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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› ［學野]買樓投資...有咩要注意

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［學野]買樓投資...有咩要注意 [複製鏈接]

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發表於 17-9-25 07:04 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

Eg. 放租樓要50%首期

基本上仲有咩要留意？
買新樓，聽講agent commission 有得傾，一般傾到幾多？可以係合約寫埋？
新樓會唔會講埋管理費？

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發表於 17-9-25 07:09 |只看該作者

龜精靈發表於 17-9-25 07:04
Eg. 放租樓要50%首期

基本上仲有咩要留意？

問左你可以借到幾多錢先去搵樓

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發表於 17-9-25 07:18 |只看該作者

pomanlife 發表於 17-9-25 07:09
問左你可以借到幾多錢先去搵樓

係咪要問銀行，同佢講左先？

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發表於 17-9-25 07:46 |只看該作者

龜精靈發表於 17-9-25 07:04
Eg. 放租樓要50%首期

基本上仲有咩要留意？

大把野要留意。
回報率幾多，如果加息供樓要預加幾多，租金頂唔頂到供樓。
仲有識唔識睇人，遇到租霸點處理。
仲有，一般新樓買黎自住，收租回報率低。但買二手樓，要識得查冊，同多D麻煩野。

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發表於 17-9-25 08:09 |只看該作者

龜精靈發表於 17-9-25 07:18
係咪要問銀行，同佢講左先？

銀行/乜乜按揭先
如二手/舊樓要睇下估價足唔足

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發表於 17-9-25 08:39 |只看該作者

龜精靈發表於 17-9-25 07:18
係咪要問銀行，同佢講左先？

如果搵銀行做預先批核要比錢架

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發表於 17-9-25 12:42 |只看該作者

龜精靈發表於 17-9-25 07:18
係咪要問銀行，同佢講左先？

本帖最後由 pomanlife 於 17-9-25 12:43 編輯

龜你買樓嗎？

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8^#

發表於 17-9-25 12:54 |只看該作者

pomanlife 發表於 17-9-25 12:42
本帖最後由 pomanlife 於 17-9-25 12:43 編輯

龜你買樓嗎？

發下夢

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發表於 17-9-25 12:55 |只看該作者

pomanlife 發表於 17-9-25 08:39
如果搵銀行做預先批核要比錢架

問下點先上到會使唔使？

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發表於 17-9-25 13:04 |只看該作者

龜精靈發表於 17-9-25 12:55
問下點先上到會使唔使？

一般收入1萬，可以借到100萬，借100萬大約供5000，如果首置，揀39年樓，400萬以下，可以比1成首期，加埋乜乜費都要預60萬以上，不過比1成首期要加埋個按揭保險，大約好似係咁，我聽朋友講，錯左唔好鬧我

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發表於 17-9-25 13:04 |只看該作者

龜精靈發表於 17-9-25 12:54
發下夢

我夢刀唔發喇

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發表於 17-9-25 13:12 |只看該作者

pomanlife 發表於 17-9-25 13:04
一般收入1萬，可以借到100萬，借100萬大約供5000，如果首置，揀39年樓，400萬以下，可以比1成首期，加埋乜 ...

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發表於 17-9-25 13:19 |只看該作者

龜精靈發表於 17-9-25 13:12

本帖最後由 pomanlife 於 17-9-25 13:19 編輯

我淨知公霧園可以借多啲

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發表於 17-9-25 13:28 |只看該作者

pomanlife 發表於 17-9-25 13:19
本帖最後由 pomanlife 於 17-9-25 13:19 編輯

我淨知公霧園可以借多啲

公務員唔使過壓測？咁要努力d

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發表於 17-9-25 13:29 |只看該作者

龜精靈發表於 17-9-25 13:28
公務員唔使過壓測？咁要努力d

刀要過壓力測試架，只係容易過姐

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