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家庭理財

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求樓宇轉按心得 [複製鏈接]

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seenfu


男爵府

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1#
發表於 17-1-19 21:29 |只看該作者
有人話久唔久轉按可賺d現金咁。有無心得指教下。
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jessiechengkw


男爵府

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2#
發表於 17-1-20 20:37 |只看該作者
seenfu 發表於 17-1-19 21:29
有人話久唔久轉按可賺d現金咁。有無心得指教下。

主要有幾點要留意
1）現在按揭的欠款和利率
2）樓宇的估值
3）申請人的借貸力
（點解唔講入息，因為會受到你的信用狀況影響）

詳情你要講多些你個case
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qq_baba


男爵府

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3#
發表於 17-1-20 21:55 |只看該作者
seenfu 發表於 17-1-19 21:29
有人話久唔久轉按可賺d現金咁。有無心得指教下。

只有在閣下層樓不斷咁升增的情況下先可以咁做。講「賺」的話，主要係講那筆現金回贈。最高可達借款額的1% (金管局指引咁講)，三四百萬的樓，律師費一般都係5～6千左右，所以一般扣除律師費後，都有錢落到袋。
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kirstyau


公爵府

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4#
發表於 17-1-24 17:25 |只看該作者
seenfu 發表於 17-1-19 21:29
有人話久唔久轉按可賺d現金咁。有無心得指教下。

本帖最後由 kirstyau 於 17-2-1 21:22 編輯

可以試下R自己供緊既銀行，之前我就係咁減息加回贈，又5洗去律師樓，乾手淨腳。

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water524


子爵府

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5#
發表於 17-2-1 16:48 |只看該作者

引用：Quote:seenfu 發表於 17-1-19 21:29 有人話

原帖由 kirstyau 於 17-01-24 發表
可以試下R自己供緊既銀行，之前我就係咁減息加回贈，又洗去律師樓，乾手淨腳。
...
可唔可以講詳細d……
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kirstyau


公爵府

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6#
發表於 17-2-1 18:32 |只看該作者
water524 發表於 17-2-1 16:48
可唔可以講詳細d……

本帖最後由 kirstyau 於 17-2-1 21:21 編輯

可以walk in入銀行問按揭d staff或自己打去按揭部問，直接了當要求減息回贈（當然係過哂罰息期），另外再出去問定其它bank既offer,咁心裡有數要求減幾多息同回贈幾多。
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water524


子爵府

積分: 14418


7#
發表於 17-2-1 19:33 |只看該作者

引用：Quote:water524 發表於 17-2-1 16:48 可唔

原帖由 kirstyau 於 17-02-01 發表
可以walk in入銀行問按揭d staff或自己打去按揭部問，直接了當要求減息回贈（當然係過哂罰息期），另外再 ...
唔該晒！我試下先！
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Ctmp01


大宅

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8#
發表於 17-2-1 22:43 |只看該作者
係咪可以借新嘅柳絲估價？
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jessiechengkw


男爵府

積分: 6111


9#
發表於 17-2-2 08:48 |只看該作者
kirstyau 發表於 17-1-24 17:25
本帖最後由 kirstyau 於 17-2-1 21:22 編輯

可以試下R自己供緊既銀行，之前我就係咁減息加回贈，又5洗 ...

請問你邊間銀行成功過？
仲有回贈系點回贈
通常現有按揭系唔會有，
系新增的個部分才有
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kirstyau


公爵府

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10#
發表於 17-2-2 23:20 |只看該作者
jessiechengkw 發表於 17-2-2 08:48
請問你邊間銀行成功過？
仲有回贈系點回贈
通常現有按揭系唔會有，

本帖最後由 kirstyau 於 17-2-3 10:45 編輯

我係16年9月攪，BOC,回1%，
H+1.45，是回原有未還既數。
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