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樓市動向

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[私樓] 加租問題 [複製鏈接]

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purplepink


大宅

積分: 2957


1#
發表於 18-6-9 19:09 |只看該作者
如果你係業主
簽咗一年生約一年死約
請問你一年後會否加租呢？

現在已經第11個月
如果加，應該第11個月通知，還是第12個月才可以通知？

市價13800-14000

現租12300

如果加，加幅可以幾多呢？

租客這一年也OK ,沒特別麻煩。
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人都巔


大宅

積分: 3773


2#
發表於 18-6-9 21:24 |只看該作者

回覆樓主

我自己選擇不加租，平市價幾千添！因收一年租，及住得企理！6月完死約，我5月問佢仲租唔租！
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koko2000


公爵府

積分: 25538


3#
發表於 18-6-9 22:53 |只看該作者
purplepink 發表於 18-6-9 19:09
如果你係業主
簽咗一年生約一年死約
請問你一年後會否加租呢？

生約不加租！
我有時會簽兩年死約，費事煩！
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電腦怪傑


男爵府

積分: 5225


4#
發表於 18-6-10 12:46 |只看該作者

回覆樓主:

我免得租客有假希望, 所以只簽一年死約, 唔簽生約
打一年厘印又平過兩年
死約到期前, 租客又識得主動約我續約

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我係c奶


珍珠宮

積分: 30685


5#
發表於 18-6-10 20:42 |只看該作者
purplepink 發表於 18-6-9 19:09
如果你係業主
簽咗一年生約一年死約
請問你一年後會否加租呢？

生約唔加，過咗生約先加
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wmkcnw


侯爵府

積分: 21683

父親節2025勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 虎到金來勳章 牛年勳章 BK Milk勳章


6#
發表於 18-6-11 01:19 |只看該作者
好租客難求, 再者你轉租客, 中間左1個月租, 不如唔加
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summerize


大宅

積分: 3156


7#
發表於 18-6-11 09:00 |只看該作者
purplepink 發表於 18-6-9 19:09
如果你係業主
簽咗一年生約一年死約
請問你一年後會否加租呢？

唔加，相差不太多，又係好租客，完生約前先通知加番少少
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mama01


侯爵府

積分: 21540


8#
發表於 18-6-11 10:45 |只看該作者
summerize 發表於 18-6-11 09:00
唔加，相差不太多，又係好租客，完生約前先通知加番少少

我無加，第二張（第三年）約先加，但都低過市價。
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fitceo


子爵府

積分: 13429


9#
發表於 18-6-11 11:20 |只看該作者
完成晒個租約先會加租續約. 好租客平D 續租好過要搵新租客, 又要再俾佣, 空租期, 免租期,又可能要執下間屋先可再出租, 呢D都係成本黎.
[img align=right]http://i116.photobucket.com/albums/o21/keiyan76/CEO.gif[/img]
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bybewong


禁止訪問

積分: 10091


10#
發表於 18-6-12 09:59 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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jjjbaba


男爵府

積分: 7868


11#
發表於 18-7-27 07:57 |只看該作者
fitceo 發表於 18-6-11 11:20
完成晒個租約先會加租續約. 好租客平D 續租好過要搵新租客, 又要再俾佣, 空租期, 免租期,又可能要執下間屋 ...

絕對認同
好租客 滿兩年傾續約
論市值租金加左３成
租客自動 未煩過我
我酌情只加左６%
即續 大家都笑住簽
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cargod


大宅

積分: 3625


12#
發表於 18-7-27 10:11 |只看該作者
其實生約期係咪唔可以加租, 只係可以唔再租俾你, 再另立新約加租?
我被無良業主在生約期加租, 冇另立新約. 而家仲有半年先完約就突然逼遷
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豬仔


男爵府

積分: 5255

好媽媽勳章


13#
發表於 18-7-27 15:50 |只看該作者
本帖最後由 豬仔 於 18-7-27 15:52 編輯
jjjbaba 發表於 18-7-27 07:57
絕對認同
好租客 滿兩年傾續約
論市值租金加左３成

我個都算是好租客, 準時交租, 本想著大家好, 近兩年租金升了好多, 完兩年約新約只加4%, 以為會爽快續約, 點知都同我講價, 用好多理由想再減租, 又數間屋點點點, 嬲得濟遲些收返間屋重新裝修再出租, 寧願空檔期都唔想同舊租客續租...
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MariaTsui


水晶宮

積分: 60512


14#
發表於 18-7-27 18:54 |只看該作者
豬仔 發表於 18-7-27 15:50
我個都算是好租客, 準時交租, 本想著大家好, 近兩年租金升了好多, 完兩年約新約只加4%, 以為會爽快續約, ...

這個時勢，無可能減租

點評

豬仔    發表於 18-7-29 02:18
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Daeng


男爵府

積分: 7544


15#
發表於 18-7-27 21:00 |只看該作者
豬仔 發表於 18-7-27 15:50
我個都算是好租客, 準時交租, 本想著大家好, 近兩年租金升了好多, 完兩年約新約只加4%, 以為會爽快續約, ...

我有一個租客又係咁，不過當佢去睇完其他租盤租金，馬上死死氣同我講照我意思續租，外面同屋苑租金貴新約成千蚊，又要執屋又要畀佣，話搬就搬咁易咩！
私人傳訊

jjjbaba


男爵府

積分: 7868


16#
發表於 18-7-27 21:29 |只看該作者
豬仔 發表於 18-7-27 15:50
我個都算是好租客, 準時交租, 本想著大家好, 近兩年租金升了好多, 完兩年約新約只加4%, 以為會爽快續約, ...

我有個租客都係咁
我即畀佢簽收退租退租通知書
結果佢搵唔到平盤
叫我續租
我以之前傾好嘅租金續約
私人傳訊

jjjbaba


男爵府

積分: 7868


17#
發表於 18-7-27 21:30 |只看該作者
Daeng 發表於 18-7-27 21:00
我有一個租客又係咁，不過當佢去睇完其他租盤租金，馬上死死氣同我講照我意思續租，外面同屋苑租金貴新約 ...

same same.
我有位租客又係咁
私人傳訊

我為囡狂


大宅

積分: 1420


18#
發表於 18-7-27 23:30 |只看該作者

回覆樓主:

我果個都係，加埋都比市價平1千up, 都仲阿支阿左，又話依到問題果到問題，我直接同佢講吾續無問題，夠期就請搬，最後咪又係要續簽
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豬仔


男爵府

積分: 5255

好媽媽勳章


19#
發表於 18-7-29 02:28 |只看該作者
Daeng 發表於 18-7-27 21:00
我有一個租客又係咁，不過當佢去睇完其他租盤租金，馬上死死氣同我講照我意思續租，外面同屋苑租金貴新約 ...
其實間屋係點自已心裏有數, 已比出面市價平二千以上仲唔滿足...佢後來想續租, 我唔理佢
私人傳訊

豬仔


男爵府

積分: 5255

好媽媽勳章


20#
發表於 18-7-29 02:40 |只看該作者
jjjbaba 發表於 18-7-27 21:29
我有個租客都係咁
我即畀佢簽收退租退租通知書
結果佢搵唔到平盤
當佢想續租時, 覆我話今次新租金加幅高過通漲(兩年只加4%), 好似好免強佢咁, 話'唯有接受'....聽完後我心諗你估間屋無人租咩, 之後我話出退租通知書, 先問我可否改變主意, 話有心續租話出面啲樓太貴, 我都無心再聽佢講
私人傳訊


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