自由講場 今日: 1190 | 主題: 1353799

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發表於 16-8-8 08:14 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

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adam112

男爵府

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發表於 16-8-8 09:44 |只看該作者

回覆 days.bb 的帖子

最重要係－－唔好信AA，冇好人
有傢私阻住睇唔到冇法，最緊要留意牆身有冇水跡，OR可能用新油遮左

如果真係怕兇宅，係合約叫AA十竹寫明上上下下左左右右外面都冇死過人，查冊唔係全部查到

第二次睇樓可以影相（如果對方俾你咁做）留樓時就睇下有冇唔同左。同埋寫明有冇電器傢俬留低，留樓時睇下有冇少左／多左

要講價，唯一法門都係唔好急，扮到唔係好想買，業主唔減就叫AA減佣。

記住，唔好信AA

點評

imjudy

發表於 16-8-9 14:29

我係第一胎, 祝各媽咪開開心心 !

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spen@sa

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3^#

發表於 16-8-8 09:48 |只看該作者

唔好急..佢急你唔急...之後一野擘20萬..比佢回10萬...

如果20萬都肯..就CHECK清楚成間屋

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4^#

發表於 16-8-8 10:06 |只看該作者

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發表於 16-8-8 10:08 |只看該作者

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6^#

發表於 16-8-8 10:10 |只看該作者

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spen@sa

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7^#

發表於 16-8-8 10:27 |只看該作者

回覆 days.bb 的帖子

估唔足就壓到290啦~反正業主急你唔急

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8^#

發表於 16-8-8 12:18 |只看該作者

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工程進行中

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15週年勳章

9^#

發表於 16-8-8 12:24 |只看該作者

搵另一個地產
搵第二個簽睇樓紙
睇下開價幾多

唔好信AGENT

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ccn008

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10^#

發表於 16-8-8 12:32 |只看該作者

days.bb 發表於 16-8-8 08:14
最近經一個aa 睇過四五個盤，樓齡3x年
小型屋苑，其中一間中層價錢比起高層同低層都平，無裝修，開價大概3 ...

我會上綱睇下最新成交左咩價先，睇下有無特別貴左

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肥豆媽咪

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11^#

發表於 16-8-8 12:34 |只看該作者

回覆樓主:

1）唔好信aa,講乜都唔好信
2)帶齊自己入息紀錄/稅單/住址證明等等，親自去每間銀行問估價（要幾個鐘時間），及問清楚自己做到幾多錢按揭。
3）如果估價不足，要抬錢補差價。
4）入息過唔過到壓測?
5）比完首期，仲夠錢裝修?
6）最後先去睇樓
7）如果真是要買，要在臨約寫明，間屋唔可以點點點（漏水，前後左右上下不能是凶宅，幾多部冷氣，要清走傢私，有無釘緊契，欠管理費等等）

都是果句，要親力親為，不要信aa,
不要黃昏，夜晚睇樓，因為睇唔清。
最好落完雨之後去睇，就好易睇到有無漏水，喪開花灑，睇下有無滲水出牆

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spen@sa

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12^#

發表於 16-8-8 12:36 |只看該作者

回覆工程進行中的帖子

唔洗信AA...佢地為左DEAL成張單乜都UP得出...

你可以試下叫你另一半去另一間地產問

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dazzlelulu

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13^#

發表於 16-8-8 12:40 |只看該作者

days.bb 發表於 16-8-8 12:18
但aa話有人開31x ，哩個應該暫時全屋苑最抵

唔止要DSCLOSE 是否係凶宅, 間屋主是否財陷、面臨俾人告破欠、收樓都好重要, 佢咁急放一定有原因。一旦入紙進程序, 你落咗訂, 蹋都未必退得對個賣買合同, 隨時拖你幾年又有得入住。

零舍一間估價不足一定有原因。

所以一定要同自己LAWYER查宅, 唔好只靠AA 或同對方SHARE LAWYER.

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Kanyin

伯爵府

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14^#

發表於 16-8-8 12:41 |只看該作者

你個AA好流，叫你加碼。咪信佢

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15^#

發表於 16-8-8 12:43 |只看該作者

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16^#

發表於 16-8-8 12:47 |只看該作者

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肥豆媽咪

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17^#

發表於 16-8-8 12:57 |只看該作者

days.bb 發表於 16-8-8 12:47
釘左查册睇唔睇到？

睇到，但aa唔會告知，只會成張紙比你，之後就話自己唔小心，睇漏左，aa都是這樣的

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18^#

發表於 16-8-8 13:01 |只看該作者

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dazzlelulu