【on.cc 東網專訊】 香港零售市場低迷，以前高價搶租核心區街舖的珠寶金行及藥房都一一敗走，其中，銅鑼灣為重災區，區內街舖租金亦大幅滑落，有香港本地特色食肆趁機進駐，同時亦有數年前被加租逼走的老牌小店重返；有港式燒味店更首度殺入銅鑼灣，於駱克道及渣甸街連環開設分店，2舖新租金都較舊租低約2至3成，另外，亦有3年多前被貴租逼走的港式甜品店以月租約11萬元落戶景隆街，租金較舊租平近40%。
綜合市場消息，近2個月，已有至少7間食肆趁租金回落進駐銅鑼灣各主要街舖，有3間首次落戶該區。期內，於駱克道及渣甸街先後開設2間燒味店的負責人黃先生稱，過去旗下分店只設於九龍及新界區，今次進駐銅鑼灣，是於農曆新年前留意到旺區部分舖位租金大跌約50%，故把握時機擴充，新租的舖位租金亦有下調，惟不便透露詳情，不過，暫時生意較預計中「差少少」，主要做街坊生意，另留意到近月附近街道亦新增不少食肆。
據悉，上述駱克道及渣甸街地舖面積各約1,000方呎，其中駱克道雙號地舖月租約33萬元，較原租戶手袋店的租金低21%，亦較叫租低40%，舖位早前已交吉約1年；另一渣甸街單號地舖月租約21萬元，較原租戶參茸行舊租金低約30%。
同區景隆街亦有一番新氣象，2012年被大幅加租1倍至約30萬元，而要遷離同區波斯富街的甜品店，近月再度返回銅鑼灣，店主何先生稱，景隆街新店開張約1個月，暫時生意一般，不過亦有部分熟客光顧，估計未來更多熟客「返嚟」，加上「生客」，生意會愈來愈好，目前最平的糖水僅10元，「若加價至30元，啲人可能1個月先嚟1次，所以唔敢加價」，又稱每日要售出800至1,000碗才能「維皮」。
他又透露，景隆街新分店月租約11萬元，據悉新舖租金較舊租低近40%，他預料，售賣「貴價」貨品的零售商未來將「開始執笠」。而同一街道一個原由台式飲品店以約15.4萬元承租的單號舖位，面積約650方呎，新近把舖位約100方呎的位置分拆分租予西式小食店，市場估計該小食店月租與附近一間找換店相若，料僅約5萬元。該小食店職員表示，首次開店便落戶銅鑼灣，開張約2個月。
同區霎東街單號地舖，面積逾2,000方呎，早前獲老牌茶餐廳以約27萬元承租，略低於舊租金，近日開張營業，據悉，該舖位1年多前曾以約85萬元放租，惟隨後多次下調叫租。
中原商舖部黃新宇稱，近2個月有多間不同類型的食肆進駐銅鑼灣的個案，主要為過去數年「計唔掂數而遷出」，現時重返的食肆，另亦有部分食肆因貴租一直未能於核心區開分店，惟近月租金大幅回落便首度殺入。
大力理財篇 之 子女理財！
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