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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 怕上不到會做按揭?請指教

家庭理財今日: 13|主題: 46803

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怕上不到會做按揭?請指教 [複製鏈接]

lyanlyan3

大宅

積分: 4522

1^#

發表於 17-8-14 17:21 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 lyanlyan3 於 17-8-14 17:22 編輯

現欠數900,000到, 欠數會在10月16日還清所有債務, 10月17日會簽份賣買合約. 請問這個CASE可否會做到按揭?

因今日問了一間銀行, 我所有入息, 稅單, 出糧單, 欠款銀行單都給了銀行看, 但不是預先批刻, 銀行大約計出黎,講我地人工是可以做到按揭, 但只是等政府會否批,

銀行講我地入息是可以批, 但我係怕政府到時唔批, 我自己已落訂給對方, 我怕會係到時比左訂金, 銀行唔批, 到時真係損失很大

望有心人給意見

Tu 評級E, 先生是F, 銀行告知評級不算差, 只係I 先會唔批, 我亦問過銀行政府點樣先會唔批, 銀行講話係破產會唔批.

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我家有位小主人

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evip

公爵府

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虎到金來勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

2^#

發表於 17-8-14 21:22 |只看該作者

回覆樓主:

唔識。
你借幾成？

問多間銀行？

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lyanlyan3

大宅

積分: 4522

3^#

發表於 17-8-14 22:47 |只看該作者

回覆 evip 的帖子

借7成上會

我家有位小主人

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bik1229

珍珠宮

積分: 40257

4^#

發表於 17-8-15 13:28 |只看該作者

lyanlyan3 發表於 17-8-14 17:21
現欠數900,000到, 欠數會在10月16日還清所有債務, 10月17日會簽份賣買合約. 請問這個CASE可否會做到按揭?因 ...

樓按點解要政府批？

你按多過七成，係經按揭証卷公司批，關政府乜事？

你可以先去銀行做預批，最好係出糧銀行。

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lyanlyan3

大宅

積分: 4522

5^#

發表於 17-8-15 19:12 |只看該作者

回覆 bik1229 的帖子

我依加係問自己出糧銀行做按揭佢所講政府唔知係未你所講按揭証券銀行無講清楚比我知現我這個情況會否按揭証券會批嗎？

我家有位小主人

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bik1229

珍珠宮

積分: 40257

6^#

發表於 17-8-15 20:46 |只看該作者

lyanlyan3 發表於 17-8-15 19:12
回覆 bik1229 的帖子

我依加係問自己出糧銀行做按揭佢所講政府唔知係未你所講按揭証券銀行無講清楚比我 ...

你層樓幾多錢？你按到七成應該係細價樓，$400萬以下？咁應該唔駛上MC。

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lyanlyan3

大宅

積分: 4522

7^#

發表於 17-8-16 08:13 |只看該作者

本帖最後由 lyanlyan3 於 17-8-16 09:04 編輯

層樓是380m 按7成係舊樓44年到但我唔明咩叫唔駛經MC ，同埋銀行按照我地入職會批, 話無債務都可以做8成呀但要經所謂咩政府(即你所講按揭)睇下批唔批仲講會有風險呀, 講話若果個政府(即你所講按揭)唔批銀就不會批, 因10月會簽買賣合約我想係合約上加附帶條條件我諗住咁講一定上到會先會給訂因諗住給3萬訂細訂先但我到14日再比大訂咁有依個條件唔會我自己可以保障, 因係怕銀行唔批同埋銀行若我10月10日上去給文件簽文件咁到17/10我有份臨時賣買合約再給銀行我自己本身搵果間銀行係恒生, 亦我都搵BOC 問過,BOC 就話你還哂債務同埋有臨時賣買合約先約, 我自己

只搵恒生

間銀行, 請問現在我的情況點好.

我已同恒生講我會清還所有債務.,

恒生銀行講話佢自己咁多年經驗話我地

會, 因睇過我地文件入職, 供遲還,每月就算min pay 都時還款. 同埋係auto pay 出糧. 應無

問題, 以上boc 同恒生都是地產介紹的