自由講場 今日: 1892 | 主題: 1349232

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親子王國15週年勳章

2^#

發表於 17-9-8 10:27 |只看該作者

abcbb 發表於 17-9-8 10:20
朋友家人剛落訂買了村屋, 單橦式 (共兩橦), 未出滿意紙前要俾兩成訂. 成交上有什麼注意的地方? 請問按揭 ...

我3年前買2X年村屋按到七成, 依家樓按六成, 應該無問題, 絶對唔會因為村屋按唔足, 但要選細同專做村屋嘅銀行做, 如大新, ICBC, 富邦....＿

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wcpcelia

發表於 17-9-8 14:37

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bks2014

侯爵府

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3^#

發表於 17-9-8 10:36 |只看該作者

abcbb 發表於 17-9-8 10:20
朋友家人剛落訂買了村屋, 單橦式 (共兩橦), 未出滿意紙前要俾兩成訂. 成交上有什麼注意的地方? 請問按揭 ...

你朋友家人是否有租住村屋的經驗?
對於村屋的特點是否接受到?例如:
昆蟲特多，鄰居養狗，鄰居開party or BBQ
寬頻上網費特別貴，手機可能冇信號，屎渠接駁吸屎。

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Reminder

禁止訪問

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4^#

發表於 17-9-8 10:39 |只看該作者

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abcbb

男爵府

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醒目開學勳章

5^#

發表於 17-9-8 11:27 |只看該作者

bks2014 發表於 17-9-8 10:36
你朋友家人是否有租住村屋的經驗?
對於村屋的特點是否接受到?例如:
昆蟲特多，鄰居養狗，鄰居開party or B ...

未住過

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littledot

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6^#

發表於 17-9-8 11:57 |只看該作者

abcbb 發表於 17-9-8 10:20
朋友家人剛落訂買了村屋, 單橦式 (共兩橦), 未出滿意紙前要俾兩成訂. 成交上有什麼注意的地方? 請問按揭 ...

留意路權，是否政府路直達？如周邊是私家路，合約注明有道路使用權比較穩妥。

點評

wcpcelia

發表於 17-9-8 14:40

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好媽媽勳章

7^#

發表於 17-9-8 11:59 |只看該作者

回覆樓主

過左丁契未？

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好媽媽勳章

8^#

發表於 17-9-8 12:00 |只看該作者

littledot 發表於 17-9-8 11:57
留意路權，是否政府路直達？如周邊是私家路，合約注明有道路使用權比較穩妥。
...

圍村地方，寫明都無用

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littledot

積分: 30806

9^#

發表於 17-9-8 12:02 |只看該作者

siukei17 發表於 17-9-8 12:00
圍村地方，寫明都無用

本帖最後由 littledot 於 17-9-8 12:03 編輯

no，係條路業主嘅授權，有法律效力

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好媽媽勳章

10^#

發表於 17-9-8 12:10 |只看該作者

littledot 發表於 17-9-8 12:02
本帖最後由 littledot 於 17-9-8 12:03 編輯

no，係條路業主嘅授權，有法律效力

如果條路係你業主，咁你買入已經自動擁有使用權，
但如果條路涉及其他業主，其他業主亦唔會採你

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chanseenine

大宅

積分: 3883

11^#

發表於 17-9-8 12:13 |只看該作者

abcbb 發表於 17-9-8 10:20
朋友家人剛落訂買了村屋, 單橦式 (共兩橦), 未出滿意紙前要俾兩成訂. 成交上有什麼注意的地方? 請問按揭 ...

搵律師跟跟好D窩～使少少錢買個安心

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micsin

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12^#

發表於 17-9-8 12:19 |只看該作者

回覆樓主:

好多問題我專做村屋怕怕淨得個大字試過買左路不能入屎不能屙

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好媽媽勳章

13^#

發表於 17-9-8 12:24 |只看該作者

回覆樓主

樓主未有滿意紙，即未過丁契？⋯⋯

正常未過丁契，五年內唔可以買賣，如要提早買賣要先補地價⋯⋯

以我所知，有d人好衰你比曬訂，佢去起，起好之後但佢一路唔補地價，話無錢補地價，一係你比埋補地價嘅錢⋯⋯交易一直未完成，佢就放租出去⋯⋯

我都係聽返黎，所以我唔建議人買丁契

2幢唔少錢，銀行估唔估足亦係問題，我當日買村屋得大新估足，滙豐中銀講明唔做，恆生估價得大新嘅7成

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emt1314

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14^#

發表於 17-9-8 12:25 |只看該作者

我有朋友租過, 最麻煩係屎渠, 要call車嚟吸屎.
仲有就係門口路權, 如果唔係佢嘅就麻煩了, 分分鐘俾人欗住有家歸不得.
最好揾律師check清楚, 上咗車就好難甩身了.

【一毫之善，與人方便；一毫之惡，勸君莫作；欺人是禍，饒人是福；不信抬頭看，蒼天饒過誰】
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lamwwjd

男爵府

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15^#

發表於 17-9-8 12:31 |只看該作者

emt1314 發表於 17-9-8 12:25
我有朋友租過, 最麻煩係屎渠, 要call車嚟吸屎.
仲有就係門口路權, 如果唔係佢嘅就麻煩了, 分分鐘俾人欗住有 ...

要吸屎!!!!????

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puppydingo

水晶宮

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16^#

發表於 17-9-8 12:36 |只看該作者

回覆樓主

你搵個律師查下先買。

我上次查完，最後唔買。

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emt1314

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17^#

發表於 17-9-8 12:39 |只看該作者

lamwwjd 發表於 17-9-8 12:31
要吸屎!!!!????

間屋無屎渠, 只有化糞池, 所以差不多時間就要call車嚟吸屎, 每車大約800左右.

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cinda72.

禁止訪問

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18^#

發表於 17-9-8 12:46 |只看該作者

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好媽媽勳章

19^#

發表於 17-9-8 12:46 |只看該作者

emt1314 發表於 17-9-8 12:25
我有朋友租過, 最麻煩係屎渠, 要call車嚟吸屎.
仲有就係門口路權, 如果唔係佢嘅就麻煩了, 分分鐘俾人欗住有 ...

我見過一家入住唔夠半年，倒灌

好似話建築廢料塞住左

灌到出花園

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