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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› $3500呎mtr上蓋買得過嗎?

樓市動向今日: 0|主題: 74558

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$3500呎mtr上蓋買得過嗎? [複製鏈接]

bbgirllee

大宅

積分: 4351

1^#

發表於 08-10-29 16:27 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

地點: 蔚藍灣畔
景觀:內園靚景 (中層)
657呎 230萬 4年新樓
super靚會所.................
俾d 意見啦!

[ 本文章最後由 bbgirllee 於 08-10-30 10:02 編輯 ]

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cowkingb

大宅

積分: 3183

2^#

發表於 08-10-29 16:33 |只看該作者

原文章由 bbgirllee 於 08-10-29 16:27 發表
地點: 蔚藍灣畔
景觀:內園靚景 (中層)
657呎 230萬 1年新樓
super靚會所.................
俾d 意見啦!

我之住過呢度, 真係幾好住, 地方係唔多見使, 不過個會所都 ok... 但係, 我覺得重有得跌 wor...

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lai_tat

男爵府

積分: 9251

牛年勳章

3^#

發表於 08-10-29 16:41 |只看該作者

原文章由 cowkingb 於 08-10-29 16:33 發表

我之住過呢度, 真係幾好住, 地方係唔多見使, 不過個會所都 ok... 但係, 我覺得重有得跌 wor...

唔好意思, 你話"真係幾好住, 地方係唔多見使", 咁即係好唔好呀???

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bbgirllee

大宅

積分: 4351

4^#

發表於 08-10-29 16:43 |只看該作者

HELLO

你係買定租?
$3500呎好似好平!
你買幾多錢 / 租幾錢?

原文章由 cowkingb 於 08-10-29 16:33 發表

我之住過呢度, 真係幾好住, 地方係唔多見使, 不過個會所都 ok... 但係, 我覺得重有得跌 wor...

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cowkingb

大宅

積分: 3183

5^#

發表於 08-10-29 16:58 |只看該作者

原文章由 bbgirllee 於 08-10-29 16:43 發表
你係買定租?
$3500呎好似好平!
你買幾多錢 / 租幾錢?

我係租既, 都幾年前啦. 個業主係第一手買入既, sars 期買, 所以好平...

我話重有得跌, 係因為連 agent 都係咁講, 不過, 當然, 佢地唔會話重有好多啦...佢話而家 residence oasis 係用家多, 佢地都係自住, 所以佢地可以唔賤賣 wor.

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tonyemily

洋房

積分: 66

6^#

發表於 08-10-29 17:01 |只看該作者

$3500呎仍未算最平

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bbgirllee

大宅

積分: 4351

7^#

發表於 08-10-29 17:15 |只看該作者

HELLO

景觀:內園靚景 (中層)
不是望東港城呀!
你覺得幾多錢才入貨呢?

原文章由 tonyemily 於 08-10-29 17:01 發表
$3500呎仍未算最平

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Venus_wong30

禁止訪問

積分: 143

8^#

發表於 08-10-29 17:47 |只看該作者

$3500呎mtr上蓋買得過嗎?

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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c-wong

伯爵府

積分: 15999

9^#

發表於 08-10-29 18:55 |只看該作者

I think 2.3m is very reasonable.

My ex-colleague bought one 一手買入, also 6xx sq ft, costs only 1.6m+. An agent asked him to sell at 2.2-2.3m right after he bot it (also during SARS). I believe you will never see this low price.

蔚藍灣畔 clubhouse and big lobby is very pretty.

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tonyemily

洋房

積分: 66

10^#

發表於 08-10-29 22:47 |只看該作者

HI
我覺得$3,200呎

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jasonli20000

複式洋房

積分: 290

11^#

發表於 08-10-29 23:47 |只看該作者

230萬 1年新樓仲要MTR上蓋

睇岩既，可以考慮

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muichujamie

男爵府

積分: 5138

12^#

發表於 08-10-30 00:25 |只看該作者

最近hang hau and po lam MTR上蓋物業(2房）好多都唔洗200萬,不過就當然唔係新樓啦！新都城有D開價170+萬。

原文章由 jasonli20000 於 08-10-29 23:47 發表
230萬 1年新樓仲要MTR上蓋

睇岩既，可以考慮

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caryfox

水晶宮

積分: 67073

2024年龍年勳章好媽媽勳章

13^#

發表於 08-10-30 03:12 |只看該作者

原文章由 bbgirllee 於 08-10-29 16:27 發表
地點: 蔚藍灣畔
景觀:內園靚景 (中層)
657呎 230萬 1年新樓
super靚會所.................
俾d 意見啦!

依個時世.....你上到樓會先算啦......
去同銀行商討過未呀.......

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bbgirllee

大宅

積分: 4351

14^#

發表於 08-10-30 10:06 |只看該作者

hello!

真係心大心細添!

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Venus_wong30

禁止訪問

積分: 143

15^#

發表於 08-10-30 12:58 |只看該作者

$3500呎mtr上蓋買得過嗎?

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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cheerryy

禁止訪問

積分: 2977

16^#

發表於 08-10-30 15:17 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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hayamama

大宅

積分: 3958

17^#

發表於 08-10-30 23:26 |只看該作者

係呀!係呀!我都住咗係新都城1期啱啱1年。
其實如果想一箭三鶸(執平貨,實用高,有靚會所)可以考慮我地呢面呀!我地上落地鐵最快,雖然1期最舊,但勝在單位實用率高一些,兼且座數少,人流低;較2及3期寧靜。我而家住緊594呎,向內園望泳池,個view都算唔錯

。不過1期嘅弱點係會所無咁多facility,但係唔緊要喎~因為見lift lobby有通告話:我地比$2000 annual fee便可以使用2期的會所,其實如果只須三幾千蚊就可以共用靚會所而平番幾十萬去買間大d嘅單位或是用去同間屋裝修,咁都唔錯呀!我早兩日就見新聞話第5座有個909呎嘅單位270幾萬賣咗!如果唔係做咗蟹

,我都預咗明年再買樓,唉...而家可能要考慮推遲d買或是買居屋...

原文章由 muichujamie 於 08-10-30 00:25 發表
最近hang hau and po lam MTR上蓋物業(2房）好多都唔洗200萬,不過就當然唔係新樓啦！新都城有D開價170+萬。

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lazypig

伯爵府

積分: 17803

18^#

發表於 08-10-31 11:20 |只看該作者

係, 如將軍澳線地鐵上蓋物業, 新都城係最平 (寶琳), 約三千頭一尺, 一期舊d, 2期約7年掛, 三期約8年, 二期實用率低d, 但全部三期屋苑都好新淨!

我住三期, 去地鐵站同商場都好方便, 唔會有雨!

如果你想買樓, 不妨還下價先, 唔洗心急, 應該係賣家急個你, agent實話低!

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lamsuetwai

大宅

積分: 3717

19^#

發表於 08-10-31 14:37 |只看該作者

原文章由 Venus_wong30 於 08-10-30 12:58 發表
靚會所係吸引
我是買個單位住不是住在會所內嘛
單位若本身用料質素吾好
一定吾會考慮

調景嶺站上蓋的物業已有例子可參考啦

調景嶺是唔是都會馬呎呀, 二期已經話用好些質素的料bor. 全tko是不是最貴是調景嶺, 都要平均 $4300/呎

[ 本文章最後由 lamsuetwai 於 08-10-31 14:39 編輯 ]

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ahshan

複式洋房

積分: 309

20^#

發表於 08-10-31 16:14 |只看該作者

原文章由 bbgirllee 於 08-10-29 16:27 發表
地點: 蔚藍灣畔
景觀:內園靚景 (中層)
657呎 230萬 4年新樓
super靚會所.................
俾d 意見啦!

mtr上蓋一定保值..跌都會有個價, 加上蔚藍都係大型屋苑...若係自己budget既..可以考慮..當然買既時侯都要還一還價啦. 我之前都睇過蔚藍...低層開揚, 但有點嘈 (都幾近馬路)...高層望海有人話會聞到嗅味...所以買之前要三思.

我綜合左好左人既討論, 最後係月中買左新都城2期, 我都係貪佢mtr上蓋有保值 & 價錢較平.