樓市動向 今日: 0 | 主題: 74637

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1^#

發表於 16-11-7 09:56 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我有一層放租，另外同老公有個聯名單位。

現在想賣哂兩層，買層大小小自住，我點做先可以避過15%印花稅呀?? 因為一買一賣，加埋要俾三次，真係裝修加埋買傢俱都有突....

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koko2000

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2^#

發表於 16-11-7 10:45 |只看該作者

賣左先買....無物業就不用比 15%

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3^#

發表於 16-11-7 11:06 |只看該作者

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但我賣現時持有果兩層時要俾15%稅嗎??

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koko2000

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4^#

發表於 16-11-7 11:10 |只看該作者

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賣樓不用比印花稅, 買樓才要比.
不過要睇您之前果兩層是何時購入, 是否在禁售期內......否則要另外比

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5^#

發表於 16-11-7 15:42 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由電腦怪傑於 16-11-7 15:42 編輯

賣清二，先買一
小心賣二未完成成交就買一，賣二比人撻訂就捉蟲入屎忽，比稅局稅至15%

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6^#

發表於 16-11-7 16:17 |只看該作者

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即是我賣哂一同二，再買一係唔洗俾15%....只係跟舊制?

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tommy_baby

大宅

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7^#

發表於 16-11-7 16:23 |只看該作者

邊有人二換一，咁搞笑！

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8^#

發表於 16-11-7 16:39 |只看該作者

judycyk 發表於 16-11-7 16:17
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即是我賣哂一同二，再買一係唔洗俾15%....只係跟舊制? ...

係

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9^#

發表於 16-11-7 16:40 |只看該作者

tommy_baby 發表於 16-11-7 16:23
邊有人二換一，咁搞笑！

我想換大但政府攔路逼我買多幾間細
我終極係幾合一想住好D
而家唔好諗

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10^#

發表於 16-11-7 17:23 |只看該作者

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謝謝......咁對換樓人仕嚟講，影響唔算好大

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11^#

發表於 16-11-7 19:26 |只看該作者

judycyk 發表於 16-11-7 17:23
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謝謝......咁對換樓人仕嚟講，影響唔算好大

換樓
先買後賣，要墊住15稅先，直接影響現金
先賣後買，安心唔洗比15%，賣出自住但未必搵到啱心水，揀下揀下就變成，落錯車如離開了幸福高速路，無翻身了

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Bcjb

伯爵府

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12^#

發表於 16-11-8 08:16 |只看該作者

judycyk 發表於 16-11-7 11:06
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但我賣現時持有果兩層時要俾15%稅嗎??

計臨約簽定日期，有買家買你兩層，簽晒兩間就就可再買你新嗰間。買樓時可再問agent

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sze222c

大宅

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13^#

發表於 16-11-11 11:36 |只看該作者

本帖最後由 sze222c 於 16-11-11 11:42 編輯

要賣哂先可以買, 否則要俾15%可能無得退.

前排有個賣家二換一, 吾使俾雙重印花稅, 點知稅局話一換一先得, 二換一竟然吾得。最後大家攪到上法庭, 稅局勝訴, 吹漲!

最隱陣都係賣哂先好再買
有新聞可以睇返剛剛10月

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14^#

發表於 16-11-11 11:37 |只看該作者

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吓，咁我賣哂兩層再換咪二換一.......好驚喎

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sze222c

大宅

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認識瑞士牛牛第二回

15^#

發表於 16-11-11 11:40 |只看該作者

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係呀, 我都好驚訝, 竟然吾得!! 如果你律師話得, 最好叫佢事敗後幫你打埋官司先好博

或者試下問稅局, 可能清楚d

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5R2H

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16^#

發表於 16-11-11 11:51 |只看該作者

judycyk 發表於 16-11-11 11:37
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吓，咁我賣哂兩層再換咪二換一.......好驚喎

先賣晒2層，之後買1間大，買果時已經無物業系手，就唔使比15%，可跟舊制，有乜好驚。

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17^#

發表於 16-11-11 11:53 |只看該作者

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你睇睇留言 #13

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5R2H

子爵府

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發表於 16-11-11 12:01 |只看該作者

judycyk 發表於 16-11-11 11:53
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你睇睇留言 #13

所以你咪要賣晒2先買1，佢果case問題關鍵在於賣同買時間上唔夾

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