家庭理財 今日: 2 | 主題: 46953

積分: 51464

3^#

發表於 17-3-8 10:58 |只看該作者

margarettso 發表於 17-3-3 21:01
之前見有jm話幾十萬真係有個車位，是真的嗎?回報又如何?

我娘家在青衣，我都幾熟曉峰園，曉峰園本身屋苑車位比例足夠，附近亦冇私人屋苑，車位價一路都係40-55萬不等，而且冇咩需求，暫時睇唔會點升。

我回應返上層的。

我好鼓勵人買物業，我自己亦持有2個車位，自己小小意見買車位一定要買自己熟悉的地方，自己去睇位置去感受人流。

點評

hksarhksar

發表於 17-3-8 13:52

私人傳訊

yoyoso

積分: 6807

4^#

發表於 17-3-8 11:40 |只看該作者

回覆 eggcarol 的帖子

我只識少少東區車位行情, 但好多要100萬以上好貴, 九龍區又唔識, 如果青衣果度50萬左右, 有2000蚊收租是否都唔錯? 你有沒有意見邊區收租好?

私人傳訊

積分: 51464

5^#

發表於 17-3-8 11:58 |只看該作者

yoyoso 發表於 17-3-8 11:40
回覆 eggcarol 的帖子

我只識少少東區車位行情, 但好多要100萬以上好貴, 九龍區又唔識, 如果青衣果度50萬 ...

如有$2000收租ok的，但要留意是否容易租出，因為本身佢屋苑車位比例高，不過升值能力比較低，你可以親身去看看，我亦未必一定正確

我現在買左自己屋苑車位，因為租出價高，車位比例低，不過我這個屋苑只能業主購買

私人傳訊

ilovematthew

珍珠宮

積分: 43502

醒目開學勳章畀面勳章

6^#

發表於 17-3-8 18:27 |只看該作者

eggcarol 發表於 17-3-8 11:58
如有$2000收租ok的，但要留意是否容易租出，因為本身佢屋苑車位比例高，不過升值能力比較低，你可以親身去 ...

$2000/月，好耐先回到本喎

私人傳訊

積分: 51464

7^#

發表於 17-3-8 22:55 |只看該作者

ilovematthew 發表於 17-3-8 18:27
$2000/月，好耐先回到本喎

曉峰園佢地理問題加上車位比例高所以升值能力低。

不過我大約2年幾前係某屋苑買一個車位大約68萬，租比人大約$2xxx, 如果只睇表面好似好耐先回本，不過我志不在此，我熟呢區，我只呢個地方車位不足，而且近中心商場，升值能力高，買完之後一年升至大約85萬我等錢用賣左，如果我冇賣，現在市值巳有一百萬左右（唔好意思唔講邊個屋苑，費時熟人認得）

我意思一定要買返自己熟悉地方，唔好盡信經紀

私人傳訊

patpat904

大宅

積分: 4745

畀面勳章 BK Milk勳章

8^#

發表於 17-3-8 22:59 |只看該作者

ilovematthew 發表於 17-3-8 18:27
$2000/月，好耐先回到本喎

三年前33.8萬買沙一車位，而家6x萬到，番一番啦已經....仲諗就遲了

私人傳訊

-Johnnywalker-

積分: 8101

9^#

發表於 17-3-8 23:53 |只看該作者

patpat904 發表於 17-3-8 22:59
三年前33.8萬買沙一車位，而家6x萬到，番一番啦已經....仲諗就遲了

依加6x都唔得吧？

私人傳訊

ilovematthew

珍珠宮

積分: 43502

醒目開學勳章畀面勳章

10^#

發表於 17-3-9 06:56 |只看該作者

patpat904 發表於 17-3-8 22:59
三年前33.8萬買沙一車位，而家6x萬到，番一番啦已經....仲諗就遲了

三年前沙一有咁平？

私人傳訊

積分: 51464

11^#

發表於 17-3-16 10:33 |只看該作者

ilovematthew 發表於 17-3-9 06:56
三年前沙一有咁平？

3年前沙一的不佳位置係可能咁平，車位升得快，現在已經升一倍不止了

私人傳訊

小平媽媽

侯爵府

積分: 21646

Poo得好勳章美好大世界2017勳章認識瑞士牛牛第二回

12^#

發表於 17-3-16 15:15 |只看該作者

回覆樓主:

位置好緊要，包括停車場位置及泊位位置，有啲屋苑停車場，唔夠車位，會租住客車位，咁就有墊底啦！

想認識多啲屯門友

私人傳訊

ayuka1100

複式洋房

積分: 294

13^#

發表於 17-3-24 05:06 |只看該作者

時機好重要
我朋友係辣招前買左個屯門車位
2個月後自己出街招賣9x萬
有個自用客同佢買左 2個月扣除雜費賺2X萬

但要睇番業權/附近車位既數量屋苑單位同車位既比例
如果唔熟好易出事

私人傳訊

fat_chu

積分: 5070

14^#

發表於 17-3-24 11:19 |只看該作者

冇啦花~而家應該都好貴~
平既都應該supply 充足, 升值、出租率唔高...
唔排除有旬盤但要咁好比你mark中~

私人傳訊

baby668

子爵府

積分: 13314

15^#

發表於 17-3-24 16:25 |只看該作者

margarettso 發表於 17-3-3 21:01
之前見有jm話幾十萬真係有個車位，是真的嗎?回報又如何?

車位其實唔係好多會升，而且因為部份升到痴線，形成租金回報極低

私人傳訊

addicted

積分: 8454

16^#

發表於 17-3-30 16:57 |只看該作者

yoyoso 發表於 17-3-8 11:40
回覆 eggcarol 的帖子

我只識少少東區車位行情, 但好多要100萬以上好貴, 九龍區又唔識, 如果青衣果度50萬 ...

荃灣區好，住宅停車場排足一年or above...!!!

私人傳訊

小師妹

侯爵府

積分: 22298

好媽媽勳章

17^#

發表於 17-3-30 17:26 |只看該作者

回覆：幾十萬真係有個車位

我屋苑車位十年間升咗4倍，而家百幾萬一個，我去年辣招後即買一個收租，我呢度車位供不應求，唔怕租唔出！

私人傳訊

addicted