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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 請教換樓程序及手續 (備用金要多少用來周轉)?謝 ...

樓市動向今日: 0|主題: 74600

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請教換樓程序及手續 (備用金要多少用來周轉)?謝 [複製鏈接]

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1^#

發表於 17-2-14 14:51 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

請教換樓程序及手續 (備用金要多少用來周轉)?謝

一買一賣好傷神
有小朋友想換大小小但唔多清楚換樓程序
如換大自己現住單位的樓價約50萬請問要預幾多現金周轉

*如現樓420萬
*新買入約470萬 ,是否要先賣後買呢 ?
如單位是老公一人名
是否新買的單位可用我自己名買而省卻了雙賠印花稅
*另外想知多小小買賣樓宇會牽涉多少費用呢 ? 感謝

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2^#

發表於 17-2-14 16:18 |只看該作者

如先買后賣最少470x15%=70.5萬

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3^#

發表於 17-2-14 16:20 |只看該作者

先賣后買就14萬一千only, 印花稅

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4^#

發表於 17-2-14 16:23 |只看該作者

回覆 simonccccc 的帖子

姑首次置業都要14萬1嗎 ? << 這條數是否要俾現金 ? 謝謝

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5^#

發表於 17-2-14 16:26 |只看該作者

係呀，首置二百萬樓下100蚊，越貴稅越多，大訂時已要俾，不是成交日俾

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6^#

發表於 17-2-14 16:35 |只看該作者

回覆 simonccccc 的帖子

收到 ...其實依家仲有200萬樓下的樓咩有都唔多啦個d單位都一定細最多都係一人住但一人要負擔200萬的樓都唔係易

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7^#

發表於 17-2-14 16:55 |只看該作者

catlee324 發表於 17-2-14 16:35
回覆 simonccccc 的帖子

收到 ...其實依家仲有200萬樓下的樓咩有都唔多啦個d單位都一定細最多都係一人 ...

D細新居屋，都仲係百中萬起跳

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8^#

發表於 17-2-14 16:56 |只看該作者

回覆電腦怪傑的帖子

但個d都要合資格先跳得到呢 ....係咪仲要抽架 ...
總之依家要個安樂窩都唔係易事

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9^#

發表於 17-2-14 17:37 |只看該作者

catlee324 發表於 17-2-14 16:56
回覆電腦怪傑的帖子

但個d都要合資格先跳得到呢 ....係咪仲要抽架 ...

鬼叫D人咁有錢，搞到D樓咁貴咩。
小六程度做個看更都搵萬六。
深井吊腳D，出到兩萬都未請齊看更啊。

兩公婆得小六都夾埋搵三四萬，供得起三四百萬樓，唔顛有鬼

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10^#

發表於 17-2-14 17:57 |只看該作者

catlee324 發表於 17-2-14 16:56
回覆電腦怪傑的帖子

但個d都要合資格先跳得到呢 ....係咪仲要抽架 ...

你認為樓價會跌嗎

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11^#

發表於 17-2-14 18:22 |只看該作者

catlee324 發表於 17-2-14 17:57
你認為樓價會跌嗎

銀紙近百年都係貶值，我睇調整會有，但整體向上（講廢話

）

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12^#

發表於 17-2-14 21:17 |只看該作者

catlee324 發表於 17-2-14 17:57
你認為樓價會跌嗎

香港人發夢都諗住買樓

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13^#

發表於 17-2-14 21:32 |只看該作者

Daeng 發表於 17-2-14 21:17
香港人發夢都諗住買樓

唔關發夢事吧是住屋需求我未買樓前租屋十年有多遇過兩三次迫遷公屋超過資格租屋又要受制於人有能力的話想自己同家人有安樂窩暏

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14^#

發表於 17-2-15 07:47 |只看該作者

catlee324 發表於 17-2-14 21:32
唔關發夢事吧是住屋需求我未買樓前租屋十年有多遇過兩三次迫遷公屋超過資格租屋又要受制於人有能力 ...

我只認為香港人鍾意買樓，所以樓價上升時間多下跌時間少，大漲少回，除非外圍經濟極差，只要跌少少已經大把人出嚟接貨。以我自己為例，都係買樓收租去安排退休，靠政府退休就死得喇！

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15^#

發表於 17-2-15 08:31 |只看該作者

Daeng 發表於 17-2-15 07:47
我只認為香港人鍾意買樓，所以樓價上升時間多下跌時間少，大漲少回，除非外圍經濟極差，只要跌少少已經大 ...

其實只係銀紙貶值
樓價大漲小回
去食餐晏都係大漲小回

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16^#

發表於 17-2-15 08:46 |只看該作者

Daeng 發表於 17-2-15 07:47
我只認為香港人鍾意買樓，所以樓價上升時間多下跌時間少，大漲少回，除非外圍經濟極差，只要跌少少已經大 ...

咁你都好啦有自住地方又有租收

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17^#

發表於 17-2-15 08:48 |只看該作者

電腦怪傑發表於 17-2-15 08:31
其實只係銀紙貶值
樓價大漲小回
去食餐晏都係大漲小回

銀紙貶值加通漲收入又趕不上通漲步伐

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18^#

發表於 17-2-15 13:09 |只看該作者

catlee324 發表於 17-2-15 08:48
銀紙貶值加通漲收入又趕不上通漲步伐

全港最高收入果25%，收入增覆遠超通漲
最低公資漣漪效應的草根，加人工又快過通漲

人工追唔上通漲，只係夾響中間的我地

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19^#

發表於 17-2-15 13:12 |只看該作者

電腦怪傑發表於 17-2-15 13:09
全港最高收入果25%，收入增覆遠超通漲
最低公資漣漪效應的草根，加人工又快過通漲

Sure la 不過咁樣可貧富差距無咁大吧

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20^#

發表於 17-2-15 13:21 |只看該作者

catlee324 發表於 17-2-15 13:12
Sure la 不過咁樣可貧富差距無咁大吧

貧富差距大其實無咩問題
最重要係貧得黎生活點

窮人搭巴士，富人開靚車，夠懸殊
人人赤腳行，均貧了吧

我寧可前者

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