樓市動向

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男爵府

積分: 6834


1#
發表於 18-5-31 14:09 |只看該作者
因為資金有限,只能夠買單棟舊樓。但市場所有嘢都好貴,又唔係好識選擇。我好想上車,但只係驚他日市況唔好層樓好難甩手,或者跌低大過其他。 如果要揀單棟舊樓,點樣揀先比較穩陣? 或者可以避買垃圾盤?


侯爵府

積分: 21368


2#
發表於 18-5-31 15:04 |只看該作者
sts8000 發表於 18-5-31 14:09
因為資金有限,只能夠買單棟舊樓。但市場所有嘢都好貴,又唔係好識選擇。我好想上車,但只係驚他日市況唔好 ...
我的定義好簡單 (亦可以說是廢話): 值$10但$8.5買到就係優質盤。


單幢樓成交少,難比較,有時賣方唔知價,真係會有筍盤。


但買真筍盤要鬥快﹗要搶﹗要爽快,要預左唔睇樓都照買,要令地產經紀第一個諗起你 / 通知你,不是一件容易的事。


一開始要清楚自已可以負擔多少可以借幾多,要幾大,什麼格間,樓齡,集中心水地區,睇多幾間(要睇到一見大廈名腦海就知大小間格, 值幾錢)。一個好的經紀非常重要,但可遇不可求。




OK, 廢話到此為止


男爵府

積分: 5225


3#
發表於 18-5-31 18:38 |只看該作者

回覆樓主:

退而求其次揀次一層樓, 日後甩手預了要折讓
但上車先決係睇你買唔買得成

買層樓,至少鎖3年,哩3年都升咗6成啦
升6成, 要6折賣先輸喎, 凶宅都無6折啦
賺得多哪怕賣出時平少少比下家?


侯爵府

積分: 21777

父親節2025勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 虎到金來勳章 牛年勳章 BK Milk勳章


4#
發表於 18-5-31 23:05 |只看該作者
回覆 sts8000 的帖子

如果為左投資, 就唔應該買樓, 回報太低, 每個月要俾管理費, 舊樓又要預維修, 出租細單位, 較少優質的租客, 遇租霸或令單位變凶宅, 血本無歸。
如果自住, 就揀交通方便的, 比較容易甩手。




男爵府

積分: 7868


5#
發表於 18-6-2 08:55 |只看該作者
電腦怪傑 發表於 18-5-31 18:38
退而求其次揀次一層樓, 日後甩手預了要折讓
但上車先決係睇你買唔買得成



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