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請教，死約期內業主迫遷 [複製鏈接]

ricky0223

男爵府

積分: 9666

1^#

發表於 16-6-22 23:26 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

代友問：
朋友租左間鋪賣水果，簽左兩年死約，而家第六個月，中間發生左d不愉快事件，加上業主由經紀得知，間鋪租少於市價1/3，所以想我朋友搬走出盡辦法，比三個選擇我朋友
一、如要堅持繼續租，下個月開始唔比賣水果，要賣其他野。
二、要求我朋友月尾即時搬走，留下鋪的分體式冷氣只會比$3000，以及退回兩個月按金
三、比一個月通知我朋友，一個月後搬走，只退回兩個月按
我朋友第一次做生意，己投資十幾萬裝修及入貨，如果無得做真係血本無歸，但個業主應該有古惑，同朋友接觸個業主係簽約只係見證人，真正既業主一係佢老公一係另有其人，而且個個月交租講明唔比租單唔比收據，而且聽講，間鋪業主已經另外租左比人，仲簽埋約下個月就生效，因為有人入鋪度尺寸要訂櫃講起先知，而且租金係差不多一倍！
現在我朋友可以點？業主咁無良，唔通只可以蝕錢離場益佢？我朋友為保障自己，已經將對話碌音，有用嗎？
好無奈，求救，如果打官司有贏面嗎？咨詢過律師意見，話無租單無商業牌照未必受理，如要打官司，貴嗎？可以申請法援嗎？
多謝大家意見！