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樓市動向

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業主收樓後問題多多 [複製鏈接]

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sonya_noriko


大宅

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1#
發表於 16-11-30 14:07 |只看該作者
我第一次租樓住，這單位一租就4年，今日交回單位的時候，業主要我清潔洗雪櫃和洗洗衣機......等等，我其實已經做了簡單清潔的，她說要請人清潔單位 。之後業主說睡房窗簾不見了，我說租屋的時候冇窗簾，她要陪$5000，洗手間的洗手盤有裂痕，我說租屋的時候已經有裂痕，但是經紀説冇漏水就可以，因為我第一次租屋，什麼都唔識，現在等報價。好灰呀，會唔會扣曬按金
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2#
發表於 16-11-30 15:00 |只看該作者

回覆樓主:

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sonya_noriko


大宅

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3#
發表於 16-11-30 15:07 |只看該作者
回覆 milkylok 的帖子

我租約無寫有窗簾的, 另外洗手盤我無影相,經紀說無問題加上第一次租屋, 我真的唔好彩,都唔知貴唔貴?
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koko2000


公爵府

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4#
發表於 16-11-30 15:08 |只看該作者
您個業主真係好衰, 我個租客住得唔太好, 我都無扣佢, 佢整霉我個廚櫃門....我好慘.

如您租約無窗薕您企硬唔陪, 洗手盤花您可否找回經紀做証人??

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sonya_noriko


大宅

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5#
發表於 16-11-30 15:23 |只看該作者
回覆 koko2000 的帖子

我自問是個好租客,4年準時交租,窗簾佢話一定有,她鬧我窗點會無窗簾,我已經聯絡之前經紀,她叫我和業主說洗手盤自然損耗, 業主一定鬧我.
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kit_ma0113


大宅

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6#
發表於 16-11-30 15:36 |只看該作者
梗係唔賠啦，我租過幾次樓都無窗簾，搵返個經紀做證
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7#
發表於 16-11-30 15:49 |只看該作者
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kit_ma0113


大宅

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8#
發表於 16-11-30 15:49 |只看該作者
有次個業主收樓叫我清潔先，但個經紀話唔使。然後佢要收鎖匙第日先退按金，我啋佢都傻，叫佢簽名已驗樓，收起鎖匙，第日一手現金一手鎖匙。
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sonya_noriko


大宅

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9#
發表於 16-11-30 15:53 |只看該作者
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sonya_noriko


大宅

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10#
發表於 16-11-30 15:56 |只看該作者
回覆 milkylok 的帖子

經紀個個都是這樣的
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sonya_noriko


大宅

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11#
發表於 16-11-30 16:00 |只看該作者
回覆 kit_ma0113 的帖子

業主收了鎖匙了, 我又無叫佢簽名, 按金都未俾我, 我點做好? 請教我
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電腦怪傑


男爵府

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12#
發表於 16-12-1 08:31 |只看該作者

回覆樓主:

無理由扣
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howmuch


水晶宮

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13#
發表於 16-12-1 10:55 |只看該作者
sonya_noriko 發表於 16-11-30 16:00
回覆 kit_ma0113 的帖子

業主收了鎖匙了, 我又無叫佢簽名, 按金都未俾我, 我點做好? 請教我
不用理, 唔好承認任何野, 他要玩的是"索償", 由得他玩(要有證據是你問題才成立(現在還未算成立), 仲有公證評估...等).
你現在要追的是按金, 合約應該有講(e.g. 收樓退還), 憑合約你已經可以向他take action追, 我建議你馬上入稟小額.
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sonya_noriko


大宅

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14#
發表於 16-12-1 13:55 |只看該作者
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多謝你的意見, 我份合約說明7日內要退回租金的, 如果7日後我未收到按金再入稟小額.
另外她可否在我按金扣窗簾和洗手盤費用?
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howmuch


水晶宮

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15#
發表於 16-12-1 14:04 |只看該作者
本帖最後由 howmuch 於 16-12-1 14:09 編輯
sonya_noriko 發表於 16-12-1 13:55
回覆 howmuch 的帖子

多謝你的意見, 我份合約說明7日內要退回租金的, 如果7日後我未收到按金再入稟小額.

可否扣? 只要你不認同便先不用理, 他懂得(如果)向你正式索償, 若成功...至算. 你當下要追討的是全數按金, 當下並沒有所謂的已確認賠償責任及金額.
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sonya_noriko


大宅

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16#
發表於 16-12-1 14:09 |只看該作者
howmuch 發表於 16-12-1 14:04
可否扣? 只要你不認同便先不用理, 他懂得(如果)向你正式索償, 若成功...至算. 你當下要追討的是全數按 ...

本帖最後由 sonya_noriko 於 16-12-1 14:10 編輯

本帖最後由 sonya_noriko 於 16-12-1 14:10 編輯

謝謝你意見，我7日内收不到按金，我就入稟小額。這件事攪到我昨晚失眠
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puibb


男爵府

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17#
發表於 16-12-1 18:20 |只看該作者
sonya_noriko 發表於 16-11-30 14:07
我第一次租樓住，這單位一租就4年，今日交回單位的時候，業主要我清潔洗雪櫃和洗洗衣機......等等，我其實 ...

呢d眀屈case 要企硬、同佢講一蚊都吾會比、收吾返full deposit 就會入紙申訴、等個官話事！佢自己要出＄搵公証行搵理據、你吾洗理。（ps 我係業主都好討論呢d業主，睡房窗簾收$5000？）
做人至緊要開開心心 :-D
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sonya_noriko


大宅

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18#
發表於 16-12-1 21:07 |只看該作者
puibb 發表於 16-12-1 18:20
呢d眀屈case 要企硬、同佢講一蚊都吾會比、收吾返full deposit 就會入紙申訴、等個官話事！佢自己要出＄搵 ...

是呀，只是睡房窗簾$5000，佢話個窗簾好貴，我覺得不合理，昨日都唔聽我講，我講嘢佢就擰轉面。
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sonya_noriko


大宅

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19#
發表於 16-12-1 22:11 |只看該作者
7月份間屋廁所爆咸水,全屋水浸, whatsapp 相片和維修單俾業主,她只是掛住地板乾未,叫我開冷氣開抽濕機吹地板,個幾日做到腰骨痛,修收費都未俾我,雖然幾百蚊,但經過這件事之後,我收回按金之後,一定會追佢維修費.
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劇終


大宅

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20#
發表於 16-12-2 00:29 |只看該作者
你仲黑過我，我個業主已經夠縗，唉！
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