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樓市動向

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Chamo


伯爵府

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發表於 09-3-25 18:20 |只看該作者
如題, 請大家指點, 等我醒目 d.

我之前第一次約二初新年後放盤, 放租於兩間地產公司. 見過地產店放租盤, 我同老公即時定下最低價為八千. 相信該為城中抵租 (新淨, 方便, 價錢低) 盤.

我老公做事好鬼心急, 一星期後見未租出, 竟然打電話去地產到減價. 一減減一千至七千. 即時很多租客有興趣 .....

但其中有一個地產, 它首先介紹了個超麻煩租客, 首先, 要我四月一日起租, (即共有一個半月免租期, 有那麼多嗎, 真未聽過), 我本身拆剩一房, 要我間多一間房, 本來都沒有問題, 應承左後還要多多要求我用什麼料來間房.

我老公極度耳仔軟, 又心急想快把事情完結 (租出), 就什麼都應承 .... 結果我聽到後極度火滾!!!

我即時打電話去地產鋪, 我話我老公耳仔軟, 講咩都應承, 你地就同個租客來要求不合理的要求嗎? 地產話我老公應承左, 我就話我都係業主, 我無應承, 真係火哂滾.

同日我同老公傾完, 我又真係知佢唔想再煩, 快 d 租出就 ok, 其他錢銀問題就算. 咁我就同老公講, 你想點就點啦, 我唔理.

我老公轉過頭就應承左地產話所有要求都可以了. 點知個租客竟然再提出要求, 要 四月十日先可起租喎!!! 咁無端端又要俾多十日免租期, 你話係咪過份呀?

與此同事, 第二間地產打電話話有租客都有興趣. 咁我老公就同第一間地產店講, 話那個麻煩租客唔租就算啦, 有第二間地產店有人想租 ....

怎知, 這第一間地產店就可以即時找出另一個不那麼麻煩的租客給我們, 而且比第二間地產店更快落實租約.

中間那段文字比較煩複. 但我想講就是人善人欺. 我老公耳仔軟, 就有人把超麻煩的租客先介紹給我們, 等我地頂左佢. 有時不合理的, 也跟租客一起來說服我老公!!! 很過份.

反觀第二間地產, 可能是租客要求雪櫃洗衣機, 去就只代講, 還跟我們說二手的也可以了. 什麼是合理不合理的中間人做法, 一目了然.

一間給你誠實, 一間給你搵笨感覺.
誠實的那間今次做不成生意, 我心中有數, 下次再放盤會再找它, 至於另一間今次做成生意的, 我下次不會放盤的.

[ 本帖最後由 Chamo 於 09-3-25 18:24 編輯 ]
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Chamo


伯爵府

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2#
發表於 09-3-25 18:43 |只看該作者
我媽媽都有一個租盤, 去固定只有搵一間地產經紀.

媽媽沒有更新自己觀念, 一直認為租約只是保障租客.

時時聽媽媽說租客在租約未滿前退租!!! 咁都得? 我以前沒有理媽媽的事 .... 前幾天又聽到媽媽說租客又要搬了!!!

我今次即時火滾. 因為我現在都是租地方住, 我都想搬, 但要專重合約精神麻!!!

可能大家會想, 係咪間屋有問題呀? 我可以答唔係囉. 我家姐當年結了婚, 都在那裡住過一段時間才買樓.

我姐夫話住係那間屋時一切順利, 是人生最旺之事. 跟住媽媽就答, 係呀, 間屋唔錯架, 有些租客退租, 都係話買左樓喎!!!

如果間屋係無問題, 點解我啊媽時時可以遇到 d 不履行合約的租客.

地區那麼小, 地產店又不多, 其實地產店經紀係咪知道邊 d 租客係租霸, 邊 d 係麻煩租客. 邊 d 不時有早退租紀錄呢?

我依家懷疑緊個地產經紀知我啊媽咩都無所謂, 就把不好租客介紹給她!!!

大佬, 租幾個月就唔租, 啊媽之前俾既佣金咪化為烏有??? 仲有呀, 今次係裝修到好新淨先租架!!! 只係牆油, 單位就算細, 求其油下都幾千啦!!! 仲有其他既廚房廁所執下, 我之前都聽過整左幾萬蚊 ... 真係好火滾囉.
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