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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 關於網上租屋

樓市動向今日: 1|主題: 74571

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關於網上租屋 [複製鏈接]

bepower

大宅

積分: 4356

親子王國15週年勳章

1^#

發表於 17-3-30 03:14 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 bepower 於 17-3-30 10:51 編輯

1. 網上搵盤租屋, 請問有乜野要留意?

2. 之前網上搵咗一個單位, 去單位睇完, 一星期後至搬入去
簽咗簡單合約, 佢手抄一人一份
對方要我即時比萬幾做按金, 合唔合理?
係咪應該要求佢一手交錢, 一手交鎖匙?
定係要求只交比如10%, 到交屋果日我至比埋尾數?

3. 影身份證, 查佢係咪業主, 無問題就交按金?
仲有無野要做保障自己?

4. 簽約果位如唔係業主, 咁要點做?
係咪要求佢交出業主出租授權信?

謝謝各位

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crshk

侯爵府

積分: 20619

2^#

發表於 17-3-30 07:23 |只看該作者

bepower 發表於 17-3-30 03:14
1. 網上搵盤租屋, 唔想經agent, 請問有乜野要留意, 提防受騙?

2. 網上租屋, 點確定佢係業主身份?

自己搵屋租, 可以慳到 AGENT 按金, 但如果你不熟程序會有風險, 你自己衡量一下。
你可以睇下下面參考一下:

http://www.gov.hk/tc/residents/housing/private/buying/leasingDomesticProperty.htm

私人傳訊

bepower

大宅

積分: 4356

親子王國15週年勳章

3^#

發表於 17-3-30 10:14 |只看該作者

本帖最後由 bepower 於 17-3-30 10:15 編輯

crshk 發表於 17-3-30 07:23
自己搵屋租, 可以慳到 AGENT 按金, 但如果你不熟程序會有風險, 你自己衡量一下。
你可以睇下下面參考一下:
...

合約方面無問題

比訂果度, 簽合約, 影身份證, check對方係咪業主
咁係咪可以比訂? 仲有無其他野要做保障自己?

一星期後入住, 訂方面其實正常收幾多?
要求落小訂先, 收key至比尾數, 合唔合理?

謝謝

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-Teru-

民房

積分: 10

4^#

發表於 17-3-30 11:36 |只看該作者

1. 網上搵盤租屋, 請問有乜野要留意?
最緊要查證業主身份真偽。可以做查冊(Land Search), 對業主身份證名同查冊上業權持有人名稱是否一致。

2. 之前網上搵咗一個單位, 去單位睇完, 一星期後至搬入去
簽咗簡單合約, 佢手抄一人一份
對方要我即時比萬幾做按金, 合唔合理?
係咪應該要求佢一手交錢, 一手交鎖匙?
定係要求只交比如10%, 到交屋果日我至比埋尾數?

3. 影身份證, 查佢係咪業主, 無問題就交按金?
仲有無野要做保障自己?

2 & 3
如果你簽嘅係正式合約, 內容列明按金，等於業主承認佢 Keep 咗你啲按金。
倒轉你唔俾佢，佢會擔心你反屈佢你已經俾咗按金啊。
要即刻去打厘印，有咩事可追討。
再安全啲，要求業主提供聯絡電話、住址及住址證明，有咩事起碼搵到人。

你經 Agent 都會有呢個情況，只係 Agent 會幫手 Hold 票，到交鎖鑰時先放票俾業主。
可以試下直接同業主講你嘅顧慮，要求俾期票 (有事可以去銀行 stop cheque)，拎鎖鑰即時俾上期 (首月租金)。

4. 簽約果位如唔係業主, 咁要點做?
係咪要求佢交出業主出租授權信?

建議堅持要直業同業主本人簽，非本人好難 Check 真假。

以上純屬個人經驗，希望幫到你

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電腦怪傑

男爵府

積分: 5225

5^#

發表於 17-3-30 12:09 |只看該作者

回覆樓主:

最緊要查冊確認係唔係業主
call埋份memorial，對埋證件號碼確認係唔係真本人

私人傳訊

高羊

大宅

積分: 3223

6^#

發表於 17-3-30 20:16 |只看該作者

bepower 發表於 17-3-30 03:14
1. 網上搵盤租屋, 請問有乜野要留意?

2. 之前網上搵咗一個單位, 去單位睇完, 一星期後至搬入去

私人傳訊

高羊

大宅

積分: 3223

7^#

發表於 17-3-30 20:20 |只看該作者

本帖最後由高羊於 17-3-30 20:22 編輯

1. 網上搵盤租屋, 請問有乜野要留意?

上田土廰網查冊, 確定熱煮身份.
若上手係租客而熱煮有上FORM CR109, 田土廰可勾到份租約出黎.
請情問田土廰.

2. 之前網上搵咗一個單位, 去單位睇完, 一星期後至搬入去
簽咗簡單合約, 佢手抄一人一份
對方要我即時比萬幾做按金, 合唔合理?

你唔比低按金, 佢有人租就比人啦. 唔會留比你.

係咪應該要求佢一手交錢, 一手交鎖匙?

可比低部份, 收匙先比餘下.

定係要求只交比如10%, 到交屋果日我至比埋尾數?
同熱煮傾.

3. 影身份證, 查佢係咪業主, 無問題就交按金?
仲有無野要做保障自己?

抄低佢身份證名同號碼確定身份.
要佢寫明唔係凶宅.
無良AA同熱煮凶宅唔出聲架
8 下樓下看更.

4. 簽約果位如唔係業主, 咁要點做?
係咪要求佢交出業主出租授權信?

唔係熱主就唔簽, 走人啦.