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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 第一城，河畔等這類30+年樓，如出租，可按多少成？ ...

樓市動向今日: 0|主題: 74590

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第一城，河畔等這類30+年樓，如出租，可按多少成？ [複製鏈接]

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1^#

發表於 17-5-13 15:30 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

对樓市無認識，兩公婆有稳定收入(6萬)，從未置業，約可供$20000($10000+$10000租金收入)
如想買樓收租，約450萬，30年樓齡，可按多少成？能二按嗎？出租合法嗎？

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虎到金來勳章

2^#

發表於 17-5-13 16:13 |只看該作者

babyhazel106 發表於 17-5-13 15:30
对樓市無認識，兩公婆有稳定收入(6萬)，從未置業，約可供$20000($10000+$10000租金收入)
如想買樓收租，約4 ...

出租住宅物業最多可按5成，貸款年期最長30年

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3^#

發表於 17-5-13 16:16 |只看該作者

babyhazel106 發表於 17-5-13 15:30
对樓市無認識，兩公婆有稳定收入(6萬)，從未置業，約可供$20000($10000+$10000租金收入)
如想買樓收租，約4 ...

450萬
1)借按保可借360萬，首期90萬
2)無按保借6成270萬，首期180萬
3)借二按即係借財仔，你有能力借幾多都得
4)要出租就借5成225萬，首期225萬

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4^#

發表於 17-5-13 17:21 |只看該作者

回覆電腦怪傑的帖子

即係出租最多只可按 5成 ?

咁就上車無望了 !

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5^#

發表於 17-5-13 19:11 |只看該作者

babyhazel106 發表於 17-5-13 17:21
回覆電腦怪傑的帖子

即係出租最多只可按 5成 ?

要符合規範就五成按揭。
至於上車，通常人地講買自住，好少人講買樓收租做上車

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6^#

發表於 17-5-15 02:41 |只看該作者

babyhazel106 發表於 17-5-13 17:21
回覆電腦怪傑的帖子

即係出租最多只可按 5成 ?

買樓收租
現在不是好時機

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7^#

發表於 17-5-15 07:30 |只看該作者

jjjbaba 發表於 17-5-15 02:41
買樓收租
現在不是好時機

黃金期已過

但樓主問到，就列條數出黎啦

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8^#

發表於 17-5-15 17:33 |只看該作者

回覆電腦怪傑的帖子

明白!
唯有继續儲$先，等有無机會。

多謝幾位回答

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9^#

發表於 17-5-16 09:19 |只看該作者

電腦怪傑發表於 17-5-13 19:11
要符合規範就五成按揭。
至於上車，通常人地講買自住，好少人講買樓收租做上車
...

甘可否當自己住緊的第一物業出租，再買第二物業自住，按揭成數有分別嗎？同埋，呢d資料可係邊度查到？

Lilypie Baby Ticker

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10^#

發表於 17-5-16 14:50 |只看該作者

欣媽媽發表於 17-5-16 09:19
甘可否當自己住緊的第一物業出租，再買第二物業自住，按揭成數有分別嗎？同埋，呢d資料可係邊度查到？

...

你第一物業出租，第二物業買黎自住
銀行接受，可以第二物業借六成
按保就。。。以前得，而家唔得

同埋有第一住宅，買第二住宅，要比15%稅。

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11^#

發表於 17-5-18 06:33 |只看該作者

電腦怪傑發表於 17-5-16 14:50
你第一物業出租，第二物業買黎自住
銀行接受，可以第二物業借六成
按保就。。。以前得，而家唔得

如果用吾同名買，系咪可以避免呢d問題？

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12^#

發表於 17-5-18 07:19 |只看該作者

choi2015 發表於 17-5-18 06:33
如果用吾同名買，系咪可以避免呢d問題？

用第二個名買黎自住就避過堆問題

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