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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 做轉按去 ML account ,應否 loan 多D 作後備?

樓市動向今日: 2|主題: 74581

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查看: 765 | 回覆: 7

做轉按去 ML account ,應否 loan 多D 作後備? [複製鏈接]

yungma

別墅

積分: 821

1^#

發表於 16-5-15 13:15 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

欠3.4M 現新銀行可借3.9M, 如果0.5M 只放响ML account, 是否不用每月比多D 錢供樓？
Existing plan H+1.7. New plan H+1.6. Thx!

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JunJunJu

男爵府

積分: 9986

開心吸收勳章

2^#

發表於 16-5-15 15:33 |只看該作者

還款當然高咗啲,借多咗50萬喎,不過ML嘅存款利息高, 視乎你ML戶口入幾多錢, 入到max, 有可能net供款數低過之前添

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jjjbaba

男爵府

積分: 7868

3^#

發表於 16-5-15 19:50 |只看該作者

回覆樓主:

借多D 回贈又多D
mortgage link
又對冲左供樓利息
多出的貸款
可繼續投資
(當然要識投資
輸左唔好賴人)

私人傳訊

yungma

別墅

積分: 821

4^#

發表於 16-5-15 21:18 |只看該作者

明白、謝謝

私人傳訊

qq_baba

男爵府

積分: 6777

5^#

發表於 16-5-15 22:50 |只看該作者

yungma 發表於 16-5-15 13:15
欠3.4M 現新銀行可借3.9M, 如果0.5M 只放响ML account, 是否不用每月比多D 錢供樓？
Existing plan H+1.7. ...

假設年期不變，即現按揭剩20年未還晒，轉按做返20年，供款一定多左。

所以可比較的，應該是供款中，利息部份多出來的支出，扣左最高可放ML內的存款利息後仲有無錢剩。

原利息支出，3.4M x 1.9% / 12 = 5383
新利息支出，3.9M x 1.8% / 12 = 5850
第一個月的利息增加了$467

借多50萬，即係最多可放多25萬入去攞1.8% 的利息，即每月最多額外收$375 利息。即係每月俾多$110蚊利息左右。