樓市動向

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複式洋房

積分: 397


1#
發表於 17-9-22 13:36 |只看該作者
本身同老公有層物業,仲有50萬供完,最近一時沖動買了一層400萬多D的樓花,明年十二月收樓,比了一成首期。我地只有約150萬積蓄,聽人講如層樓租比人我地要比6成首期,咁可能吾夠錢。我地家庭月入有10萬。
咁我地應該點做?


公爵府

積分: 26410

認識瑞士牛牛第二回 認識瑞士牛牛第一回


2#
發表於 17-9-22 14:23 |只看該作者
加按層舊樓套現150萬出來~


大宅

積分: 1013


3#
發表於 17-9-22 14:29 |只看該作者
下?真㗎?買樓咁求其?不過信你 la

你可以將舊屋放租,自己住新屋law ,一係就舊屋轉按 la ,自己計下過到壓力測試就ok,and 辣稅計左未?非首置要比多15%


公爵府

積分: 28711

虎到金來勳章 牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章 環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章 育兒性格勳章 開心吸收勳章


4#
發表於 17-9-22 14:45 |只看該作者
"本身同老公有層物業" --> 聯名? 新樓邊個名?


複式洋房

積分: 397


5#
發表於 17-9-22 15:33 |只看該作者
tantanmama 發表於 17-9-22 14:45
"本身同老公有層物業" --> 聯名? 新樓邊個名?

兩層都係聯名


複式洋房

積分: 397


6#
發表於 17-9-22 15:34 |只看該作者
tkhuihu 發表於 17-9-22 14:29
下?真㗎?買樓咁求其?不過信你 la

你可以將舊屋放租,自己住新屋law ,一係就舊屋轉按 la ,自己計下過 ...

D辣稅比曬啦


男爵府

積分: 5225


7#
發表於 17-9-22 15:54 |只看該作者

回覆樓主:

60幾萬稅都捨得畀

學樓上話齋, 加按自住會容易D跑首期


大宅

積分: 2264


8#
發表於 17-9-22 17:21 |只看該作者
727304 發表於 17-9-22 13:36
本身同老公有層物業,仲有50萬供完,最近一時沖動買了一層400萬多D的樓花,明年十二月收樓,比了一成首期。 ...

好多人按八成都照租比人


複式洋房

積分: 397


9#
發表於 17-9-22 18:07 |只看該作者
yukiszucs 發表於 17-9-22 17:21
好多人按八成都照租比人

係囉,我話自住咪得囉!


別墅

積分: 648


10#
發表於 17-9-25 21:51 |只看該作者
727304 發表於 17-9-22 13:36
本身同老公有層物業,仲有50萬供完,最近一時沖動買了一層400萬多D的樓花,明年十二月收樓,比了一成首期。 ...

本帖最後由 SyPC 於 17-9-25 21:53 編輯

正式合法合規出租樓係應該最多按五成。

唔合法嘅話,大把人做但無人會公開教路。


民房

積分: 20


11#
發表於 17-9-27 10:00 |只看該作者
727304 發表於 17-9-22 13:36
本身同老公有層物業,仲有50萬供完,最近一時沖動買了一層400萬多D的樓花,明年十二月收樓,比了一成首期。 ...

識按一定係做加按/二按

絲打你呢個CASE,最麻煩係兩個物業都聯名,(比晒稅個下真係堅)

如果你新個層樓,係即供樓花,而你又過到壓力測試,咁當然去搵返銀行啦,

但係如果情況太急,又搵唔到銀行肯上會,你可以試下搵財務公司,

因為佢地唔洗壓測,又可以借八成,有無租約都會借,但係息口比銀行高,你要自己諗

借定唔借?還得到先好借

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