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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 點為之優質盤?

樓市動向今日: 2|主題: 74622

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查看: 1745 | 回覆: 4

[私樓] 點為之優質盤? [複製鏈接]

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發表於 18-5-31 14:09 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

因為資金有限，只能夠買單棟舊樓。但市場所有嘢都好貴，又唔係好識選擇。我好想上車，但只係驚他日市況唔好層樓好難甩手，或者跌低大過其他。如果要揀單棟舊樓，點樣揀先比較穩陣? 或者可以避買垃圾盤?

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2^#

發表於 18-5-31 15:04 |只看該作者

sts8000 發表於 18-5-31 14:09
因為資金有限，只能夠買單棟舊樓。但市場所有嘢都好貴，又唔係好識選擇。我好想上車，但只係驚他日市況唔好 ...

我的定義好簡單 (亦可以說是廢話): 值$10但$8.5買到就係優質盤。

單幢樓成交少，難比較，有時賣方唔知價，真係會有筍盤。

但買真筍盤要鬥快﹗要搶﹗要爽快，要預左唔睇樓都照買，要令地產經紀第一個諗起你 / 通知你，不是一件容易的事。

一開始要清楚自已可以負擔多少可以借幾多，要幾大，什麼格間，樓齡，集中心水地區，睇多幾間(要睇到一見大廈名腦海就知大小間格, 值幾錢)。一個好的經紀非常重要，但可遇不可求。

OK, 廢話到此為止

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3^#

發表於 18-5-31 18:38 |只看該作者

回覆樓主:

退而求其次揀次一層樓, 日後甩手預了要折讓
但上車先決係睇你買唔買得成

買層樓,至少鎖3年,哩3年都升咗6成啦
升6成, 要6折賣先輸喎, 凶宅都無6折啦
賺得多哪怕賣出時平少少比下家?

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馬年勳章父親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 BK Milk勳章

4^#

發表於 18-5-31 23:05 |只看該作者

回覆 sts8000 的帖子

如果為左投資, 就唔應該買樓, 回報太低, 每個月要俾管理費, 舊樓又要預維修, 出租細單位, 較少優質的租客, 遇租霸或令單位變凶宅, 血本無歸。
如果自住, 就揀交通方便的, 比較容易甩手。

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5^#

發表於 18-6-2 08:55 |只看該作者

電腦怪傑發表於 18-5-31 18:38
退而求其次揀次一層樓, 日後甩手預了要折讓
但上車先決係睇你買唔買得成

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