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goodbuyer80


子爵府

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1#
發表於 18-11-19 16:53 |只看該作者
如間屋係死過人，法例有無寫明一定要講比個客知？
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小曳人


侯爵府

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2#
發表於 18-11-19 16:56 |只看該作者
以我所知，你問，佢就要如實答，但你唔問，佢唔講有無問題呢~ 就唔清楚

話時話，凶宅唔係話有命案嗰d咩？ 自然過身嗰d好似唔算架喎

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leonkin


複式洋房

積分: 395


3#
發表於 18-11-19 16:59 |只看該作者
回覆 goodbuyer80 的帖子

無架，唔一定要透露，佢可以話「唔知」

所以好多人教落向樓下大堂保安「入手」云云
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華華子


侯爵府

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4#
發表於 18-11-19 17:32 |只看該作者
leonkin 發表於 18-11-19 16:59
回覆 goodbuyer80 的帖子

無架，唔一定要透露，佢可以話「唔知」


我覺得如果做得地產經紀一定會check下單位係咪凶宅(基本野), 如果答"唔知"好似比人感覺比較唔專業......所以我覺得地產經紀一定會知個單位有無出過事~~


如果個客問起, 佢一定要答, 如果個客無問, 佢可以唔答, 不過, 如果個客後來發現左經紀無同佢講, 應該係會鬧嬲, 同埋無人會再搵呢個經紀買賣~~

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laalaap


珍珠宮

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5#
發表於 18-11-19 17:46 |只看該作者

回覆樓主

法律無鬼神論，但合約可以寫低事項。
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asukav6


大宅

積分: 4292


6#
發表於 18-11-19 17:56 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 asukav6 於 18-11-19 17:56 編輯

簽臨約個時，可以要求業主簽份單位未死過人的聲明，就一定confirm到唔係凶宅
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Charlotte_mom


王國長老

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7#
發表於 18-11-19 18:01 |只看該作者
你要兜口兜面問，有無殺過人/死過人/自然死/他殺
你講兇宅，咩叫兇宅，有排拗
Agent答無，如發現佢呃你可以告佢
Agent答唔知，你吹佢唔漲，鬼知佢真唔知定假唔知
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Charlotte_mom


王國長老

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8#
發表於 18-11-19 18:05 |只看該作者
不過話時話，就算單位死過人，紀錄上都未必會有。舉個例，心臟病發，急救住去醫院，就算表面証供似乎瓜左，救護員無權宣布死亡，都係要去到醫院等醫生certify，所以文件上係在醫院死亡
如果在屋企擺左好耐明顯死亡，救護員至可宣布死亡
（以上係我認知）
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awah112


禁止訪問

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9#
發表於 18-11-19 18:10 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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Poyau


寶石宮

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10#
發表於 18-11-19 18:31 |只看該作者

回覆樓主:

客問A準要答
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701003


水晶宮

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畀面勳章


11#
發表於 18-11-19 18:35 |只看該作者
goodbuyer80 發表於 18-11-19 16:53
如間屋係死過人，法例有無寫明一定要講比個客知？

你有仙宅要放盤
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大力大力


象牙宮

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12#
發表於 18-11-19 18:39 |只看該作者
leonkin 發表於 18-11-19 16:59
回覆 goodbuyer80 的帖子

無架，唔一定要透露，佢可以話「唔知」

真係決定買，就問下隔離左右或者樓下看更，如果真係凶宅，銀行做按揭都會有問題~
大力理財篇 之 子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1
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20150618bb


珊瑚宮

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13#
發表於 18-11-19 18:40 |只看該作者
goodbuyer80 發表於 18-11-19 16:53
如間屋係死過人，法例有無寫明一定要講比個客知？
m 一定會話你知道
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小可愛11


珊瑚宮

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畀面勳章


14#
發表於 18-11-19 18:43 |只看該作者
goodbuyer80 發表於 18-11-19 16:53
如間屋係死過人，法例有無寫明一定要講比個客知？

樓主，你打算買 / 租私人樓，咁你嗰兩間公屋租咗比人呀？
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awah112


禁止訪問

積分: 93097


15#
發表於 18-11-19 18:50 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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good_pig


寶石宮

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16#
發表於 18-11-19 19:04 |只看該作者
Charlotte_mom 發表於 18-11-19 18:05
不過話時話，就算單位死過人，紀錄上都未必會有。舉個例，心臟病發，急救住去醫院，就算表面証供似乎瓜左， ...

我用估唔估到價去衡量咋
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Gi-leung


伯爵府

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17#
發表於 18-11-19 19:32 |只看該作者
自然死亡好似唔當凶宅？
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mandy952


琥珀宮

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18#
發表於 18-11-19 19:32 |只看該作者
goodbuyer80 發表於 18-11-19 16:53
如間屋係死過人，法例有無寫明一定要講比個客知？

問銀行做按已經有答案，有興趣買先問，唔好心急簽臨約
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cattz288


象牙宮

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19#
發表於 18-11-19 19:58 |只看該作者

回覆樓主:

agent答唔知即係有喇! 加埋估價無得輸喇
放下自在
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milktealai


寶石宮

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20#
發表於 18-11-19 19:59 |只看該作者
小可愛11 發表於 18-11-19 18:43
樓主，你打算買 / 租私人樓，咁你嗰兩間公屋租咗比人呀？

你又玩踢爆
做乜咁好記性啫
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