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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› Deleted

樓市動向今日: 0|主題: 74546

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1^#

發表於 17-7-13 01:23 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 fooksquare 於 17-8-19 00:49 編輯

想用公司名義買工廈自己公司自用，計過數，做業主每月多付$3,000, 此$3,000是管理費和差餉。供20年。

除理印，律師費，佣金的一次性費用，之後有冇其他費用考慮？

Depreciation 好似每年得4%，很少

現在高樓價，真的自用，供得起便可買?

有冇人試過上吾到會？

第一次要決定這個大買賣，很多問題！！

Updated - 已簽約，10月中成交。決定買物業的原因是新業主(現在租的單位），生約加租由$9,500, 加到$13,000，後來討價還價，新業主他的皇恩浩蕩，加至$11,000，一次付一年租，和已表明完約再調整。所以就決定買物業自用。

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2^#

發表於 17-7-13 17:01 |只看該作者

回覆樓主:

点解唔用個人名義買?

買嚟自用好過交租

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3^#

發表於 17-7-13 21:19 |只看該作者

jjjbaba 發表於 17-7-13 17:01
点解唔用個人名義買?

買嚟自用好過交租

簡單d講就是税務安排。

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4^#

發表於 17-7-16 22:43 |只看該作者

回覆樓主:

你意思係買工廈泥住入去？
有無“乾淨名”去以優惠稅率購入住宅先？

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2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章

5^#

發表於 17-8-4 12:56 |只看該作者

fooksquare 發表於 17-7-13 01:23
想用公司名義買工廈自用，計過數，做業主每月多付$3,000, 此$3,000是管理費和差餉。供20年。

除理印，律師 ...

更係上車去

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6^#

發表於 17-8-4 19:24 |只看該作者

回覆 yingying121104 的帖子

非住宅全部都要比DSD，所以是否乾淨名都無關係。

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7^#

發表於 17-8-4 19:25 |只看該作者

回覆 fooksquare 的帖子

工廈收租是不錯選擇，我自己都有玩。但有D區的租金回報偏低，所以可能租抵過買。

可以考慮買入租金回報高的工廈，然後收租去租一些租金回報低的工廈。
如此套戥方法，非常好用。

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8^#

發表於 17-8-13 02:53 |只看該作者

謝謝各位回覆：

已簽約，10月中成交。決定買物業的原因是新業主(現在租的單位），生約加租由$9,500, 加到$13,000，後來討價還價，新業主他的皇恩浩蕩，加至$10,500，一次付一年租，和已表明完約再調整。

所以就決定買物業自用。

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9^#

發表於 17-8-13 17:52 |只看該作者

hirman 發表於 17-8-4 19:25
回覆 fooksquare 的帖子

工廈收租是不錯選擇，我自己都有玩。但有D區的租金回報偏低，所以可能租抵過買。

求指教，邊個地區比較好租？

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10^#

發表於 17-8-13 22:56 |只看該作者

fooksquare 發表於 17-8-13 02:53
謝謝各位回覆：

已簽約，10月中成交。決定買物業的原因是新業主(現在租的單位），生約加租由$9,500, 加到$ ...

一勞永逸，唔使再為租務而煩。

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11^#

發表於 17-8-14 12:10 |只看該作者

哪個區?

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12^#

發表於 17-8-14 18:46 |只看該作者

tom_s18 發表於 17-8-14 12:10
哪個區?

屯門。

如果不是那個新業主比較衰，我不會考慮買物業，因現在樓貴，作為投資，回報偏低。

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