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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 睇中720萬樓但只可做到6成按

樓市動向今日: 1|主題: 74597

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[私樓] 睇中720萬樓但只可做到6成按 [複製鏈接]

junechanwy96

複式洋房

積分: 112

1^#

發表於 18-6-12 14:45 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

想請教下
720萬既樓最多做得6成按竭 ,
但而家夠既首期得二百五十萬到
11年樓冇發展商啲新樓按竭
再儲得黎我諗又追唔到個樓價了

有咩方法可以做到借到8成 ,供得多都冇問題
有諗過叫個業主開 600萬我銀行借到8成尾數120萬再私下比業主但好似犯法??

度極都度唔掂其實六百以下都冇咩選擇點都係死

比個政府玩死樓價又要高又要唔比借得多識柯錢咖咩

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simonccccc

大宅

積分: 2882

2^#

發表於 18-6-12 14:54 |只看該作者

表面好理想，實際應該唔work。你個百二萬幾時俾才好呢？簽約前？你夠膽嗎？簽約后？業主唔會肯。
唔好彩撻訂，個百二萬凍過水，你諗真小小先做，，咪幻想啦

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kaka1226

男爵府

積分: 6248

3^#

發表於 18-6-12 15:00 |只看該作者

junechanwy96 發表於 18-6-12 14:45
想請教下
720萬既樓最多做得6成按竭 ,
但而家夠既首期得二百五十萬到

村屋？

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junechanwy96

複式洋房

積分: 112

4^#

發表於 18-6-12 15:35 |只看該作者

kaka1226 發表於 18-6-12 15:00
村屋？

單棟樓

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hahaha1231

侯爵府

積分: 23598

2024年龍年勳章

5^#

發表於 18-6-12 16:15 |只看該作者

回覆樓主:

甘真係買唔到
一係問家人借
你仲有稅同aa fee

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karen125

男爵府

積分: 5696

2024年龍年勳章 2018復活節勳章笑得好勳章開心吸收勳章

6^#

發表於 18-6-12 17:00 |只看該作者

junechanwy96 發表於 18-6-12 14:45
想請教下
720萬既樓最多做得6成按竭 ,
但而家夠既首期得二百五十萬到

你會唔會有人幫你做擔保？

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rubycourt

伯爵府

積分: 18569

7^#

發表於 18-6-12 18:51 |只看該作者

junechanwy96 發表於 18-6-12 14:45
想請教下
720萬既樓最多做得6成按竭 ,
但而家夠既首期得二百五十萬到

個市價同成交價差得遠，稅局嗰面應該也會查.另外當你係業主都唔制喇，無端端臨約寫少120萬，對自己有乜保障？！業主不如等多陣賣比另一枱客好過咁煩.

宜家買樓好多限制，供到或比到首期也過不到壓測，我身邊的朋友也遇到，不如限制超過一、二層樓或外地人總好過la,買來自住咁多限制.

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junechanwy96

複式洋房

積分: 112

8^#

發表於 18-6-12 18:52 |只看該作者

hahaha1231 發表於 18-6-12 16:15
甘真係買唔到
一係問家人借
你仲有稅同aa fee

巳經計咗啦借到8成就啱啱好得6成就唔洗玩

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junechanwy96

複式洋房

積分: 112

9^#

發表於 18-6-12 18:53 |只看該作者

karen125 發表於 18-6-12 17:00
你會唔會有人幫你做擔保？

有阿但有用咩

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junechanwy96

複式洋房

積分: 112

10^#

發表於 18-6-12 18:54 |只看該作者

junechanwy96 發表於 18-6-12 18:53
有阿但有用咩

我入息係過哂壓力測試有多但冇地方可以做因為金管局條例

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catcatsiubei

別墅

積分: 590

11^#

發表於 18-6-12 19:53 |只看該作者

回覆 junechanwy96 的帖子

想請問係咪無2成按保可以做?

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hyngok

大宅

積分: 4870

12^#

發表於 18-6-12 22:25 |只看該作者

catcatsiubei 發表於 18-6-12 19:53
回覆 junechanwy96 的帖子

想請問係咪無2成按保可以做?

打去經絡問，我問過，超貴息

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junechanwy96

複式洋房

積分: 112

13^#

發表於 18-6-12 22:46 |只看該作者

hyngok 發表於 18-6-12 22:25
打去經絡問，我問過，超貴息

我問係貴息都冇

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tantanmama

公爵府

積分: 28711

虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章育兒性格勳章開心吸收勳章

14^#

發表於 18-6-12 23:30 |只看該作者

回覆樓主:

唔好計漏印花稅27萬，地產佣金7萬2，未計律師同雜費裝修。

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Fishbbmama

子爵府

積分: 13846

15^#

發表於 18-6-12 23:31 |只看該作者

回覆樓主

冇得諗除左問人借
二手樓未上會冇可能做到二按
叫人成交價寫平d, 甘高風險邊個業主會制，都唔憂賣
問親人朋友借，上完會先私人貸款筆錢還比人啦，不過真係要計掂數夠供樓又夠還錢比人

私人傳訊

junechanwy96

複式洋房

積分: 112

16^#

發表於 18-6-12 23:34 |只看該作者

tantanmama 發表於 18-6-12 23:30
唔好計漏印花稅27萬，地產佣金7萬2，未計律師同雜費裝修。

中原計數機都 show哂保養好裝修都唔洗
但就係差得遠既首期

私人傳訊

wmkcnw

侯爵府

積分: 21667

父親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 BK Milk勳章

17^#

發表於 18-6-13 00:18 |只看該作者

junechanwy96 發表於 18-6-12 23:34
中原計數機都 show哂保養好裝修都唔洗
但就係差得遠既首期

不要找人擔保, 因為擔保人係計佢可以有能力還 720 x0.6 萬。即係如果你死左, 佢有能力揹起你條數。
720萬, 4成首期連洗費, 大約330萬。你找親人向銀行/財務公司借80萬, 然後再借俾你，過左頭一關先。
然後收左樓, 可以去財務公司做2按( 但名義叫做私人貸款, 唔係按揭), 即刻還返錢俾親人