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tutik


公爵府

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1#
發表於 17-2-12 20:16 |只看該作者
如题。先賣是否簽訂了臨約已經算沒有物業在手？還是計簽正式買賣合約？即把購買物業成交期推遲過賣出物業之成交？請各高人指點？
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qwe591


禁止訪問

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2#
發表於 17-2-13 00:32 |只看該作者

回覆樓主:

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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momofish2002


子爵府

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虎到金來勳章 好媽媽勳章 畀面勳章


3#
發表於 17-2-13 10:38 |只看該作者
臨約應該未算係，但賣樓成交日一定要早過買樓成交日，詳細你最好問律師！
如果一賣一買都經同一個律師，兩張臨約都交晒比佢，佢會識幫你攪！
但係臨約唔代表正式合約，雙方都可以賠訂唔買或唔賣！
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tutik


公爵府

積分: 25131


4#
發表於 17-2-13 13:49 |只看該作者
momofish2002 發表於 17-2-13 10:38
臨約應該未算係，但賣樓成交日一定要早過買樓成交日，詳細你最好問律師！
如果一賣一買都經同一個律師，兩 ...
原來咁，謝謝

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小鼠


大宅

積分: 4696


5#
發表於 17-2-14 08:02 |只看該作者
我岩岩做咗，係計臨約日期既，首先賣出自己單位，再買新單位，賣出單位臨約同成交日期要前過買入新單位，咁就唔駛俾15%印花稅
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tutik


公爵府

積分: 25131


6#
發表於 17-2-14 08:05 |只看該作者
回覆 小鼠 的帖子

謝謝
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Evachau


珍珠宮

積分: 36180


7#
發表於 17-2-14 08:39 |只看該作者
小鼠 發表於 17-2-14 08:02
我岩岩做咗，係計臨約日期既，首先賣出自己單位，再買新單位，賣出單位臨約同成交日期要前過買入新單位，咁 ...

咁樣就唔駛先預先俾15%印花稅？我以為要俾咗先，才退回！
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小鼠


大宅

積分: 4696


8#
發表於 17-2-14 09:09 |只看該作者
Evachau 發表於 17-2-14 08:39
咁樣就唔駛先預先俾15%印花稅？我以為要俾咗先，才退回！

唔駛，我岩岩先咁換樓，check 晒律師同稅局
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catlee324


男爵府

積分: 7363


9#
發表於 17-2-14 09:49 |只看該作者
回覆 小鼠 的帖子

恭喜晒 換樓成功 我地都有意換樓呀 可否透露你賣出及新買嘅單位大細及價錢作參考呀 謝謝
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merci2046


大宅

積分: 2429


10#
發表於 17-2-14 09:55 |只看該作者
回覆 小鼠 的帖子

請問一下我以下的理解是否正確:
舊居賣出:-

臨約: 2月14日
交吉: 3月31日

新居買入:-

臨約: 4月1日
交吉: 5月15日


這當然不用付15%, 但如果新居臨約為3月1 日呢? 應該要先付15% 吧, 因此法律上舊居業權仍未轉讓
有勞指正, 謝謝!!
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Evachau


珍珠宮

積分: 36180


11#
發表於 17-2-14 11:52 |只看該作者
小鼠 發表於 17-2-14 09:09
唔駛，我岩岩先咁換樓，check 晒律師同稅局

Thx for sharing
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小鼠


大宅

積分: 4696


12#
發表於 17-2-14 12:51 |只看該作者
merci2046 發表於 17-2-14 09:55
回覆 小鼠 的帖子

請問一下我以下的理解是否正確:

新居臨約係3月1日都唔駛俾15%，我share 返自己個case

舊居：
臨約 29/11
交吉：20/2

新居：
臨約 1/12
交吉：28/2
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hahaha1231


侯爵府

積分: 23598

2024年龍年勳章


13#
發表於 17-2-14 14:03 |只看該作者
小鼠 發表於 17-2-14 12:51
新居臨約係3月1日都唔駛俾15%，我share 返自己個case

舊居：
3日買到樓, 勁
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merci2046


大宅

積分: 2429


14#
發表於 17-2-14 15:46 |只看該作者
回覆 小鼠 的帖子

新舊居的業權人是一樣嗎?
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小鼠


大宅

積分: 4696


15#
發表於 17-2-14 20:10 |只看該作者
hahaha1231 發表於 17-2-14 14:03
3日買到樓, 勁

其實係同時進行，我睇樓前同agent 講我係樓換樓，係同屋苑2房換三房，咁agent 叫到有三房放盤叫我去睇，傾到差唔多再開盤放我舊居，因為佢手上本身有客想買2房，對方一黎睇已經岩心水，2-3內傾好晒所有野，就安排簽臨約
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hahaha1231


侯爵府

積分: 23598

2024年龍年勳章


16#
發表於 17-2-15 11:04 |只看該作者
小鼠 發表於 17-2-14 20:10
其實係同時進行，我睇樓前同agent 講我係樓換樓，係同屋苑2房換三房，咁agent 叫到有三房放盤叫我去睇，傾 ...
prefect
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