Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區 › 首頁 › 自由講場› 租客要求提早搬出

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租客要求提早搬出 [複製鏈接]

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kichinto


大宅

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1#
發表於 17-5-31 16:21 |只看該作者
想問各JM意見，本人是業主，租客在死約期要求提早搬出(早一至兩個月)，我需要退回租金給他嗎？
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艾妃


子爵府

積分: 10823


2#
發表於 17-5-31 16:32 |只看該作者
我唔識，不過我理解係，佢簽得死約，死約前2個月搬佢都要賠返2個月租金比你，然後先可以拎返按金？如果話走就走簽約黎做咩？
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蛋蛋豬


大宅

積分: 3961


3#
發表於 17-5-31 16:32 |只看該作者
你可以收足一年租錢
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大豬既老婆


伯爵府

積分: 17545


4#
發表於 17-5-31 16:33 |只看該作者
kichinto 發表於 17-5-31 16:21
想問各JM意見，本人是業主，租客在死約期要求提早搬出(早一至兩個月)，我需要退回租金給他嗎？
...

點解會退租金？距預先俾曬全個死約既租俾你。
按道理，死約期內，租客係一定要俾曬咁多個月租，如果係業主突然唔租，業主就要賠返淨低咁多個月租俾租客。咁當然，如果租客有特別原因你又好好人體諒距，咪收順d咁囉。

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bebebibi


用戶要求終止服務

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畀面勳章 BK Milk勳章


5#
發表於 17-5-31 16:34 |只看該作者
佢係一次過交曬一年租先嗎？
交曬就唔會退, 合約會有寫明
如果佢每月交既, 你都有權追討佢呢2個月既租金, 因為佢違犯咗合約定明
按金交樓時檢查下間屋有冇咩整爛, 有就扣數冇就全數退, 一手交鎖匙一手交錢
望咩呀望
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starrymama


珍珠宮

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畀面勳章


6#
發表於 17-5-31 16:38 |只看該作者
我當年係死約前一兩個月解約, 冇晒上下期同按金
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SaBB


侯爵府

積分: 20916


7#
發表於 17-5-31 17:55 |只看該作者
kichinto 發表於 17-5-31 16:21
想問各JM意見，本人是業主，租客在死約期要求提早搬出(早一至兩個月)，我需要退回租金給他嗎？
...

照合約既話佢要比埋死約期內餘下租金、但我之前有個租客都要求早1個月走因奶奶有病要搬返去同佢住,而佢一直都準時交租無乜野煩、又肯比agent 約客帶上去睇樓接到下一個租期咁我當然ok 啦,同佢好來好去比返曬按金佢,最後佢搬走後全屋同我清潔一次,好好。
成功的人放眼於機會，失敗的人放眼於障礙。 生命長短我無法控制，但內容就可以由我發揮！
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mickeywinnie3


翡翠宮

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章


8#
發表於 17-5-31 18:03 |只看該作者
準時交租，好客咪比早一個月吧！
自由太多會令世人失去平衡
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conniecheung


水晶宮

積分: 67012

父親節2025勳章 母親節2025勳章 2024年龍年勳章 好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章


9#
發表於 17-5-31 18:03 |只看該作者

回覆樓主:

都係睇你份租約最初點立，之前租客一年死約，但租左半年，話失業租唔起，想搬。
我都係在按金度扣返佢一個月租就比佢走。
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QQfishma


禁止訪問

積分: 50183


10#
發表於 17-5-31 18:33 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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manyeef


大宅

積分: 1594


11#
發表於 17-5-31 18:36 |只看該作者
其實可以收足,如果佢份人係好既,咪收少D囉,呢D就你自己決定啦
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Abbie_mimi


伯爵府

積分: 15937


12#
發表於 17-5-31 20:30 |只看該作者
按合約你可以唔退，但好客咪放佢走，反正你再搵新租客承租，冇乜大損失
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Luffy007


大宅

積分: 4925


13#
發表於 17-5-31 20:37 |只看該作者
我會考慮下個租客好唔好，如準時交租，住又沒有對間進行破壤，如果是好租客，會酌情俾番部分錢佢，目的是好頭好尾，搬走唔會對間屋攪攪震。
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howmuch


水晶宮

積分: 55588


14#
發表於 17-5-31 20:47 |只看該作者
本帖最後由 howmuch 於 17-5-31 20:50 編輯

生約並不是一定要賠足"死約期內餘下租金", 原則是賠償因違約帶來的"實際損失", e.g. 空罝期租金損失, 佣金...等等 (以不超過 "死約期內餘下租金" 為限), 為了運作上的便利, 一般以沒收(全部/部分)按金作賠償.
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bmuimami


水晶宮

積分: 73278


15#
發表於 17-5-31 20:54 |只看該作者
starrymama 發表於 17-5-31 16:38
我當年係死約前一兩個月解約, 冇晒上下期同按金

冇理由冇埋按金喎，最多比足哂十二個月啫
xoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxo
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howmuch


水晶宮

積分: 55588


16#
發表於 17-5-31 21:03 |只看該作者
bmuimami 發表於 17-5-31 20:54
冇理由冇埋按金喎，最多比足哂十二個月啫

揸住按金, 當令箭

好多業主都喜歡....扣扣扣
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bmuimami


水晶宮

積分: 73278


17#
發表於 17-5-31 21:46 |只看該作者
howmuch 發表於 17-5-31 21:03
揸住按金, 當令箭

好多業主都喜歡....扣扣扣

咁無賴？！我都有出租樓，但唔會咁囉過得人過得自己嘛
xoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxo
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pigpig_b


侯爵府

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陪月勳章 BK猜猜猜慶中秋


18#
發表於 17-5-31 21:52 |只看該作者

回覆樓主:

睇下個租客好唔好囉，準時交租，無咩麻煩，好來好去算啦

通常住客提早一個月通知退租，例如7月份搬，6月份前通知。
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cheung2000


珍珠宮

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19#
發表於 17-5-31 21:53 |只看該作者

回覆樓主:

睇下有無特別原因，當年我爸爸突然走左屋企人叫我地搬返去住我業主好好人俾我早走，但扣我一半冷氣機錢(我俾左先，佢原本會俾返我)，叫做好來好去囉
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mocha20150323


子爵府

積分: 11392


20#
發表於 17-5-31 23:58 |只看該作者
我會要求佢繼續租到我搵到新租客為止，如果越快搵到佢就可以快d 走。
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