樓市動向 今日: 1 | 主題: 74601

積分: 1841

1^#

發表於 08-7-2 20:38 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

0 0 0

私人傳訊

小月月

禁止發言

積分: 1377

2^#

發表於 08-7-2 21:42 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

小月月

禁止發言

積分: 1377

3^#

發表於 08-7-2 21:42 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

NaNami

積分: 2676

4^#

發表於 08-7-2 23:13 |只看該作者

你按到幾錢？
供幾多年？一個月供幾錢？

私人傳訊

youma

積分: 2909

5^#

發表於 08-7-2 23:31 |只看該作者

原文章由 小月月 於 08-7-2 21:42 發表

有幾好? 不如公開比大家for reference啦

I have a friend applying re-mortgage (increase mortgage amount). The bank originally offered P-2.5% = 3%. After bargaining, today the bank finally lowers the rate to P - 2.8% = 2.7%. :-P

私人傳訊

積分: 1841

6^#

發表於 08-7-3 00:28 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 24705

好媽媽勳章

7^#

發表於 08-7-3 11:33 |只看該作者

copy from another page for your reference!

我都剛剛買左樓，分析如下﹕
1."升剪"我打電話去，直情係唔想做。路邊社消息話因為佢地無咩錢，所以好多時都唔做9成。

2. "HS"一講我就把幾火，個SALES MANAGER口頭講話利率2.5%，綁1年(即第1年還清罰借款額的1%)，現金回贈0.5%，每次仲答我話實無問題(因為我個底好清白)。好啦，我咩都應承，點知等極個批核都停滯不前，你唔催佢，佢都唔會搵你，仲要每次講親個TERMS都唔同。最後OFFER LETTER出左，所有條款都變晒﹕利率2.75(仲話分分鐘3里)，綁2年(即第1年還清罰借款額的2%)，現金回贈取消。個SALES最後仲話叫我幫襯第二間BANK，真係頂佢個肺。我最惱的係我落大訂期差一天就到，好彩個業主肯延期咋。

3. 因為我地做9成，會有個按揭保險產生，9成中另外個2成要經香港証券批核，所以係好煩，同埋查好多野。

4. 最後我搵左"扎兜"，因為佢地係自己銀行批埋個2成，所以8日佢就批左我，利率P-3.15，現金回贈0.7%。

你去試吓問"扎兜"，不過提醒一句，如果你有CARD數，欠債，佢地都有可能唔批。

原文章由 tweetybird3 於 08-7-3 00:28 發表
我係P5.5-3.1=2.4呀!!!抵到爛!!!

私人傳訊

http://forum.baby-kingdom.com/viewthread.php?tid=1543931&extra=page%3D1

積分: 24705

好媽媽勳章

8^#

發表於 08-7-3 11:34 |只看該作者

私人傳訊

http://forum.baby-kingdom.com/viewthread.php?tid=1543931&extra=page%3D1

積分: 24705

好媽媽勳章

9^#

發表於 08-7-3 11:35 |只看該作者

私人傳訊

積分: 1841

10^#

發表於 08-7-3 14:33 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 24705

好媽媽勳章

11^#

發表於 08-7-3 14:45 |只看該作者

Did they give you the same condition? If yes, why you don't accept this one?
4. 最後我搵左"扎兜"，因為佢地係自己銀行批埋個2成，所以8日佢就批左我，利率P-3.15，現金回贈0.7%。

原文章由 tweetybird3 於 08-7-3 14:33 發表
你哋講個d銀行, 我間間都試過晒lu!!!

私人傳訊

積分: 1841

12^#

發表於 08-7-3 15:03 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

sosok

積分: 4382

13^#

發表於 08-7-3 15:08 |只看該作者

原文章由 tweetybird3 於 08-7-3 15:03 發表
因為其他銀行全部都做唔到咁底呀!仲要本金係2/3同息係1/3, 呢樣都好重要.

或者個個case 唔同啦, 不過我都好心滿意足啦!因為再遲d新做按揭會加息喎, 重唔快d... ...

可能你本身條件好或識人才禁抵.

私人傳訊

積分: 24705

好媽媽勳章

14^#

發表於 08-7-3 15:10 |只看該作者

仲要本金係2/3同息係1/3, 呢樣都好重要.??? what's this?
Some of the bank already rise the 新做按揭會加息0.25 yesterday.

原文章由 tweetybird3 於 08-7-3 15:03 發表
因為其他銀行全部都做唔到咁底呀!仲要本金係2/3同息係1/3, 呢樣都好重要.

或者個個case 唔同啦, 不過我都好心滿意足啦!因為再遲d新做按揭會加息喎, 重唔快d... ...

私人傳訊

積分: 1841

15^#

發表於 08-7-3 15:58 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 24705

好媽媽勳章

16^#

發表於 08-7-3 16:07 |只看該作者

I see. congratulation !
I think 我而家批咗既就係1/3係息, 2/3係本金, 咁咪抵d囉, 我上一層樓, 供一半一半........
I think 你每個月供樓條數有分入面有幾多係息, this depends on what is the 息 rate, and how many years you做按揭........I don't think the bank can decided/give 批咗既就係1/3係息, 2/3係本金 for long time. The ratio will change when 息 rises!

原文章由 tweetybird3 於 08-7-3 15:58 發表
haha, 我就係條件唔好, 差d驚唔批俾我個隻喎, 所以批咗仲有咁好rate先咁開心呀...但就叫做識識地人囉, 我個朋友佢跟得好貼嫁, 所以係最早通知我但又最好rate, 之後其他銀行都話我知佢哋做唔到佢咁好rate!
同埋我講既1/3同2/3係, 你每個月供樓條數有分入面有幾多係息, 幾多係本金, 但我而家批咗既就係1/3係息, 2/3係本金, 咁咪抵d囉, 我上一層樓, 供一半一半, 咁就算你到時賣樓, 攞返既錢都多d嘛!而家間間銀行都加新做按揭啦, 爭在佢宣唔宣佈, 有d就偷步加囉...

私人傳訊

sosok

積分: 4382

17^#

發表於 08-7-3 16:09 |只看該作者

請問你個間是什麽銀行?

私人傳訊

積分: 24705

好媽媽勳章

18^#

發表於 08-7-3 16:21 |只看該作者

You get the last train ........as the rate already increased for 0.25.

原文章由 tweetybird3 於 08-7-3 15:58 發表
haha, 我就係條件唔好, 差d驚唔批俾我個隻喎, 所以批咗仲有咁好rate先咁開心呀...但就叫做識識地人囉, 我個朋友佢跟得好貼嫁, 所以係最早通知我但又最好rate, 之後其他銀行都話我知佢哋做唔到佢咁好rate!

同埋我講 ...

私人傳訊

積分: 24705

好媽媽勳章

19^#

發表於 08-7-3 16:22 |只看該作者

You get the last train ........as the rate already increased for 0.25.

原文章由 tweetybird3 於 08-7-3 15:58 發表
haha, 我就係條件唔好, 差d驚唔批俾我個隻喎, 所以批咗仲有咁好rate先咁開心呀...但就叫做識識地人囉, 我個朋友佢跟得好貼嫁, 所以係最早通知我但又最好rate, 之後其他銀行都話我知佢哋做唔到佢咁好rate!

同埋我講 ...

私人傳訊