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中聯辦真係好鍾意係香港買樓.. [複製鏈接]

Mm233

伯爵府

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發表於 18-10-4 11:56 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

用政府機構名義買樓唔駛30%印花稅

步入加息周期，在香港買樓毋須繳付辣稅的中聯辦繼續在港掃貨。土地註冊處資料顯示，中聯辦旗下新民置業有限公司，上月19日以1720萬元購入西區屋苑寶翠園2座26樓D室，該單位實用面積664方呎，呎價近2.6萬元。連同今次交易，自從2014年12月以來，中聯辦已在香港購入89個單位，累計動用近7.5億元資金。

根據《印花稅條例》，中聯辦等中央駐港機構，與特區政府機構置業均可寬免繳交印花稅，因此是次中聯辦以公司名義掃貨，可獲豁免30%印花稅（買家印花稅 15% 稅款和雙倍印花稅15% 稅款），換言之免交516萬元稅款。原業主2001年以383.2萬元買入單位，單是帳面獲利超過1336萬元，在17年內升值3.5倍。

去年逾1億掃泓都14個單位
中聯辦過去兩年多次購入住宅，包括去年12月動用1.2152億元買入堅尼地城屋苑「泓都」14個單位，同樣以新民置業有限公司名義置業，每伙成交價介乎838萬至898萬元，相當於實呎約1.73萬至1.86萬元。

中聯辦在香港最觸目的買樓交易，當數於2014年12月以4.8億元向恒地（0012）李兆基家族購入西環鉑峯全幢共48個單位，成交價為4.8億元，翌年再以逾5000萬元，購入10個沙田第一城單位。連同今次購入寶翠園單位，估計從2014年12月起，中聯辦已動用近7.5億元資金，購入89個單位。