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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 應否轉按？

樓市動向今日: 0|主題: 74605

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應否轉按？ [複製鏈接]

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1^#

發表於 18-1-20 14:28 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

早年經HKMC買入3M自住樓，85%按揭，H+0.7%，剩下還款額2M。現樓價約值5M，轉按可甩HKMC 但可能要多付利息，我應否轉按？請給意見。

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2^#

發表於 18-1-20 14:49 |只看該作者

Florida 發表於 18-1-20 14:28
早年經HKMC買入3M自住樓，85%按揭，H+0.7%，剩下還款額2M。現樓價約值5M，轉按可甩HKMC 但可能要多付利息， ...

你是想把樓出租嗎？如果不是，甩MC有咩好處呢？
我而家同你同一情況

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3^#

發表於 18-1-20 16:17 |只看該作者

回覆樓主:

唔轉按都可申請甩MC。
另外轉按會無咗個世紀靚plan。

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4^#

發表於 18-1-20 17:11 |只看該作者

Florida 發表於 18-1-20 14:28
早年經HKMC買入3M自住樓，85%按揭，H+0.7%，剩下還款額2M。現樓價約值5M，轉按可甩HKMC 但可能要多付利息， ...

我會，亦一早轉左，跟住一開二，過兩年又再轉，再賺~2%回增。

500萬自住可借６成約300萬
回贈~6萬(係送俾你唔駛還)
還200萬舊按揭仲剩100萬
放mortgage link 户口
享受按揭利息存款
我用左50萬買５厘息股票
淨息差賺3厘
剩低50萬放ML户口收2厘息
即係免息借俾你
等靚位再買股票

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5^#

發表於 18-1-20 20:05 |只看該作者

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6^#

發表於 18-1-20 21:51 |只看該作者

電腦怪傑發表於 18-1-20 16:17
唔轉按都可申請甩MC。
另外轉按會無咗個世紀靚plan。

請問怎樣甩MC?

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7^#

發表於 18-1-21 01:39 |只看該作者

你依家按揭息率係 H+0.7，出面做緊 H+1.3到，即係話如果轉按，你每個月利息大約要畀多一千蚊 (total $24,000/2 yrs)
你樓價五百萬計可以 loan 300萬，回贈 1.7-1.9% = 6萬，計埋律師費，你每兩年有2.5萬蚊落袋

不過咁，你咁樣轉 plan 法，你就要諗住以後每兩年都要轉一次

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8^#

發表於 18-1-21 10:01 |只看該作者

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9^#

發表於 18-1-21 16:04 |只看該作者

Sukebe 發表於 18-1-20 20:05
我都係 2010 用左揸兜銀行 H + 0.65% 的 Plan, 根本冇得轉

我2009年h+0.7plan
2012都轉左之後一開二
2014再轉二開三
俾多１厘息
賺多兩層樓

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好媽媽勳章畀面勳章

10^#

發表於 18-1-22 08:41 |只看該作者

jjjbaba 發表於 18-1-21 16:04
我2009年h+0.7plan
2012都轉左之後一開二
2014再轉二開三

你真係好叻

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11^#

發表於 18-1-22 16:46 |只看該作者

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12^#

發表於 18-1-23 00:04 |只看該作者

Sukebe 發表於 18-1-22 16:46
你這種是套現, 不是轉按.

我當年都可以咁做, 但因為有足夠首期買第二個單位, 就冇搞落去.

我係靠轉按套現再賺回贈
之後一開二二開三
最近全靠轉按再套現百幾萬
買股票赢到笑
備用現金就放mortgage link
錢搵錢只要行出正確第一步

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13^#

發表於 18-1-23 13:16 |只看該作者

jjjbaba 發表於 18-1-23 00:04
我係靠轉按套現再賺回贈
之後一開二二開三
最近全靠轉按再套現百幾萬

好叻
買籃籌?
現在樓價高及無得1開2

高位會賣樓嗎?

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14^#

發表於 18-1-23 13:27 |只看該作者

jjjbaba 發表於 18-1-23 00:04
我係靠轉按套現再賺回贈
之後一開二二開三
最近全靠轉按再套現百幾萬

本帖最後由 skylingac 於 18-1-23 13:29 編輯

我有做類似..
早兩年幾放棄左H+0.7.. 吐左舊錢夠買多間的首期。層樓樓就黎2年.. 2016年頭買入，樓價已升左一半
好在無留戀0.7 plan

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15^#

發表於 18-1-23 15:39 |只看該作者

skylingac 發表於 18-1-23 13:27
本帖最後由 skylingac 於 18-1-23 13:29 編輯

yes, 明智

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親子王國15週年勳章

16^#

發表於 18-1-23 16:17 |只看該作者

我後知後覺，現在才安排。都唔知吐左現做乜好？有建議嗎？

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17^#

發表於 18-1-23 18:13 |只看該作者

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18^#

發表於 18-1-23 18:26 |只看該作者

skylingac 發表於 18-1-23 13:27
本帖最後由 skylingac 於 18-1-23 13:29 編輯

勿因小失大

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19^#

發表於 18-1-23 18:28 |只看該作者

andyangel1013 發表於 18-1-23 18:13
其實供樓系用78法則,除非買第二個單位,否則吾好轉

我樓上有提及，扒下文做下功課，睇下幫唔幫到你

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20^#

發表於 18-1-23 18:35 |只看該作者

yokiping 發表於 18-1-23 13:16
好叻
買籃籌?
現在樓價高及無得1開2

高位梗係轉按套現再投資

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