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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 心聲留言› 可否分享賣樓既過程和心得?

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可否分享賣樓既過程和心得? [複製鏈接]

mrs_e.c

大宅

積分: 2297

1^#

發表於 04-9-4 14:42 |只看該作者

可否分享賣樓既過程和心得?

主要想問近1,2年的賣出的事,較近市場走勢.
原因可否簡說?由有樓到賣樓心情怎樣處理?
1個人想賣還是夫妻一同想賣?
賣了是蝕還是賺?
賣容易定當年買入易?
經紀會超煩,催你賣嗎?

我可能賣樓,但當中問題較複雜.
以上問題並不同我處境,但都想聽取別人的經驗和看法.
謝~

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phoebepanpan

公爵府

積分: 27067

好媽媽勳章

2^#

發表於 04-9-4 21:13 |只看該作者

Re: 可否分享賣樓既過程和心得?

我係99年賣樓, 03年再買樓, MAYBE 以下有少少資料岩你睇.
原因可否簡說?公司裁員, 之後大肚, 供唔起樓
由有樓到賣樓心情怎樣處理?好hurt, 因為始終係第一層樓, 搬左果日大喊一場
1個人想賣還是夫妻一同想賣?兩人都被迫要賣樓
賣了是蝕還是賺?脹面賺少少
賣容易定當年買入易?當然係買易過賣啦
經紀會超煩,催你賣嗎?一dd 啦, 不過唔好搵美聯, 搵中原啦. 前者只係識得打電話來彈我開既價層樓(4/F), 但係佢地一個客都冇上過來. 到我預備收中原個買家訂時. 早上美聯立即帶客上來睇, 仲叫我hold 住唔好收票. 最近我朋友搵中原&美聯放盤, 情況同我一樣

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lovebobo

翡翠宮

積分: 93738

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3^#

發表於 04-9-5 20:40 |只看該作者

Re: 可否分享賣樓既過程和心得?

phoebepanpan,
其實美聯d agent都唔差嫁！你同你朋友搵既agent係邊區嫁？我屋企以前都搵左美聯, 中原, 利嘉閣等地產公司放盤,
最後由美聯帶既客成功買左間屋. 因為個價比起其他地產公司高, 而美聯個agent都好努力咁帶客上黎睇樓

所以我對美聯既agent印象幾好, 唔似其他地產公司, 唔多落力 :evil:

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phoebepanpan

公爵府

積分: 27067

好媽媽勳章

4^#

發表於 04-9-6 13:14 |只看該作者

Re: 可否分享賣樓既過程和心得?

我搵Tin Shui Wai 美聯.
My friend 搵Tseung Kwan O 美聯.

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lovebobo

翡翠宮

積分: 93738

5^#

發表於 04-9-6 14:01 |只看該作者

Re: 可否分享賣樓既過程和心得?

我都係搵Tseung Kwan O 美聯喎

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phoebepanpan

公爵府

積分: 27067

好媽媽勳章

6^#

發表於 04-9-6 22:49 |只看該作者

Re: 可否分享賣樓既過程和心得?

lovebobo,
我冇問佢搵邊間美聯, 但我諗係TKO Plaza 果間.
因佢地住果度.
最後個盤係由中原既客接.
我想一個個經紀啦. 你遇著個好經紀呀.

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該用戶已被刪除

7^#

發表於 04-9-6 22:58 |只看該作者

Re: 可否分享賣樓既過程和心得?

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Mummy

男爵府

積分: 5874

8^#

發表於 04-9-6 23:20 |只看該作者

Re: 可否分享賣樓既過程和心得?

我係04年賣樓, 而家租緊樓, 都有諗住買番, 不過係等緊機會同一個我地喜歡既荀盤, 唔荀唔買, 因為覺得有冇樓都冇咩所謂。
原因可否簡說?唔夠住, 因為得兩房,, 本身得我地兩公婆住當然夠, 生埋個仔加個工人僅僅勉強, 生埋個女直頭冇訂方擺野, 所以非搬不可
由有樓到賣樓心情怎樣處理?好想快d賣轉換新環境, 因為舊屋向西, 曬到死, 風屎都冇滴, 同埋個女做左廳長好耐, 所以雖然係我地第一間屋, 仲裝修到鬼死咁靚, 但並不留戀。
1個人想賣還是夫妻一同想賣?兩人都想賣樓
賣了是蝕還是賺?蝕40萬, 另裝修20萬
賣容易定當年買入易?買容易過賣, 買樓係買希望, 賣樓係執手尾
經紀會超煩,催你賣嗎?我地係今年過完年先賣的, 本身我地過年前已放盤, 不過唔係冇人問津就係出價太低, 所以收尾索性封盤唔賣, 直至到放完年, d人he he hom hom驚死買唔到樓, 我地就襯D人巔巔地就賣, 因為果時個價銀行根本估唔足, 所以有條魚游埋黎我地就捉住唔放, 一到價即賣。咩美記中記d經紀全部都唔掂, 仲剩係識壓我價, 人地個客還價鬼咁低, 佢地剩係識幫買家講說話, 一時話你個單位唔值, 一時又話禽流感, 一時又話股票跌, 一味得把死人口, 所以幫到我地果間並唔係呢兩間, 而係世紀廿一, 我以我地比足commission, 事關做到野, 抵比![/quote]

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yammyma

大宅

積分: 4605

9^#

發表於 04-9-7 19:35 |只看該作者

Re: 可否分享賣樓既過程和心得?

我係01年8月賣樓,係無心插柳下換樓,當時見間屋漏水加上唔夠住,諗住裝修,咁arm有地產叫試下放層樓,點知一放即刻有人睇arm,就賣左,好唔捨得.跟住個星期日,即刻搵樓,又係即日睇中,即日買樓,d朋友話我地賣樓買樓快過打針.賣樓賺左70萬,所以可以換層大d既樓,但個sales真係好煩,不停push你做決定,佢就發達,做我一個客,賺四邊佣,個時都唔識叫佢減佣.

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CheriLee

大宅

積分: 4037

10^#

發表於 04-9-8 18:00 |只看該作者

Re: 可否分享賣樓既過程和心得?

mrs_e.c.

可否分享賣樓既過程和心得?

Really a headache and trouble procedures.

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ireneirene

男爵府

積分: 5926

11^#

發表於 04-9-9 13:11 |只看該作者

Re: 可否分享賣樓既過程和心得?

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sara

大宅

積分: 2734

12^#

發表於 04-9-9 14:30 |只看該作者

Re: 可否分享賣樓既過程和心得?

主要想問近1,2年的賣出的事,較近市場走勢.
我上年谷底賣左樓!

原因可否簡說?由有樓到賣樓心情怎樣處理?
1.唔夠住,個女出世及請左工人,我老公唔肯租層樓俾人住再自己租樓
2.同老爺奶奶唔妥,所以賣左層樓一次過還晒d錢俾佢地!
3.我老爺奶奶上我屋企趕我個妹走,間屋有d唔愉快的回憶!

1個人想賣還是夫妻一同想賣?
我好想好想賣,因為那段時間我好唔開心,

賣了是蝕還是賺?
蝕左50萬,但係賺回一個幸福既家庭和以後唔洗見我老公d屋企人!

賣容易定當年買入易?
未夠10日已經賣出,所以買樓一定要優質單位!

經紀會超煩,催你賣嗎?
唔煩,好多人來睇樓,佢地只係死壓價!

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albe

別墅

積分: 959

13^#

發表於 04-9-11 09:06 |只看該作者

Re: 可否分享賣樓既過程和心得?

係我個阿姨上星期賣樓，我就係年頭買樓。
主要想問近1,2年的賣出的事,較近市場走勢
呢個星期開始好轉，我阿姨賣咗出去之後就升咗價，但就唔算蝕。
原因可否簡說?由有樓到賣樓心情怎樣處理?
我阿姨唔係好開心，因為有感情，但唔夠住，三個人，一房一聽。最後因買到一間合心水o既樓，仔女又鍾意，而且都幾「低」買，所以依家無乜野囉。
1個人想賣還是夫妻一同想賣?
兩個都想。
賣了是蝕還是賺?
打平手。如果係年頭買樓，多數會介值，我自己嗰間就升咗二、三十萬。
賣容易定當年買入易?
如果唔簡擇，點都係買易d。
經紀會超煩,催你賣嗎?
會，超煩，由其係美聯，因為我阿姨唔係屋企時，會留低匙俾我幫佢等經紀電話，佢會係咁叫你賣，又話個價已經好好，但其實比起其他經紀開o既平六、七萬，而且無客上黎，只係得個講。另外，世紀21都好唔掂，佢賣樓俾我阿姨時無講臨時賣買合約內容，簽咗就算，結果個人後尾話唔賣，仲可以唔洗賠，間公司話村屋臨時合約係無法律效用，結果大家只係當無事發生，真係俾間野激死。:evil: 跟住我阿姨搵咗第二間買村屋，但就唔記得係邊間買。以上三間都係大圍火車站嗰到。