家庭理財 今日: 10 | 主題: 46951

積分: 657

1^#

發表於 16-6-12 21:49 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本人住村屋中層，夫婦聯名，估價340萬，仲有35萬貸款，想換大D，顶樓連天台，约450。
先買后賣，定先賣后買好?
仲有裝修同手續费要考虑

心大心细

0 0 0

私人傳訊

積分: 5612

2^#

發表於 16-6-13 08:23 |只看該作者

miyclk 發表於 16-6-12 21:49
本人住村屋中層，夫婦聯名，估價340萬，仲有35萬貸款，想換大D，顶樓連天台，约450。
先買后賣，定先賣 ...

如果你首期冇問題而要暫時供住兩層樓都 ok 嘅話係可以買咗新再賣舊的

私人傳訊

積分: 5612

3^#

發表於 16-6-13 08:23 |只看該作者

miyclk 發表於 16-6-12 21:49
本人住村屋中層，夫婦聯名，估價340萬，仲有35萬貸款，想換大D，顶樓連天台，约450。
先買后賣，定先賣 ...

如果你首期冇問題而要暫時供住兩層樓都 ok 嘅話係可以買咗新再賣舊的

私人傳訊

積分: 5612

4^#

發表於 16-6-13 08:24 |只看該作者

miyclk 發表於 16-6-12 21:49
本人住村屋中層，夫婦聯名，估價340萬，仲有35萬貸款，想換大D，顶樓連天台，约450。
先買后賣，定先賣 ...

如果你首期冇問題而要暫時供住兩層樓都 ok 嘅話係可以買咗新再賣舊的

私人傳訊

積分: 5612

5^#

發表於 16-6-13 08:24 |只看該作者

miyclk 發表於 16-6-12 21:49
本人住村屋中層，夫婦聯名，估價340萬，仲有35萬貸款，想換大D，顶樓連天台，约450。
先買后賣，定先賣 ...

如果你首期冇問題而要暫時供住兩層樓都 ok 嘅話係可以買咗新再賣舊的

私人傳訊

大力大力

象牙宮

積分: 215275

2025勳章 2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

6^#

發表於 16-6-13 08:29 |只看該作者

回覆：想換樓，問大家經驗

如果多個天台我就無謂換，一來冼費，更大問題天台夏天超熱~

儲多两年錢，等樓價下跌，換2層吧~

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

私人傳訊

積分: 17814

7^#

發表於 16-6-13 11:56 |只看該作者

回覆：miyclk 的帖子

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

wingtingzoe

積分: 568

8^#

發表於 16-6-13 13:29 |只看該作者

milkylok 發表於 16-6-13 11:56
可以考慮轉單人持有，轉按後買心水單位，現單位放租！

專做單人持有好似要俾厘印費，有幾個%?

私人傳訊

積分: 657

9^#

發表於 16-6-15 06:58 |只看該作者

wingtingzoe 發表於 16-6-13 13:29
專做單人持有好似要俾厘印費，有幾個%?

按揭話以轉售業权，50%的樓價做厘印wor. ....即100$...條數应該係咁。

私人傳訊

積分: 657

10^#

發表於 16-6-15 07:05 |只看該作者

milkylok 發表於 16-6-13 11:56
可以考慮轉單人持有，轉按後買心水單位，現單位放租！

现況無乜盤賣，要按六成再補$.
有个係暗盤，各方都ok.
係估價仲差5%.仲要連租約，做得5成

私人傳訊

積分: 17814

11^#

發表於 16-6-15 07:13 |只看該作者

回覆：miyclk 的帖子

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 657

12^#

發表於 16-6-15 07:18 |只看該作者

milkylok 發表於 16-6-13 11:56
可以考慮轉單人持有，轉按後買心水單位，現單位放租！

心水單位，有租約一年，轉名除名又要等三年先賣得，唔係又有政府double SD.加重成本。

本身谂住一年后換到新屋。但又一要考慮装修费問题

私人傳訊

積分: 657

13^#

發表於 16-6-15 07:19 |只看該作者

BigApple 發表於 16-6-13 08:23
如果你首期冇問題而要暫時供住兩層樓都 ok 嘅話係可以買咗新再賣舊的

首期ok,要谂装修費

私人傳訊

積分: 657

14^#

發表於 16-6-15 07:32 |只看該作者

milkylok 發表於 16-6-15 07:13
連約盤比市價低才抵買！小心俾人呃

可否說明下比市價低，我諗个業主想賣，但唔急賣，佢可以慢慢等一邊放租邊放賣

私人傳訊

積分: 17814

15^#

發表於 16-6-15 07:37 |只看該作者

回覆：miyclk 的帖子

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊