樓市動向

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發表於 09-2-2 16:28 |只看該作者
負資產或「急彈」至逾萬宗

【on.cc專訊】 面對金融海嘯突如其來的衝擊，拖累市民身家「大縮水」。據破產管理署早前公布上月申請破產數字達1,334宗，是自03年11月以來的5年單月新高。另一邊廂，金管局總裁任志剛今早在立法會亦事先張揚，最新的負資產數字將會「三級跳」。業內人士認為，負資產數字增加主因07至08年初樓價攀升，隨著現時樓價距離高位已平均回落25%，所以「任總」的「預言」反映當時高樓價的情況。

對於任志剛稱，最新的負資產數字已由08年6月的936宗，升至9月的2,568宗。利嘉閣地產研究部主管周滿傑對本網頁表示，現時樓價距離高位已平均回落25%，個別更連30%樓價都「蝕埋」，所以負資產再現升幅並不出奇，因只是反映當時高樓價的情況，是正常的現象。他舉例，以每月逾萬宗成交，市場出現數萬宗的負資產數字不足為奇。

被問及負資產未來走勢，周滿傑認為，目前樓價經調整後已暫時企穩，故相信負資產數字激增後，會「停一停」，若樓價再跌，負資產才會進一步上升。參考在03年6月負資產數字多達105,697宗，他同意「任總」認為情況將不如98及03年時般差，但實際走勢則仍要視乎未來半年樓價走勢。
私人傳訊

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發表於 09-2-2 17:27 |只看該作者
去年第4季負資產住宅按揭急升3倍至萬宗

【on.cc專訊】 金管局今日公布負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。去年第4季，負資產住宅按揭貸款宗數由對上一季的2,568宗，增加至10,949宗。而03年6月底的高峰水平約為106,000宗。去年12月底，負資產住宅按揭貸款涉及的金額由去年9月底的60億港元，增加至248億港元。
私人傳訊


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