樓市動向 今日: 3 | 主題: 74560

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發表於 19-7-13 21:23 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

朋友剛租單位，入住不足半個月，管理處通知會搭棚維修外牆，為期2-3星期，業主以不影響屋內為由，回覆不用通知，請問是否合理呢？

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ewater

珍珠宮

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發表於 19-7-14 05:01 |只看該作者

本帖最後由 ewater 於 19-7-14 05:02 編輯

呢D短時間外牆維修真係好少特登通知租客，因租客通常透過管理處佈告版己知，好多時仲係租客掉返轉講比業主知，因業主不是住係果度，無時時睇住個佈告版。只是幾星期，算了吧。多一事不如少一事算了。

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farm712

男爵府

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發表於 19-7-14 05:57 |只看該作者

回覆樓主:

2 - 3 星期唔算長。如果大廈外牆維修起碼一年半載

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發表於 19-7-14 08:44 |只看該作者

ewater 發表於 19-7-14 05:01
呢D短時間外牆維修真係好少特登通知租客，因租客通常透過管理處佈告版己知，好多時仲係租客掉返轉講比業主 ...

本帖最後由 CLong 於 19-7-14 08:44 編輯

但圍封曬間屋啲窗，唔係都應該通知租客一聲？管理處這麼大的維修不是先通知業主的嗎？

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ewater

珍珠宮

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發表於 19-7-14 11:28 |只看該作者

本帖最後由 ewater 於 19-7-14 11:29 編輯

如果管理處出信比業主，而上手租客開信箱收咗信無話比業主知，業主都有機會唔知

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發表於 19-7-14 11:47 |只看該作者

ewater 發表於 19-7-14 11:28
如果管理處出信比業主，而上手租客開信箱收咗信無話比業主知，業主都有機會唔知 ...

朋友剛剛話早兩天收到管理處通告維修時間比口頭通知更長，足足一個月，佢依家好唔開心，問我有無得追究，我真係未遇過，唔識答佢。

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babybabyu

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發表於 19-7-17 11:03 |只看該作者

回覆樓主:

唔會專登通知

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wmkcnw

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發表於 19-7-17 22:18 |只看該作者

CLong 發表於 19-7-14 11:47
朋友剛剛話早兩天收到管理處通告維修時間比口頭通知更長，足足一個月，佢依家好唔開心，問我有無得追究， ...

無得追究。

除非租約寫明。

你朋友真係諗多左，就算買樓，這些短期維修，都不用通知買家。

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9^#

發表於 19-7-18 07:49 |只看該作者

CLong 發表於 19-7-14 08:44
本帖最後由 CLong 於 19-7-14 08:44 編輯

但圍封曬間屋啲窗，唔係都應該通知租客一聲？管理處這麼大的 ...

咁請問有沒有人經驗？大熱天時，所有窗被圍封，據聞客廳冷氣有機會也要拆下來，那怎麼辦？

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電腦怪傑

男爵府

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發表於 19-7-18 13:30 |只看該作者

回覆樓主:

管理處應會貼通告
租客知, 業主都唔知, 業主點樣通知租客?

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11^#

發表於 19-7-18 13:37 |只看該作者

電腦怪傑發表於 19-7-18 13:30
管理處應會貼通告
租客知, 業主都唔知, 業主點樣通知租客?

本帖最後由 CLong 於 19-7-18 13:48 編輯

單位外牆維修，唔係業主申報，管理處先安排維修嘅咩？我自己單位上次外牆維修，都係自己同管理處反映，管理處檢查確認是外牆滲水問題，才安排維修。唔明業主點解會唔知？

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12^#

發表於 19-7-18 13:47 |只看該作者

CLong 發表於 19-7-18 13:37
本帖最後由 CLong 於 19-7-18 13:41 編輯

單位外牆維修，唔係業主申報，管理處先安排維修嘅咩？我自己 ...

或者我表達得唔清晰，我朋友現租單位是它個別單位外牆維修，好似話係因為滲水問題，不是大維修。因為他租前單位內已裝修，外牆亦看不到有什麼問題，他才租下來。他沒想到，他已看過外牆也看不出將要維修，一搬入去住，即收到管理處通告…，所以他才問我，但我也不懂，才上來幫他問下。

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13^#

發表於 19-7-18 13:52 |只看該作者

CLong 發表於 19-7-18 13:47
或者我表達得唔清晰，我朋友現租單位是它個別單位外牆維修，好似話係因為滲水問題，不是大維修。因為他租 ...

他說他租前有問地產該單位會否有滲水問題，地產回覆他沒有，但一租下才知…，可惜他沒有證據證明他有問過。

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SaBB

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發表於 19-7-18 14:32 |只看該作者

CLong 發表於 19-7-18 13:47
或者我表達得唔清晰，我朋友現租單位是它個別單位外牆維修，好似話係因為滲水問題，不是大維修。因為他租 ...

最緊要係、有無影響係屋內住既情況先。如果要拆冷氣、住不了就有得傾。

成功的人放眼於機會，失敗的人放眼於障礙。生命長短我無法控制，但內容就可以由我發揮！

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15^#

發表於 19-7-18 14:50 |只看該作者

SaBB 發表於 19-7-18 14:32
最緊要係、有無影響係屋內住既情況先。如果要拆冷氣、住不了就有得傾。
...

佢話同管理處傾緊可否盡量不拆冷氣，但不拆冷氣，工程期間可照開？

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SaBB

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發表於 19-7-18 15:44 |只看該作者

CLong 發表於 19-7-18 14:50
佢話同管理處傾緊可否盡量不拆冷氣，但不拆冷氣，工程期間可照開？

本帖最後由 SaBB 於 19-7-18 15:46 編輯

不拆冷氣，工程期間為什麼不可照開？吾可開的話、業主就會講、到時就可因不能住的理由叫業主比$ 暫住酒店。否則都係照開照住

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發表於 19-7-18 18:15 |只看該作者

SaBB 發表於 19-7-18 15:44
本帖最後由 SaBB 於 19-7-18 15:46 編輯

不拆冷氣，工程期間為什麼不可照開？吾可開的話、業主就會講、 ...

怕唔怕吸塵入屋？

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SaBB

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發表於 19-7-18 19:51 |只看該作者

CLong 發表於 19-7-18 18:15
怕唔怕吸塵入屋？

到時住既時候有問題再同業主講吧。

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gigiwin888

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發表於 19-7-26 20:57 |只看該作者

其實租，外面都唔會影響入面，一個月好快過。如果我係租客，我唔會理，住入面之嘛

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