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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 求教：我是租客，業主想賣盤…

自由講場今日: 1709|主題: 1351575

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求教：我是租客，業主想賣盤… [複製鏈接]

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1^#

發表於 18-9-3 19:19 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

簽的是一年生，一年死，才過了半年左右，業主話想賣，一般是點處理？

agent 有講，現在我盤連租約，最近市況又轉淡，他不諱言說業主未必找到買家，尤其我可以唔俾人入屋睇樓。再者，新買家連約購入，也未必不容許我們繼續租住

故另一方面，業主說如果我們肯搬，會代繳搬遷所涉及的佣金和搬遷費

某程度，我們僅僅住了半年，都唔太想搬，尤其佢只會代繳成本，但我們執屋之類的麻煩和損耗卻無講……理論上，佢係咪應賠償更多來彌補我們「損失」才對？？何況，另立新租約，可能會依家貴一點

反過來，如我們企硬唔搬，佢又有咩野可以玩，例如佢半年後死約完可以即時要我地搬，又或大幅加租之類逼走我地。也說是說，會唔會遲早都要搬，於此死約期內搬，佢肯代繳部分錢，才更加化算

PS 感覺上佢又唔係急賣或等錢駛，不過見近排市差才想轉租為賣

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2^#

發表於 18-9-3 19:25 |只看該作者

回覆樓主:

你而家唔走，半年後加租逼你走，仲要自己比搬遷費。
如果點都要走，好似而家走抵d.

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3^#

發表於 18-9-3 19:29 |只看該作者

回覆樓主:

佢要賣無計，新業主要求收返就要賠剩低既租金比你，再唔係死約完就1個月通知你走！我好耐以前都試過，不過新業主都係收租，所以唔使搬

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4^#

發表於 18-9-3 19:30 |只看該作者

回覆樓主

你覺得佢只代繳你搬走的成本唔抵，咁不如你叫agent 問下業主俾多少少搬遷費，得唔得？

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5^#

發表於 18-9-3 19:31 |只看該作者

回覆樓主

本身死約仲有半年
咁打個五折，賠返三個月（自己deal），咪走？
費時實報實銷，一來麻煩二來怕走數～

少少提議姐

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6^#

發表於 18-9-3 19:33 |只看該作者

huisandy 發表於 18-9-3 19:19
簽的是一年生，一年死，才過了半年左右，業主話想賣，一般是點處理？

agent 有講，現在我盤連租約，最近市 ...

本帖最後由木土土於 18-9-3 19:37 編輯

仲係死約，你不用搬，只係轉了新業主收租，其他租約terms係維持不變。

其實買得連死約既盤，新業主多數係投資唔係自住，係打算繼續收租。

你有權唔比人想黎睇樓，無咩打算自主的會肯買！

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7^#

發表於 18-9-3 19:38 |只看該作者

huisandy 發表於 18-9-3 19:19
簽的是一年生，一年死，才過了半年左右，業主話想賣，一般是點處理？

agent 有講，現在我盤連租約，最近市 ...

一年死約嘛，而家預備賣，過多半年叫你走都差唔多。

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8^#

發表於 18-9-3 19:41 |只看該作者

回覆樓主

我之前都試過死約其間業主放賣，我冇俾過任何人入來睇樓，但最後業主都成功連租約賣出，而新業主接手後都講明唔會租俾我哋。所以如果我係你，我會同現任業主講唔搬，但來緊呢半年要積極搵地方搬，因為你預咗新業主唔會租俾你，或者勁加你租

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9^#

發表於 18-9-3 19:47 |只看該作者

Flovena 發表於 18-9-3 19:25
你而家唔走，半年後加租逼你走，仲要自己比搬遷費。
如果點都要走，好似而家走抵d.
...

X2

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10^#

發表於 18-9-3 19:48 |只看該作者

業主現未賣出, 還有很多變數。在死約期, 你無需自動搬走, 除非業主給人很多賠償。但要做好半年後遷出的準備。

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11^#

發表於 18-9-3 19:49 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由白毛毛於 18-9-3 19:53 編輯

正常業主要提早收樓，要賠死約內餘下的租金比租客。唔需要補甚麼執屋搬遷損失賠償比你。
不過現在開始賣，就算即賣出，又新業主唔再租比你，都係差三幾個月。
租人屋就係咁。隨時要搬。

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12^#

發表於 18-9-3 20:40 |只看該作者

huisandy 發表於 18-9-3 19:19
簽的是一年生，一年死，才過了半年左右，業主話想賣，一般是點處理？

agent 有講，現在我盤連租約，最近市 ...

我會買連約樓。但條件係俾入去睇，一次過見埋住得企理，講真續約就易相商量好多。否則再喜歡位置，我會等佢收樓先。

就算平時自己出租，續約前都一定睇下，尤其大家唔相識，睇下評估下損耗，對大家公平，熟絡咗易商量。

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13^#

發表於 18-9-3 20:56 |只看該作者

回覆樓主:

我男朋友租嗰度上年都突然間轉左業主，交收其間新業主只係去過一次。剛剛死約完左，都只係加小小租金

吾好太擔心

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14^#

發表於 18-9-3 20:58 |只看該作者

回覆樓主

肯倍3個月租，另加搬屋費我會即走

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發表於 18-9-3 21:28 |只看該作者

回覆樓主

佢想你即刻搬走應該係賠六個月租，唔係凈係搬遷費，如果佢唔肯賠，比我會住夠一年先搵屋搬，呢段期間唔比人入來睇樓

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16^#

發表於 18-9-3 21:35 |只看該作者

回覆樓主:

咁業主賠6個月租金俾你,先可以叫你即走。

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17^#

發表於 18-9-3 22:05 |只看該作者

回覆樓主

可以要求佢陪半年租俾你，朋友試過

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18^#

發表於 18-9-3 22:07 |只看該作者

回覆樓主:

如果業主唔肯賠租，只肯代繳新屋的佣金和搬遷費，是否繼續住較合適？

比較的是，死約完了，就很可能一毫子賠償都無就咁走……

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19^#

發表於 18-9-3 22:30 |只看該作者

回覆樓主:

agent 講得啱

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發表於 18-9-3 22:34 |只看該作者

huisandy 發表於 18-9-3 22:07
如果業主唔肯賠租，只肯代繳新屋的佣金和搬遷費，是否繼續住較合適？

比較的是，死約完了，就很可能一毫子 ...

或者等有買家再傾
見過有買家因為要上會賠錢俾租客走

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