業主劈租六成較海嘯價平30萬 ...

自由講場今日: 172|主題: 1342438

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莎莎(178)銅鑼灣舖業主劈租六成較海嘯價平30萬 [複製鏈接]

12 3 4 5...13

大力大力

象牙宮

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1^#

發表於 15-7-1 09:11 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

轉載~

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150701/19204246

舖位租賃市道轉弱，業主面對現實減租，由莎莎（178）承租6年的銅鑼灣波斯富街舖位，因被業主大幅加租一倍，一度放棄續租，近日業主肯減價至平過舊租兩成洽續約，或短期內落實續租。
上址為波斯富街72至76號地下及1樓，約5,400方呎，莎莎2009年以82萬元租用，期間加租至150萬元續租，至8月底到期。月前業主將舖位大幅提升叫價至300萬元放租，嚇窒莎莎決定不續租。不過由於市道轉弱，上月已經調低至250萬元放盤，惟叫價太高乏人問津。
因此，業主轉為重新向莎莎磋商續租事宜，消息指，業主近日向租戶開價約120萬元，不僅較月前叫租大減180萬元或六成，更比現時莎莎租金低30萬元，相信續租機會甚高。其實莎莎早有撤離打算，於上月以逾40萬元新租波斯富街62號地舖，以免減少分店。

其實主題有些誤導，應該是 : 莎莎(178) 銅鑼灣鋪業主劈租二成，租之租約平30萬~

小心經濟逆轉~

點評

車仔人

發表於 15-7-27 10:47

丫雅

發表於 15-7-1 15:44

minoxgtx

發表於 15-7-1 14:59

0 0 1

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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talkative

禁止訪問

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畀面勳章環保接龍勳章

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發表於 15-7-1 09:12 |只看該作者

引用：轉載~http://hk.apple.nextmedia.com/finan

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jenniecatcat

水晶宮

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發表於 15-7-1 09:14 |只看該作者

引用：轉載~http://hk.apple.nextmedia.com/finan

原帖由 大力大力 於 15-07-01 發表
轉載~

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150701/19204246

但由250 萬轉至120 萬？洗唔洗呀？叫170 萬莎莎都肯啦可能？點解架？

我的最愛: 老公, 仔仔, 同來緊既女女, 老豆

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大力大力

象牙宮

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發表於 15-7-1 09:20 |只看該作者

引用：Quote:原帖由大力大力於 15-07-01 發表轉

原帖由 jenniecatcat 於 15-07-01 發表
但由250 萬轉至120 萬？洗唔洗呀？叫170 萬莎莎都肯啦可能？點解架？

香港近幾個月，零售市道真係差左好多，尤其做遊客生意，從酒店入住率便知道，上月酒店整體入住率，由九成多跌至八成多，而平均房價亦下跌两成~

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大力大力

象牙宮

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5^#

發表於 15-7-1 09:22 |只看該作者

引用：Quote:原帖由大力大力於 15-07-01 發表轉

原帖由 jenniecatcat 於 15-07-01 發表
但由250 萬轉至120 萬？洗唔洗呀？叫170 萬莎莎都肯啦可能？點解架？

原因可能有二，業主應該知道莎莎在同區己租左另一家，比得百多萬租的公司不多~

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春卷

侯爵府

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醒目開學勳章

6^#

發表於 15-7-1 09:22 |只看該作者

引用：Quote:原帖由大力大力於 15-07-01 發表轉

原帖由 jenniecatcat 於 15-07-01 發表
但由250 萬轉至120 萬？洗唔洗呀？叫170 萬莎莎都肯啦可能？點解架？

只係代表之前獅子開大口

點評

ipipipip

發表於 15-7-27 11:29

esmehouse

發表於 15-7-27 10:26

1bear1dream

發表於 15-7-1 21:59

milktealai

發表於 15-7-1 17:29

kkan

發表於 15-7-1 15:53

minoxgtx

發表於 15-7-1 14:59

happywindy

發表於 15-7-1 14:48

Aloysiusma

發表於 15-7-1 11:52

Makeupforever

發表於 15-7-1 11:00

NATCHENG

發表於 15-7-1 10:38

wcpcelia

發表於 15-7-1 09:50

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春卷

侯爵府

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醒目開學勳章

7^#

發表於 15-7-1 09:23 |只看該作者

引用：Quote:原帖由大力大力於 15-07-01 發表轉

原帖由 jenniecatcat 於 15-07-01 發表
但由250 萬轉至120 萬？洗唔洗呀？叫170 萬莎莎都肯啦可能？點解架？

上個約係150萬

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OforOsaka

伯爵府

積分: 19642

8^#

發表於 15-7-1 09:26 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 jenniecatcat 於 15-07-01 發

原帖由 大力大力 於 15-07-01 發表
香港近幾個月，零售市道真係差左好多，尤其做遊客生意，從酒店入住率便知道，上月酒店整體入住率，由九成多 ...

咁係因為香港近10年來，只係靠單一遊客來源，加上大量品行劣質遊客令到唔少歐美豪客唔敢來港

當初啲高管要開放自由行「救港」，就預左有今日。

點評

esmehouse

發表於 15-7-27 10:26

milktealai

發表於 15-7-1 17:30

karena1017

發表於 15-7-1 16:45

happywindy

發表於 15-7-1 14:48

spf25

發表於 15-7-1 13:40

hot_babe

發表於 15-7-1 13:34

belgiumchoco

發表於 15-7-1 12:34

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super888

水晶宮

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9^#

發表於 15-7-1 09:28 |只看該作者

引用：Quote:原帖由大力大力於 15-07-01 發表香

原帖由 OforOsaka 於 15-07-01 發表
咁係因為香港近10年來，只係靠單一遊客來源，加上大量品行劣質遊客令到唔少歐美豪客唔敢來港

當 ...

Cheer up! Enjoy every Little Thing in LIFE

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大力大力

象牙宮

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

10^#

發表於 15-7-1 09:29 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 jenniecatcat 於 15-07-01 發

原帖由春卷於 15-07-01 發表
只係代表之前獅子開大口

好境時獅子再大口，都有公司承租的~

中國已成立多個自貿區，亦從1/6開始大幅調低化庒品，奶粉，消費品的入口關稅......

對於一些反水貨客的人會好開心，因未來水貨客會大幅減水 (羅湖關口已少八成)，而對香港經濟影響會漸漸浮現，而最影響應該是打工的基層~

點評

bull2015

發表於 15-7-27 20:44

minoxgtx

發表於 15-7-1 15:00

minoxgtx

發表於 15-7-1 15:00

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蜆介鯪魚球

珍珠宮

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好媽媽勳章醒目開學勳章環保接龍勳章

11^#

發表於 15-7-1 09:31 |只看該作者

引用：Quote:原帖由大力大力於 15-07-01 發表香

原帖由 OforOsaka 於 15-07-01 發表
咁係因為香港近10年來，只係靠單一遊客來源，加上大量品行劣質遊客令到唔少歐美豪客唔敢來港

當 ...

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purple_onion

水晶宮

積分: 68443

12^#

發表於 15-7-1 09:32 |只看該作者

賺埋都唔夠比租！D 業主用吥䐉吧

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wonderlulu

珊瑚宮

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13^#

發表於 15-7-1 09:33 |只看該作者

引用：轉載~http://hk.apple.nextmedia.com/finan

本帖最後由 wonderlulu 於 15-7-1 09:41 編輯

原帖由 大力大力 於 15-07-01 發表
轉載~

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150701/19204246

提醒鋪位業主呀

那兩三平方里內，有幾多間沙沙？幾多間同行？

係明白市場經濟原則嘅，點解睇唔到正常調節？仲推波助瀾

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大力大力

象牙宮

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14^#

發表於 15-7-1 09:33 |只看該作者

引用：Quote:原帖由大力大力於 15-07-01 發表香

原帖由 OforOsaka 於 15-07-01 發表
咁係因為香港近10年來，只係靠單一遊客來源，加上大量品行劣質遊客令到唔少歐美豪客唔敢來港

當 ...

對了一步分~

現在全世界不是在吸大陸客嗎?

至於旅客單一增加，造就了今天的全民就業，亦大幅度拉高了基層薪金，而物價高是因為各國QE及聯系匯率的影響~

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bull2015

發表於 15-7-27 20:46

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OforOsaka

伯爵府

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發表於 15-7-1 09:36 |只看該作者

回覆：莎莎(178)銅鑼灣舖業主劈租六成較海嘯價平30萬

仲有，好多好多大名牌，為左賺人仔，攪到自己個品牌cheap晒，降低標準。

我自己喺海港城某一線名店，見過有大媽喺櫃枱拎一盒滅好嘅燈出嚟一塊塊放入口，啲汁b到周圍都係…又見過有人喺店入面拎個蘋果出嚟就咁咬……都冇店員阻止。

好啦，啲強國人個個都買得起呢個一線牌，就覺得cheap傢啦，要買情願去歐洲都唔去香港啦。