吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 你地會點還價？

樓市動向今日: 0|主題: 74627

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

查看: 2437 | 回覆: 23

你地會點還價？ [複製鏈接]

sandwich

侯爵府

積分: 20684

1^#

發表於 09-4-5 13:56 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

業主如開價360萬，我想還至310，會唔會過份得滯？
有經驗的姐妹，可以比d意見？謝謝

0 0 0

私人傳訊

leanna~

禁止訪問

積分: 32957

2^#

發表於 09-4-5 15:16 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

kk888

大宅

積分: 1023

3^#

發表於 09-4-5 16:02 |只看該作者

今早去看o,業主開250,想還230,未講出口,o個經紀說只有幾萬可傾,態度好像你不買大把人買o甘,現在好像好好市,吳買會走寶似的

私人傳訊

Gogojuly

男爵府

積分: 9791

4^#

發表於 09-4-5 21:37 |只看該作者

原帖由 kk888 於 09-4-5 16:02 發表
今早去看o,業主開250,想還230,未講出口,o個經紀說只有幾萬可傾,態度好像你不買大把人買o甘,現在好像好好市,吳買會走寶似的

我亦遇到類似的情況,前天代理打比我問我會否還價,今天打來,以為佢問我還乜價啦,點知通知我個盤已賣左

,真係走得好快!

但記得自己在奧運後放盤時,來睇樓的人都唔多個.還價的人更絶無僅有.但而家自己搵樓,睇啱的盤,真係好快就走晒.

私人傳訊

Gogojuly

男爵府

積分: 9791

5^#

發表於 09-4-5 21:39 |只看該作者

原帖由 sandwich 於 09-4-5 13:56 發表
業主如開價360萬，我想還至310，會唔會過份得滯？
有經驗的姐妹，可以比d意見？謝謝

我睇開個屋苑,留意到幾個成交價都係恆生估價減$20萬左右.

私人傳訊

kititiiwhite

複式洋房

積分: 442

6^#

發表於 09-4-6 00:48 |只看該作者

做左估價先啦, 再考慮中意程度, 裝修, 放盤量同即月成交價先諗, 就咁講唔到係咪太盡喎, 又唔知貼唔貼價放

但既然想試, 不妨叫AGENT試下囉, 反正都係15%左右, 都唔算好過份啩？

私人傳訊

kititiiwhite

複式洋房

積分: 442

7^#

發表於 09-4-6 00:52 |只看該作者

原帖由 Gogojuly 於 09-4-5 21:37 發表

我亦遇到類似的情況,前天代理打比我問我會否還價,今天打來,以為佢問我還乜價啦,點知通知我個盤已賣左 ,真係走得好快!

但記得自己在奧運後放盤時,來睇樓的人都唔多個.還價的人更絶無僅有.但而家自己搵樓,睇 ...

我之前睇了個細單位開185, 我睇完內籠, 化妝爛屋一間, 嫌貴, 但AGENT話得幾萬可傾, 我連還價都費事, 諗住睇下佢點賣....
點知過一個星期俾條友200賣咗, 係個市真係咁好定佢好彩...

私人傳訊

JOJA

男爵府

積分: 7498

8^#

發表於 09-4-6 09:09 |只看該作者

先揾多間銀行估價
以最低一間估價結果
再低少少開
一口一口上
因為地產實叫買賣家一口一口還
拉到中間數咁

其實最重要係睇業主有冇心放
同等唔等錢洗

最好check埋業主接貨係earn or loss
估計佢肯唔肯減的chance會大d

我總數買過三層樓
第一層嘜都唔識
成交至知買貴左
第二層&第三層都係巿價平少少入貨

原帖由 kititiiwhite 於 09-4-6 00:52 發表

我之前睇了個細單位開185, 我睇完內籠, 化妝爛屋一間, 嫌貴, 但AGENT話得幾萬可傾, 我連還價都費事, 諗住睇下佢點賣....
點知過一個星期俾條友200賣咗, 係個市真係咁好定佢好彩... ...

私人傳訊

littlefatc9

大宅

積分: 4170

9^#

發表於 09-4-6 11:16 |只看該作者

joja教得好詳細亦係好科學既方法
做晒功課就要睇天時地利人和
傾到咩價錢要配合當時氣氛/業主心態/自己有幾鐘意呢間屋

我個case係還過一間極度殘舊,完完全全唔住得人(預計大裝唔會少過20萬:( ),但個業主無視間屋既狀況堅持市價先肯賣

後來agent介紹一間連租約,因為無得入屋所以我又還同一個價,但呢間一定唔使比20萬裝修,因為有人住一定唔會似上面間咁爛

最後都比我用低於市價買到,我估係好彩在業主想快d套現,又咁好彩無人一齊爭:loveliness:

私人傳訊

鍏晴媽

大宅

積分: 4849

10^#

發表於 09-4-6 11:29 |只看該作者

有同感同我早前"租如"一樣

原帖由 kk888 於 09-4-5 16:02 發表
今早去看o,業主開250,想還230,未講出口,o個經紀說只有幾萬可傾,態度好像你不買大把人買o甘,現在好像好好市,吳買會走寶似的

私人傳訊

DoReMi媽媽

象牙宮

積分: 235165

馬年勳章 2026勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2018復活節勳章醒目開學勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

11^#

發表於 09-4-6 12:25 |只看該作者

我都睇緊樓, 不過唔急, 所以我會還我心水價, 最重要係業主心態, 等唔等錢駛, 其實而家個價都未算低沉, 價唔啱咪再等下囉, 大把選擇!

[ 本帖最後由 DoReMi媽媽於 09-4-6 14:15 編輯 ]

私人傳訊

Tasan

大宅

積分: 1666

12^#

發表於 09-4-6 12:41 |只看該作者

我上星期睇完樓268，星期六睇，睇完都OK, 還價265啦，佢話266。約佢星期日下午啦簽，點知星期日朝早agent 打來話268有人offer 到，業主賣左了。
唉！

私人傳訊

willmentho

民房

積分: 36

13^#

發表於 09-4-6 22:52 |只看該作者

回覆 # 的文章

唔過份!不過我係業主就用來養老鼠好過咁平買俾人

私人傳訊

廿廿

大宅

積分: 3714

14^#

發表於 09-4-7 09:30 |只看該作者

即管試下囉, 唔得就算, 我同老公都係咁, 總之錢係得咁多, 我哋有晒底線, 最多比到咁多, 個業主唔肯都無計!

私人傳訊

biglemon

男爵府

積分: 7811

15^#

發表於 09-4-7 10:47 |只看該作者

最慘係又話得，臨簽半個鍾又話唔得，隔一日agent又話ok, 臨簽半個鍾又話唔得,

可以點？

私人傳訊

littlefatc9

大宅

積分: 4170

16^#

發表於 09-4-7 11:22 |只看該作者

咁你覺得係咪agent想叫你加錢?
定係你肯加佢都簽唔成?

我個人咁諗,如果短期內股市/氣氛有回吐就捉住機會去傾
如果升市/周圍唱到"行",可能連業主自己都驚賣平左

我係業主亦係買家,兩種心情都有小小領略到
事實上係會諗好多野

私人傳訊

biglemon

男爵府

積分: 7811

17^#

發表於 09-4-7 11:43 |只看該作者

我次次加，次次話完ok都臨簽前話突然有其他票等。
其實有被玩同冇冇尊嚴的感覺，

私人傳訊

littlefatc9

大宅

積分: 4170

18^#

發表於 09-4-7 12:10 |只看該作者

每次你都願意追諗得衰小小個agent試緊你底線
我上次傾價都有類似情形(不過唔係傾好後再加)
個agent又係話有其他行比票,高我口價5千
我講明最後比埋呢5千,如果簽唔到我就等第二間

當然,企得硬就未必買到
所以最終要睇你有幾需要呢間屋
係咪急於短期內要買
同埋緣份,同間屋有緣應該無咁多阻滯

good luck