自由講場今日: 2011|主題: 1350491

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發表於 17-2-4 09:38 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

由上年10月26日口頭協議，到今日拎門匙，真係等了又等。不過今日坐地板食白飯(其實係外賣壽司)也突然變得米芝蓮般好味道，因為回想起7個月前決定跟老公返佢老家英國，我從四方八面家人、親戚、別人潑冷水，受盡白眼，聽盡冷言...「去英國仲有咩將來」、「你去英國由低做起？」、「你去做二等公民仲窮苦」等等...皇天不負苦心人，原本香港公司的法藉總裁唔想我離開做左4年既集團，所以安排我升職兼調職去英國，負責於英國、歐洲、中東、非洲地區既某國際品牌生意。所以我初到埗時，未安頓好便重操電腦返工。「黑心」、「涼薄」、「狗眼看人低」，係咪華人本性呢？！

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nieualma

發表於 17-2-7 16:04

小小蕃茄

發表於 17-2-6 15:52

davywm

發表於 17-2-6 11:49

ic34

發表於 17-2-6 09:39

ada0707

發表於 17-2-4 18:02

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私人傳訊

holemone

男爵府

積分: 8484

2^#

發表於 17-2-4 09:39 |只看該作者

以下係英國置業每個步驟的「心理準備」，即使沒有英國或歐盟護照，其實香港人也可於香港HSBC、東亞銀行做按揭，申請會由香港寄回英國分行辦理。

呢度唔係香港，每個步驟要調整心態，做好「心理準備」：

1）地產接洽：英國工作環境好人道，所以下午4:30一5點後其實地產唔會覆你電話、電郵，有咩留返下個工作天再算。一定唔會好似香港經紀咁博命，晚上11點仲幫你跟進

2）預約睇屋：如果閣下睇屋時間係地產經紀辦公時間後，一係叫現有屋主開門俾你，一係買家要自己遷就時間，在英國買家有錢唔係大晒，地產經紀係唔憂做。呢度唔係香港

3）睇啱心水：千其唔好用香港果套議價！其實英國地產脫歐公投後，樓上繼續向上，有升冇停。在受歡迎區域，例如倫敦、Kent，根本係要硬食業主叫價、什至比叫價出多5-10%，業主才接受賣屋俾你。都係果句，呢度唔係香港！業主接受你後，地產經紀就會出將銷售memo俾你，你仍未需要俾首期/落訂，業主仍可反口，雙方仍然唔使專一，買方可繼續睇其他盤

4）查察驗屋：地產經紀會推薦你(幾個)律師，你可以再格下價先再揀用邊個律師，收費平貴與服務絕對成正比。揀啱後，雙方律師會溝通，安排驗屋、驗外圍(因為第時可以起extension，至少知可再擴建幾大），驗內臟，連有冇水災山泥傾瀉等風險都會險埋。你仍未需要俾首期/落訂，業主仍可反口，雙方仍然唔使專一

5）接近成交：驗晒所有範圍，成交前一星期律師會叫你落訂過數，傾埋邊日拎門匙。即使在英國倫敦，貴為世界金融中心之一，一張支票要7個工作天才可進帳，所以最好即日網上/落分行過數，因為呢度唔係香港。買方律師收錢後，會轉賬俾賣方

6）成交日啦：即係交吉日，拎門匙果日。