家庭理財

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大宅

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1#
發表於 17-8-14 17:21 |只看該作者
本帖最後由 lyanlyan3 於 17-8-14 17:22 編輯

現欠數900,000, 欠數會在1016日還清所有債務, 1017日會簽份賣買合約. 請問這個CASE可否會做到按揭?

因今日問了一間銀行, 我所有入息, 稅單, 出糧單, 欠款銀行單都給了銀行看, 但不是預先批刻, 銀行大約計出黎,講我地人工是可以做到按揭, 但只是等政府會否批,

銀行講我地入息是可以批, 但我係怕政府到時唔批, 我自己已落訂給對方, 我怕會係到時比左訂金, 銀行唔批, 到時真係損失很大

望有心人給意見

Tu 評級E, 先生是F, 銀行告知評級不算差, 只係I 先會唔批, 我亦問過銀行政府點樣先會唔批, 銀行講話係破產會唔批.


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公爵府

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2#
發表於 17-8-14 21:22 |只看該作者

回覆樓主:

唔識。
你借幾成?

問多間銀行?


大宅

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3#
發表於 17-8-14 22:47 |只看該作者
回覆 evip 的帖子

借7成上會
我家有位小主人


珍珠宮

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4#
發表於 17-8-15 13:28 |只看該作者
lyanlyan3 發表於 17-8-14 17:21
現欠數900,000到, 欠數會在10月16日還清所有債務, 10月17日會簽份賣買合約. 請問這個CASE可否會做到按揭?因 ...

樓按點解要政府批?

你按多過七成,係經按揭証卷公司批,關政府乜事?

你可以先去銀行做預批,最好係出糧銀行。


大宅

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5#
發表於 17-8-15 19:12 |只看該作者
回覆 bik1229 的帖子

我依加係問自己出糧銀行做按揭 佢所講政府唔知係未你所講按揭証券 銀行無講清楚比我知 現我這個情況會否按揭証券會批嗎?
我家有位小主人


珍珠宮

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6#
發表於 17-8-15 20:46 |只看該作者
lyanlyan3 發表於 17-8-15 19:12
回覆 bik1229 的帖子

我依加係問自己出糧銀行做按揭 佢所講政府唔知係未你所講按揭証券 銀行無講清楚比我 ...

你層樓幾多錢?你按到七成應該係細價樓,$400萬以下?咁應該唔駛上MC。



大宅

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7#
發表於 17-8-16 08:13 |只看該作者
本帖最後由 lyanlyan3 於 17-8-16 09:04 編輯


層樓是380m 按7成 係舊樓44年到 但我唔明咩叫唔駛經MC , 同埋銀行按照我地入職會批, 話無債務都可以做8成呀 但要經所謂咩政府(即你所講按揭)睇下批唔批 仲講會有風險呀, 講話若果個政府(即你所講按揭)唔批銀就不會批, 因10月會簽買賣合約 我想係合約上加附帶條條件 我諗住咁講一定上到會先會給訂 因諗住給3萬訂細訂先 但我到14日再比大訂 咁有依個條件唔會我自己可以保障, 因係怕銀行唔批 同埋銀行若我10月10日上去給文件 簽文件 咁到17/10我有份臨時賣買合約再給銀行 我自己本身搵果間銀行係恒生, 亦我都搵BOC 問過,BOC 就話你還哂債務同埋有臨時賣買合約先約, 我自己

只搵恒生

間銀行, 請問現在我的情況點好.




我已同恒生講我會清還所有債務.,



恒生銀行講話佢自己咁多年經驗話我地


會, 因睇過我地文件入職, 供遲還,每月就算min pay 都時還款. 同埋係auto pay 出糧. 應無

問題, 以上boc 同恒生都是地產介紹的












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琥珀宮

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8#
發表於 17-8-16 18:23 |只看該作者
lyanlyan3 發表於 17-8-16 08:13
層樓是380m 按7成 係舊樓44年到 但我唔明咩叫唔駛經MC , 同埋銀行按照我地入職會批, 話無債務都可以做8 ...

咁你做七成唔做8成,就可以唔洗經所謂咩政府(即所講按揭)批,係銀行自行決定,你可以向銀行申請預批,ok先簽約


大宅

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9#
發表於 17-8-16 18:30 |只看該作者
本帖最後由 lyanlyan3 於 17-8-16 18:32 編輯

回覆 木土土 的帖子

恒生話佢無預先批核 因佢係按揭部 唔係customer service 但問過其它銀行都話你還左債務先再搵佢 我想問恒生話會批 係未真係批到 只係按揭部職員咁講 恒生叫我帶哂所有文件 同埋恒生講只係怕風險
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琥珀宮

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10#
發表於 17-8-16 19:45 |只看該作者
lyanlyan3 發表於 17-8-16 18:30
回覆 木土土 的帖子

恒生話佢無預先批核 因佢係按揭部 唔係customer service 但問過其它銀行都話你還左債 ...

本帖最後由 木土土 於 17-8-16 19:45 編輯

你有筆大債在身,係應該難有預批,不知等還清筆債先買樓啦,唔覺得等多一兩個月先買會差好遠


大宅

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11#
發表於 17-8-16 20:53 |只看該作者
回覆 木土土 的帖子

我都知個債是很多 但因400m 樓真係好少 自己無咩能力買貴樓 所以未問下你地意見 仲有銀行要我比埋還數的收據証明 我同銀行講明還清債 我想問如我真的唔可以上會 恒生銀行都唔會叫我比資料 同埋約見我
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男爵府

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12#
發表於 17-8-17 11:28 |只看該作者
回覆 lyanlyan3 的帖子

你試下找一啲按揭中介公司, 睇下佢點講啦...你心中有無想買的樓先?


大宅

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13#
發表於 17-8-17 16:50 |只看該作者
就係睇岩左左先會問 咁搵中介有邊間介紹 可否提供 依加就係債務問問題先搞到咁 咁中介有咩手續費
我家有位小主人


男爵府

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14#
發表於 17-8-17 17:44 |只看該作者
回覆 lyanlyan3 的帖子

M MORTGAGE 中介無收任何費用... 你自己上網找下啦

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