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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 請問有無人試過放層樓 (連租約賣)

樓市動向今日: 1|主題: 74590

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查看: 1324 | 回覆: 9

請問有無人試過放層樓 (連租約賣) [複製鏈接]

angelaJJ

大宅

積分: 3675

好媽媽勳章

1^#

發表於 08-7-9 15:36 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

1.係咪可以同地產講無得睇樓, 因有租客住緊...(無得睇樓, 放既機會係咪好微?)
2.睇樓要約租客(業主係咪有權租客住緊都叫人去睇樓)

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beagledog

大宅

積分: 3828

2^#

發表於 08-7-9 15:46 |只看該作者

租客有權唔比業主叫人去睇樓架.
但如果你地一向關係良好,大家就吓時間囉.

不過我好想知做業主的,如果要賣租緊的單位,會否問一問租客會不會轉租為買呢?

我租緊個單位不知幾想業主賣比我.

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ysnmama

男爵府

積分: 8003

3^#

發表於 08-7-9 15:46 |只看該作者

要看買家自住定投資. 如果自住不能看. 我自己唔會買. 又不知單位質素, 又不知有沒有漏水等. 除非超平. 如果投資, 他們可能已好熟那區. 都不太介意上手租客住成點. 都會拿錢裝修再放. 或者繼續放租.

租客可以常常話沒時間不能讓人看樓也可. 因為租客認為賣出, 他沒利益. 可以不給人看. 要視乎租客. 業主應該不能硬性規定給人看.

我見較平的多數是連租約放.

原文章由 angelaJJ 於 08-7-9 15:36 發表
1.係咪可以同地產講無得睇樓, 因有租客住緊...(無得睇樓, 放既機會係咪好微?)
2.睇樓要約租客(業主係咪有權租客住緊都叫人去睇樓)

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ysnmama

男爵府

積分: 8003

4^#

發表於 08-7-9 15:48 |只看該作者

你可以試試跟業主傾. 如果價好. 業主也可能心動. 不過有些業主是比較喜歡收租. 特別老人家.

原文章由 beagledog 於 08-7-9 15:46 發表
租客有權唔比業主叫人去睇樓架.
但如果你地一向關係良好,大家就吓時間囉.

不過我好想知做業主的,如果要賣租緊的單位,會否問一問租客會不會轉租為買呢?

我租緊個單位不知幾想業主賣比我. ...

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Miranda_Ho

子爵府

積分: 13257

5^#

發表於 08-7-9 16:36 |只看該作者

請問有無人試過放層樓 (連租約賣)

如果我的租客似你想買返租嘅樓，該多好啊！

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beagledog

大宅

積分: 3828

6^#

發表於 08-7-9 17:11 |只看該作者

原文章由 ysnmama 於 08-7-9 15:48 發表
你可以試試跟業主傾. 如果價好. 業主也可能心動. 不過有些業主是比較喜歡收租. 特別老人家.

比你估中左,係60來歲的有錢人家.

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c-wong

伯爵府

積分: 15999

7^#

發表於 08-7-9 17:27 |只看該作者

請問有無人試過放層樓 (連租約賣) - YES

Sold the flat to a foreigner, he was very happy as we sold at below mkt. Then our 租客 knew it, he was unhappy because he loves the flat, so he bought from us at slightly above mkt price. I have to finally pay back the down payment x2 to the 1st buyer. Still earn some extra money.

I also bought a flat at 9% above mkt price last Nov, but not allowed to visit before purchase. Why I bought it is because there are only 2-3 available flats for sell last Nov in that real estate, but I only like that real estate, so no choice. Luckily, the view and condition of the flat is as expected.