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子爵府

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發表於 08-11-8 08:11 |只看該作者
金 融 海 嘯 以 來 首 次   幅 度 降 四 分 一 厘

香 港 終 於 減 息

9 月 中 雷 曼 爆 煲 掀 起 金 融 海 嘯 , 多 國 央 行 連 番 減 息 救 市 , 惟 信 貸 緊 張 令 拆 息 處 於 高 位 , 本 港 銀 行 一 直 未 有 跟 隨 。 豐 銀 行 昨 日 在 毫 無 先 兆 下 , 突 然 帶 頭 調 低 最 優 惠 利 率 ( P ) 四 分 之 一 厘 , 大 部 份 銀 行 均 相 繼 跟 隨 , 而 是 次 本 港 減 息 是 金 融 海 嘯 爆 發 後 首 次 。 記 者 : 劉 美 儀   李 嘉 麟

金 管 局 近 期 多 次 向 市 場 注 資 , 目 標 令 本 地 銀 根 由 緊 變 鬆 , 又 開 腔 要 求 銀 行 為 中 小 企 提 供 協 助 , 期 望 銀 行 減 息 之 意 相 當 明 顯 。 豐 銀 行 昨 日 宣 佈 將 P 由 原 先 5.25 厘 減 至 5 厘 , 活 期 存 款 利 息 則 維 持 0.01 厘 不 變 , 是 本 地 銀 行 自 今 年 三 月 以 來 首 次 減 息 , 亦 開 創 2001 年 利 率 協 議 全 面 取 消 以 來 , 銀 行 首 次 不 對 稱 減 息 。

七 年 來 首 次 不 對 稱 減 息

豐 銀 行 執 行 董 事 王 冬 勝 對 本 報 表 示 , 上 月 底 美 國 減 息 本 港 未 有 跟 隨 , 當 時 港 元 拆 息 仍 屬 偏 高 , 但 當 局 接 連 出 招 放 鬆 市 場 流 動 資 金 後 , 1 個 月 拆 息 已 從 約 5 厘 的 最 高 位 , 逐 步 回 落 至 俟 近 1 厘 水 平 , 故 該 行 作 出 減 P 決 定 。 他 坦 言 是 次 減 息 , 從 企 業 責 任 考 慮 「 多 過 純 商 業 決 定 」 , 是 次 「 單 頭 」 減 P , 銀 行 已 承 受 息 差 收 窄 壓 力 。

龍 頭 銀 行 減 P , 其 他 銀 行 亦 無 奈 跟 隨 , 惟 一 不 同 的 是 , 中 小 行 存 款 息 率 不 像 大 行 般 減 無 可 減 , 故 能 將 兩 者 一 併 調 低 , 減 輕 息 差 收 窄 壓 力 。 身 兼 銀 行 公 會 主 席 的 中 銀 香 港 ( 2388 ) 總 裁 和 廣 北 指 出 , 近 期 銀 行 拆 息 下 跌 , 確 實 為 最 優 惠 利 率 提 供 下 調 空 間 , 各 銀 行 會 因 應 自 己 的 存 款 結 構 等 因 素 , 決 定 是 否 調 整 息 率 。 渣 打 銀 行 ( 香 港 ) 執 行 董 事 兼 行 政 總 裁 洪 丕 正 稱 , 減 息 主 要 跟 隨 全 球 央 行 息 口 回 落 , 相 信 有 助 紓 緩 本 港 中 小 企 及 置 業 人 士 的 壓 力 。

星 展 香 港 行 政 總 裁 葉 約 德 表 示 , 該 行 不 會 跟 隨 豐 下 調 最 優 惠 利 率 , 主 要 原 因 是 認 為 同 業 拆 息 仍 屬 偏 高 水 平 。 不 過 , 發 言 人 其 後 補 充 , 雖 然 暫 時 未 有 調 整 息 率 , 但 會 觀 察 同 業 情 況 再 研 究 。

最 優 惠 利 率 終 見 下 調 , 供 樓 人 士 即 時 受 惠 , 以 100 萬 元 按 揭 貸 款 額 計 算 , 實 際 按 息 由 3 厘 降 至 2.75 厘 , 每 月 供 款 減 少 124 元 , 全 期 利 息 開 支 減 少 近 3 萬 元 。 花 旗 銀 行 高 級 經 濟 師 羅 念 祖 表 示 , 全 港 約 有 25% 家 庭 採 用 以 最 優 惠 利 率 為 基 準 的 按 揭 計 劃 , 每 月 額 外 多 數 百 至 數 千 元 用 於 其 他 開 支 , 略 為 消 費 帶 來 支 持 。 近 期 銀 行 已 調 高 新 造 按 揭 息 率 0.5 厘 至 1 厘 , 最 優 惠 利 率 下 調 不 足 以 抵 銷 有 關 影 響 , 樓 市 似 乎 難 受 惠 。

花 旗 : P 難 再 下 調


本 港 紅 簿 仔 息 率 接 近 零 息 , 已 減 無 可 減 。


銀 行 界 不 排 除 再 有 減 P 空 間 , 豐 銀 行 亞 太 區 主 席 鄭 海 泉 指 出 , 會 視 乎 息 口 市 場 情 況 、 資 金 流 向 及 拆 息 再 作 決 定 , 但 經 濟 師 認 為 , 最 優 惠 利 率 難 有 進 一 步 下 調 空 間 。

花 旗 指 出 , 3 個 月 拆 息 仍 高 於 金 管 局 貼 現 窗 利 率 水 平 , 加 上 最 優 惠 利 率 已 處 於 歷 史 低 位 , 預 期 最 優 惠 利 率 再 下 調 機 會 甚 微 。

渣 打 銀 行 定 息 策 略 師 張 淑 嫻 亦 認 為 , 最 優 惠 利 率 已 減 無 可 減 , 即 使 在 04 年 底 拆 息 近 乎 零 息 , 最 優 惠 利 率 在 5 厘 水 平 已 見 底 , 相 信 現 水 平 已 是 底 位 。

昨 公 佈 減 息 的 銀 行

銀 行 :
原 最 優 惠 利 率 : 5.25 厘   →   新 最 優 惠 利 率 : 5 厘
港 元 活 期 存 款 利 率 : 維 持 0.01 厘

銀 行 :
原 最 優 惠 利 率 : 5.25 厘   →   新 最 優 惠 利 率 : 5 厘
港 元 活 期 存 款 利 率 : 維 持 0.01 厘

銀 行 : 中 銀 香 港
原 最 優 惠 利 率 : 5.25 厘   →   新 最 優 惠 利 率 : 5 厘
港 元 活 期 存 款 利 率 : 最 高 0.05 厘 減 至 0.01 厘

銀 行 : 渣 打
原 最 優 惠 利 率 : 5.5 厘   →   原 最 優 惠 利 率 : 5.25 厘
港 元 活 期 存 款 利 率 : 最 高 0.25 厘 減 至 0.01 厘

銀 行 : 永 亨
原 最 優 惠 利 率 : 5.5 厘   →   原 最 優 惠 利 率 : 5.25 厘
港 元 活 期 存 款 利 率 : 最 高 0.25 厘 減 至 0.01 厘

銀 行 : 東 亞 *
原 最 優 惠 利 率 : 5.5 厘   →   原 最 優 惠 利 率 : 5.25 厘
港 元 活 期 存 款 利 率 : 0.25 厘 減 至 0.01 厘

銀 行 : 創 興
原 最 優 惠 利 率 : 5.5 厘   →   原 最 優 惠 利 率 : 5.25 厘
港 元 活 期 存 款 利 率 : 0.25 厘 減 至 0.05 厘

銀 行 : 工 銀 亞 洲
原 最 優 惠 利 率 : 5.5 厘   →   原 最 優 惠 利 率 : 5.25 厘
港 元 活 期 存 款 利 率 : 0.25 厘 減 至 0.125 厘

銀 行 : 大 新
原 最 優 惠 利 率 : 5.5 厘   →   原 最 優 惠 利 率 : 5.25 厘
港 元 活 期 存 款 利 率 : 未 有 公 佈

銀 行 : 豐 明
原 最 優 惠 利 率 : 5.5 厘   →   原 最 優 惠 利 率 : 5.25 厘
港 元 活 期 存 款 利 率 : 未 有 公 佈

銀 行 : 花 旗
原 最 優 惠 利 率 : 5.5 厘   →   原 最 優 惠 利 率 : 5.25 厘
港 元 活 期 存 款 利 率 : 維 持 0.01 厘

註 : *50 萬 元 或 以 上 維 持 0.25 厘


銀 行 按 揭 供 款 比 較註 : 假 設 借 100 萬 元 按 揭 貸 款 , 供 20 年

原 實 際 按 息 : 2.75 厘   新 實 際 按 息 : 2.50 厘
原 本 每 月 供 款 ( 元 ) : 5421.66   減 息 後 月 供 ( 元 ) : 5299.03
全 期 慳 息 ( 元 ) : 29432.20

原 實 際 按 息 : 3.00 厘   新 實 際 按 息 : 2.75 厘
原 本 每 月 供 款 ( 元 ) : 5545.98   減 息 後 月 供 ( 元 ) : 5421.66
全 期 慳 息 ( 元 ) : 29835.09

原 實 際 按 息 : 3.50 厘   新 實 際 按 息 : 3.25 厘
原 本 每 月 供 款 ( 元 ) : 5799.60   減 息 後 月 供 ( 元 ) : 5671.96
全 期 慳 息 ( 元 ) : 30633.50

原 實 際 按 息 : 4.00 厘   新 實 際 按 息 : 3.75 厘
原 本 每 月 供 款 ( 元 ) : 6059.80   減 息 後 月 供 ( 元 ) : 5928.88
全 期 慳 息 ( 元 ) : 31420.83

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