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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 請問送契與轉名之分別

樓市動向今日: 1|主題: 74595

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請問送契與轉名之分別 [複製鏈接]

tradev

男爵府

積分: 7504

2023年兔年勳章虎到金來勳章 Xmas吸收勳章認識瑞士牛牛第一回

1^#

發表於 16-11-14 11:53 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

請指教, 謝謝

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crystalpui

伯爵府

積分: 18286

好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章

2^#

發表於 16-11-14 15:56 |只看該作者

我理解係咁

轉名係一般的做法
可以按俾銀行, 3年後亦可以免稅買賣

送贈就5年內你都按唔到俾銀行
轉手下家亦一樣

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jj0608

大宅

積分: 1729

3^#

發表於 16-11-14 16:20 |只看該作者

crystalpui 發表於 16-11-14 15:56
我理解係咁

轉名係一般的做法

送贈係包括承繼遺產嘛？

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crystalpui

伯爵府

積分: 18286

好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章

4^#

發表於 16-11-15 11:01 |只看該作者

jj0608 發表於 16-11-14 16:20
送贈係包括承繼遺產嘛？

呢點我唔知你問律師啦

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ahjoechan

子爵府

積分: 11725

5^#

發表於 16-11-15 11:50 |只看該作者

我都想知.

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howmuch

水晶宮

積分: 56068

6^#

發表於 16-11-15 11:55 |只看該作者

tradev 發表於 16-11-14 11:53
請指教, 謝謝

轉名是結果, 這結果係送贈/買賣/承繼所做成.

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阿早!

子爵府

積分: 11405

好媽媽勳章

7^#

發表於 16-11-15 12:23 |只看該作者

crystalpui 發表於 16-11-14 15:56
我理解係咁

轉名係一般的做法

有D銀行唔止5年, 睇10年, 甚至唔做. 轉贈契因為有附帶條件, 就係送贈者如果有咩事破產還債等, 在一定年期內層樓就算送左出去都會拎番轉頭還債, 賣左都可以拎番, 所以轉贈樓好難賣.
我之前想買一間轉贈契, 送贈人已passes away三年, 但問過銀行同律師都叫我唔好買.

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crystalpui

伯爵府

積分: 18286

好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章

8^#

發表於 16-11-15 14:13 |只看該作者

阿早! 發表於 16-11-15 12:23
有D銀行唔止5年, 睇10年, 甚至唔做. 轉贈契因為有附帶條件, 就係送贈者如果有咩事破產還債等, 在一定年期 ...

我以家住緊個間上手就係轉贈樓HSBC 5年後都唔做
但BOC同HANG SENG都可以
所以, 無咩都係唔好轉贈

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waiyumama

男爵府

積分: 9307

9^#

發表於 16-11-15 23:00 |只看該作者

送契只限直系親屬，例如父母，夫妻，子女，兄弟姐妹，而且要睇本身業權係咪聯名，聯名係長名契定一人一半。例如，假如兩公婆長名契，其中一人想送契，受方一定要係餘下業權直系親屬，即是假設老公想送半份俾阿媽，新業權變成老婆同奶奶，係唔可以嘅，因為新業權兩人非直系親屬。要解決呢個問題，一係先轉業權為兩公婆一人一半，一係當做買賣，但要俾stamp duty。