樓市動向 今日: 1|主題: 74595

原文章由 es0099 於 08-10-7 21:01 發表
臨約(細訂),賣家只要賠雙倍定金俾買家,就有權再次出售物業.
正式買賣合約(大訂),已屬必買必賣

買家係律師樓落咗大定給賣家之後,賣家不能賠雙倍定金俾買家,再次出售物業.


買家係律師樓落咗大定之後,就可以出售物業 ...

原文章由 0707 於 08-10-7 19:51 發表
依家我同人爭論緊，我認為買家係律師樓落咗大定之後，就可以出售物業，吾使等到正式收樓；但喺我朋友話，賣家只要賠雙倍定金俾買家，就有權再次出售物業． ...

原文章由 0707 於 08-10-10 17:39 發表
多謝es0099回覆，我依家最擔心係銀行自已嘟手緊，如果借唔到錢，就要賣樓，但係層樓要係09年1月先交吉，可以點做．

原文章由 ume 於 08-10-10 17:52 發表


咁要睇你想唔想上身﹝即做按揭﹞？如果想，就最好早D襯銀行還估到價時上會。如果唔想，就賣咗佢，不過如果賣價cover唔到你買入的價，那個差價就要自己貼。 ...

原文章由 0707 於 08-10-10 18:14 發表
買樓果時係7月，講低咗11萬，賣家覺得個價太低，唔想賣，當時樓市吾上吾落，冇依家禁壞，所以我遷就佢交吉日期係09年1月，佢先賣俾我，但係我冇即時做按貸，因為未有禁快交吉．
依家形勢不妙，係咪如果銀行估底咗個價，我又唔借禁多，只借5-6成 ...

原文章由 ume 於 08-10-10 18:23 發表

銀行會幚你估盡D，不過如果估盡哂都唔到你買入既價，咁你就要補差價，如果你有能力做比4-5成首期，咁應該都唔怕，不過而家個市太不明朗，我見意你都係早D搵銀行做按揭好D。
不過唔洗太担心，其實一般用家買既樓都唔係好貴，要借都唔 ...

原文章由 0707 於 08-10-10 18:38 發表
多謝ume的專業指引，果層樓買來結婚自住，婚期係09年秋天，我地一個係公務員，一個係專業人士，相信會易借啲呱．

原文章由 0707 於 08-10-17 18:31 發表
es0099 & ume嘟係有經驗之人,總之多謝你地既專業意見.
銀行回覆話,就算依家簽定按揭合約,都唔可以俾定個貸款息口,要等到正式交吉果日先提供貸款利息係幾多.真係時勢唔同. ...

原文章由 ume 於 08-10-17 18:41 發表


咁未唔可以鎖咗好平息先囉！銀行真係識做生意！