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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 馬鞍山向海單位一定向北嗎？新舊屋苑點揀？ ...

樓市動向今日: 1|主題: 74570

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馬鞍山向海單位一定向北嗎？新舊屋苑點揀？ [複製鏈接]

12 3

SUEMAMA

大宅

積分: 3039

1^#

發表於 15-8-22 23:18 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我之前住過海澄軒幾個月，自始一家人都愛上 MOS 舒適悠閒嘅環境，諗住兩個仔女出年考完 DSE就搬入去，近日開始網上搜集資料，我哋住海澄嗰陣有個無敵海景，係好靚，但晏晝晒到飛起，落晒窗簾開行冷氣都好熱，我而家住緊嘅單位廳向東北，主人房向東南，發覺向南真係好通爽，所以唔想再住向北嘅樓，但住 MOS 如果冇海景又有啲遺憾，有冇朋友指點吓會唔會有向南又有海景嘅單位呢？
我哋想搵嘅係三房連工人房，考慮緊馬鞍山站同恒安站附近，呢度又有令一煩惱，我返工係太古城，老公係數馬港，返工我哋唔會揸車，weekend 先會揸，所以交通方便好緊要， MOS 站係呢方面最優勝，但附近嘅樓都算舊，77區啲樓新啲，但論交通同買嘢食嘢方便，似乎有 shuttle bus 嘅聽濤同觀瀾最優勝，可惜兩個屋苑又係比較舊，真係諗到頭都爆，請問各位有咩高見呢？

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ree_luke

大宅

積分: 1811

2^#

發表於 15-8-24 10:29 |只看該作者

回覆：SUEMAMA 的帖子

烏溪沙站的二、三期迎海有向海的单位。
我住過一期向東的，風景被二期阻了些，仍覺舒暢！

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mickeywinnie3

翡翠宮

積分: 82833

2025勳章 2025勳章蛇年勳章

3^#

發表於 15-8-24 10:37 |只看該作者

新港城，交通購物方便，有3房，有向海，681 出香港快

自由太多會令世人失去平衡

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5R2H

子爵府

積分: 14087

2024年龍年勳章秋日勳章炎夏勳章春季勳章冬日勳章畀面勳章

4^#

發表於 15-8-24 11:14 |只看該作者

回覆：馬鞍山向海單位一定向北嗎？新舊屋苑點揀？

MOS大部份有海景既單位都係向西，向北，要揾向南係冇，勉強向東可以去烏溪沙果边睇下。

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SzeForCat

大宅

積分: 1269

5^#

發表於 15-8-24 17:22 |只看該作者

銀湖天峰7,8座望海單位向東, 樓齡5年, 烏溪沙地鐵上蓋屋苑 (只係多馬鞍山一個站), 我覺得好好住。只係我同你一樣, 兩公婆港島區返工, 阿女兩歲, 要諗校網, 所以剛剛搬走, 真係好唔捨得。

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little_angels

大宅

積分: 1555

6^#

發表於 15-8-24 17:33 |只看該作者

沒有完美的，你已做了功課。聽濤西南三房有海、有村巴，車位、管理費算平，迎海$4.xx 管理費，所以計過後也是聽濤最高分，觀蘭村巴不夠多。

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SUEMAMA

大宅

積分: 3039

7^#

發表於 15-8-24 19:09 |只看該作者

引用：烏溪沙站的二、三期迎海有向海的单位。我住

原帖由 ree_luke 於 15-08-24 發表
烏溪沙站的二、三期迎海有向海的单位。
我住過一期向東的，風景被二期阻了些，仍覺舒暢！

謝謝分享，WKS 啲新樓真係好吸引，可唔可以share吓日常購物同交通嘅情況呢？

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SUEMAMA

大宅

積分: 3039

8^#

發表於 15-8-24 19:10 |只看該作者

回覆：ree_luke 的帖子

Thanks, 但新港城海景應該係向北吧！

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SUEMAMA

大宅

積分: 3039

9^#

發表於 15-8-24 19:14 |只看該作者

引用：銀湖天峰7,8座望海單位向東, 樓齡5年, 烏溪

原帖由 SzeForCat 於 15-08-24 發表
銀湖天峰7,8座望海單位向東, 樓齡5年, 烏溪沙地鐵上蓋屋苑 (只係多馬鞍山一個站), 我覺得好好住。只係我同 ...

我同你調轉，已經唔使考慮校網，但仲要就返工，所以有啲1516

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SUEMAMA

大宅

積分: 3039

10^#

發表於 15-8-24 19:19 |只看該作者

引用：沒有完美的，你已做了功課。聽濤西南三房有

原帖由 little_angels 於 15-08-24 發表
沒有完美的，你已做了功課。聽濤西南三房有海、有村巴，車位、管理費算平，迎海$4.xx 管理費，所以計過後也 ...

哇！迎海管理費咁貴

我係網上睇聽濤啲積，有間房三角型，工人房又係，擺傢俬會唔會好麻煩呢？而且屋苑已差不多20年，唔知會唔會好快維修呢？我而家住緊呢度維修爛尾，前嗰輪仲見報，超煩

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SzeForCat

大宅

積分: 1269

11^#

發表於 15-8-25 11:18 |只看該作者

回覆：SUEMAMA 的帖子

如果銀湖同迎海比較，銀湖管理費2.x, 平迎海一半，同一價錢買銀湖會大d, 仲有銀湖個積好用d, 呢d係睇我層樓既人講。當然，迎海係全新樓，而且距離上近海多少少。
交通方面，烏溪沙樓主要靠鐵路，叧樓下巴士總站有去觀塘，西貢，葵涌，機場等。朝早同放工時間有680x往返中環。
購物食飯有超市茶餐廳酒樓，迎海新開幾間餐廳亦不錯，當然新港城會較多選擇，但人亦相對較多。

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vet

水晶宮

積分: 52950

好媽媽勳章畀面勳章

12^#

發表於 15-8-25 12:51 |只看該作者

回覆：SzeForCat 的帖子

銀湖$2.X 以實呎定建呎計？

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little_angels

大宅

積分: 1555

13^#

發表於 15-8-25 16:35 |只看該作者

回覆 SUEMAMA 的帖子

算叫三房半，半房可以做工人房，有窗，你說得對，個積有角位，我自住，大裝修，所以不成問題。
另外村巴有三條，5分鐘出到馬鞍山廣場，大學站，15分鐘即可到達鑽石山，全部免費，我自己也是返港島。680 要$19 one way。

屋苑係舊，但管理費不到$2.00 ，no complaints la。我見財務報表還有8位數字盈餘，管理應該可以吧！

如果要車位銀湖很少，租旁邊屋苑也要4K 以上，所以最好問清楚AA，我自己也用車的。

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sagesage

大宅

積分: 3234

14^#

發表於 15-8-25 16:41 |只看該作者

回覆：SzeForCat 的帖子

我剛剛買了迎過4期2.5房，贪佢新，clubhouse 大。

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SUEMAMA

大宅

積分: 3039

15^#

發表於 15-8-25 19:57 |只看該作者

引用：如果銀湖同迎海比較，銀湖管理費2.x, 平迎

原帖由 SzeForCat 於 15-08-25 發表
如果銀湖同迎海比較，銀湖管理費2.x, 平迎海一半，同一價錢買銀湖會大d, 仲有銀湖個積好用d, 呢d係睇我層 ...

多謝分享，資料好有用呀！其實我睇完網上嘅資料都shortlist 咗銀湖同聽濤，暫時仲心大心細。

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babybabyu

侯爵府

積分: 20097

16^#

發表於 15-8-25 20:19 |只看該作者

回覆：馬鞍山向海單位一定向北嗎？新舊屋苑點揀？

我投海典居一票，

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SUEMAMA

大宅

積分: 3039

17^#

發表於 15-8-25 20:34 |只看該作者

引用：回覆 SUEMAMA 的帖子算叫三房半，半房可以

原帖由 little_angels 於 15-08-25 發表
回覆 SUEMAMA 的帖子

算叫三房半，半房可以做工人房，有窗，你說得對，個積有角位，我自住，大裝修，所以 ...

啲 shuttle 密唔密呢？之前住海澄都有車出鑽石山，但一個鐘頭得一班，車又細，要早好多去排隊先得，以為好方便，實際上唔係咁。

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SUEMAMA

大宅

積分: 3039

18^#

發表於 15-8-25 20:36 |只看該作者

引用：我剛剛買了迎過4期2.5房，贪佢新，clubhous

原帖由 sagesage 於 15-08-25 發表
我剛剛買了迎過4期2.5房，贪佢新，clubhouse 大。

恭喜搬新居，網上睇迎海個 club house 好似好正

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SUEMAMA

大宅

積分: 3039

19^#

發表於 15-8-25 20:37 |只看該作者

引用：我投海典居一票，

原帖由 babybabyu 於 15-08-25 發表
我投海典居一票，

可唔可以分享吓佢嘅好處呢？有冇向南又有海景嘅單位呀？

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babybabyu

侯爵府

積分: 20097

20^#

發表於 15-8-25 23:08 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 babybabyu 於 15-08-25 發表

原帖由 SUEMAMA 於 15-08-25 發表
可唔可以分享吓佢嘅好處呢？有冇向南又有海景嘅單位呀？

低密度，樓下係對到正馬鞍山中央公園，唔會再起高樓遮擋，公園對出就係海邊，又有大圖書館，體育館，泳池，過條橋就已經係海栢中心(我忘了個名)，過多條橋就係新港城，對下係巴士總站，又有小巴出沙田，唔怕無位坐，又連住馬鐵站(馬鞍山站)，。入到馬鞍山中心又覺得無咁方便，出到南浪就預左搭車坐到出市區，打风落雨又濕透身先上到任何一種交通工具，因為馬鞍山地區向北，冬天真係凍過人。當然樓齡高，設施相對無咁豪華，但附近有公眾設施可以拉上補下。雅濤居，海濤居舊小小，設施無咁正咁靚，但價錢較相宜。建築1100呎約850-900萬。唔知近一個月係咩價位了。

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引用：如果銀湖同迎海比較，銀湖管理費2.x, 平迎

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引用：回覆 SUEMAMA 的帖子算叫三房半，半房可以

引用：我剛剛買了迎過4期2.5房，贪佢新，clubhous

引用：我投海典居一票，

引用：Quote:原帖由 babybabyu 於 15-08-25 發表

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引用：Quote:原帖由 babybabyu 於 15-08-25 發表

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