近來很多讀者問我泰國樓買唔買得過，報紙雜誌社交平台經常大字標題「泰國入場門檻低」、「泰國幾十萬可買樓」，又的確幾搶眼球，在曼谷40萬港元已經可以做業主，但有心理準備位置距離CBD相當遠，甚至行去最近的BTS站都要十幾廿分鐘以上。根據CBRE Research 2017第三季報告顯示，市中心的樓盤，即Riverside、Silom、Central Lumpini、Early Sukhumvit這個核心區域，叫價由5,600至8,100不等，即是細細哋350呎單位，最低入場門檻都接近200萬港元，那些幾十萬的貨仔，地點、質素有幾優質，你我心裏有數，所以不要一見銀碼細、自己負擔到就衝去買，若然位置太差，找不到租客，或者便宜租出去，分分鐘連裝修錢都蝕埋！
近年曼谷有供應過剩的情況，你看愈來愈多樓盤走來香港銷售便知道，根據Colliers International Thailand Research的曼谷多層公寓市場報告，截至2017年第四季，現存的公寓單位還有44%未能售出，超過45,000個單位還等待消化，但2018年又會繼續有55,000至60,000個新供應，其實數字幾驚人。反觀香港，發展商推幾多賣幾多，好似早前開賣的將軍澳Malibu，首批320伙一日沽清，事隔5日加價再推180伙，傳收6,000票超購11倍，香港人簡直是「住宅焚化爐」。
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