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可否分享賣樓既過程和心得? [複製鏈接]

mrs_e.c

大宅

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發表於 04-9-4 14:37 |只看該作者

可否分享賣樓既過程和心得?

主要想問近1,2年的賣出的事,較近市場走勢.
原因可否簡說?由有樓到賣樓心情怎樣處理?
1個人想賣還是夫妻一同想賣?
賣了是蝕還是賺?
賣容易定當年買入易?
經紀會超煩,催你賣嗎?

我可能賣樓,但當中問題較複雜.
以上問題並不同我處境,但都想聽取別人的經驗和看法.
謝~

私人傳訊

honeyBB

男爵府

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2024年龍年勳章 2018復活節勳章好媽媽勳章醒目開學勳章

2^#

發表於 04-9-4 17:14 |只看該作者

Re: 可否分享賣樓既過程和心得?

(1)主要想問近1,2年的賣出的事,較近市場走勢.
原因可否簡說?由有樓到賣樓心情怎樣處理?
--我4月時買樓,5月時賣樓
--因為想換大,又剛過左3年罰息期,所以,決定換樓
--心情冇乜特別,只想可以早d搵到好合心水的.
(2)1個人想賣還是夫妻一同想賣?
--夫妻一同想賣....已是計畫的
(3)賣了是蝕還是賺?
--是蝕.....但唔太傷,當交租吧!
(4)賣容易定當年買入易?
--我比較lucky,賣樓只睇左3次客,有兩個客已經要買,價錢比心目中還要高,討價還價過程順利,兩日ok晒連埋簽合約.
(5)經紀會超煩,催你賣嗎?
--經紀一定煩,所以,我當時只放俾一個一個經紀,.....我同佢冇簽正式合約,打算佢真係搵到客又到價,就俾佢做,因為,佢只收我50%佣,我好怕煩,一個經紀已經成日call我,所以,價錢理想就賣喇!
只要自己立定一個價錢,唔駛理經紀0既說話,你表明立場就可以喇!
但最重要係自己之前要多做功課,睇多d有關於你屋苑同你間屋最近0既成交量同價錢,又要睇下有冇裝修,間屋有什麼賣點,係知己知彼情況下,就得出一個你認為合理價錢,去同地產公司放樓.
另外,可以叫高少少價錢,有多d空間俾買家還價.