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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 大家覺得是否合理

自由講場今日: 398|主題: 1345598

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大家覺得是否合理

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發表於 18-5-1 11:10 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 lingqi 於 18-5-1 11:10 編輯

朋友早年兩兄弟及父母一起買樓，寫父母的名由兩兄弟一起供。開始時朋友在外地做嘢，每個月返來交家用及供款，其兄弟結婚後申請了居屋就搬走了只著其自己供樓，那時層樓就由父母兩個自己住。跟住幾年我朋友都很艱難咁堅持供完層樓。後來他也結婚並回港都一直同父母住在層樓，咁多年屋企的使費全部由佢負責（由佢兄弟搬走後），（搬入層樓後母親生病治療，父母沒有積蓄和收入。）現在父母相繼去世，其兄弟提出因自己沒在層樓住，要求分樓時將父母那份給他。作為朋友，我也不好給意見，想問問BK的綱友，咁樣的分法是否合理，大家又有沒有周圍的認識的人有相似情況他們點樣處理的呢？謝謝你們！

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母親節2025勳章玩具勳章

2^#

發表於 18-5-1 11:13 |只看該作者

回覆樓主:

父母個份係咩意思

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3^#

發表於 18-5-1 11:16 |只看該作者

回覆樓主

咩叫「其兄弟結婚後申請了居屋就搬走了只著其自己供樓」
即朋友一個供晒佢？

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4^#

發表於 18-5-1 11:17 |只看該作者

回覆樓主:

1將當年外出的兄弟佢供過的錢比反佢
2叫佢外出的兄弟買佢兄弟的業權

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5^#

發表於 18-5-1 11:19 |只看該作者

lingqi 發表於 18-5-1 11:10
朋友早年兩兄弟及父母一起買樓，寫父母的名由兩兄弟一起供。開始時朋友在外地做嘢，每個月返來交家用及供款 ...

朋友兄即認為層樓係父母遺產，想分錢?咁層樓未賣嗎?你朋友兄認為值幾錢?要分幾多俾佢?

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6^#

發表於 18-5-1 11:24 |只看該作者

Charlotte_mom 發表於 18-5-1 11:16
咩叫「其兄弟結婚後申請了居屋就搬走了只著其自己供樓」
即朋友一個供晒佢？
...

是的，由我朋友一個人供完層樓

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7^#

發表於 18-5-1 11:25 |只看該作者

lingqi 發表於 18-5-1 11:24
是的，由我朋友一個人供完層樓

將兄弟俾過嘅錢俾返佢，我會分期逐個月俾

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積分: 4857

8^#

發表於 18-5-1 11:28 |只看該作者

spikenard 發表於 18-5-1 11:17
1將當年外出的兄弟佢供過的錢比反佢
2叫佢外出的兄弟買佢兄弟的業權

始終現在的樓價升了咁多，當年供過的可能只是幾十萬，現在給返幾十萬肯定唔制的

點評

發表於 18-5-5 18:16

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9^#

發表於 18-5-1 11:32 |只看該作者

chingnc 發表於 18-5-1 11:13
父母個份係咩意思

父母個份即係在買樓時父母也夾份出了首期

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10^#

發表於 18-5-1 11:37 |只看該作者

lingqi 發表於 18-5-1 11:28
始終現在的樓價升了咁多，當年供過的可能只是幾十萬，現在給返幾十萬肯定唔制的 ...

應該係以供樓平例以現今樓價計返。

假設現時樓價已升價10倍，退回俾兄弟嘅應該係

兄弟供咗果份 x 10 + 父母首期 x 10 / 2

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發表於 18-5-1 11:39 |只看該作者

回覆樓主

即一共三舊錢
父母首期
哥哥供款
細佬供款

咁公道講，賣樓價按%分
假設
父母首期 30%
哥哥供款 25%
細佬供款 45%

咁哥哥咪拎返賣價15%父母半份+自己25%，共40%，弟弟咪拎自己45%+父母15%共60%

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發表於 18-5-1 11:40 |只看該作者

回覆樓主:

最公平分法係
1. 當年佢俾首期的%以現樓價遇俾佢。
2. 阿爸阿媽另一兄弟都有份，照分俾佢。

1+2都唔少錢，結果一係分期還，一係賣左層樓套現

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13^#

發表於 18-5-1 12:31 |只看該作者

回覆 sunnymama2 的帖子

始終層樓未賣都未知道要分返幾多錢給搬走的一方。唯有等賣樓時才能分。

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2018父親節勳章開心吸收勳章

14^#

發表於 18-5-1 12:38 |只看該作者

賣樓套現分錢

我要我盛放心中快要熄滅的花火
我要我救活命中快要逝去的英勇

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發表於 18-5-1 12:54 |只看該作者

lingqi 發表於 18-5-1 11:28
始終現在的樓價升了咁多，當年供過的可能只是幾十萬，現在給返幾十萬肯定唔制的 ...

計番息比佢

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發表於 18-5-1 12:57 |只看該作者

lingfu 發表於 18-5-1 12:38
賣樓套現分錢

同意

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發表於 18-5-1 13:08 |只看該作者

回覆 ValerieBaBa 的帖子

計返息，咁多年銀行利息咁低，我恐怕搬走的一方不肯呀。由佢搬走開始計？

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發表於 18-5-1 13:11 |只看該作者

回覆 lingqi 的帖子

如果話即刻賣樓套現分，咁我的朋友嘛要即刻搵樓唔係住賓到

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發表於 18-5-1 13:13 |只看該作者

回覆樓主

呢啲情況搵核數師計
佢供果入，升值等
等佢無聲出

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發表於 18-5-1 13:18 |只看該作者

回覆樓主:

計百分比還已經夠，仲要計息，佢朋友边有錢一次過買埋D股份呀？如果賣楼自己仲要揾楼住。

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