自由講場

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大宅

積分: 2471


1#
發表於 19-1-13 00:01 |只看該作者
租樓比有限公司既員工有什麼要注意呢?有麻煩嗎?

簽臨時租約時有什麼可以check才能保障業主?

第一次租間屋比公司,想小心處理。

謝謝


王國長老

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2#
發表於 19-1-13 00:16 |只看該作者
同時從個personal guarantee ,否則免談!
有限公司可能資本只有一蚊雞,就算今日有資產,隨時可以無,到時有咩拗撬蝕到入肉

點評

tansyneko    發表於 19-1-13 14:05
BBJOJO    發表於 19-1-13 00:19


翡翠宮

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3#
發表於 19-1-13 00:29 |只看該作者

回覆樓主:

本帖最後由 Jasmine-4711 於 19-1-13 16:19 編輯

小心變左員工宿舍,當唔同更的同事車輪轉咁多人出出入入,上去休息几小時。屋到住到殘晒啦。


大宅

積分: 3647


4#
發表於 19-1-13 02:23 |只看該作者

回覆樓主:

company search 睇係咪一元公司/新開,credit search 有冇比人告或欠租前科,睇埋D1D2, board minutes confirm 簽名嗰個人係authorised signatory.
担心可考慮收多啲按金或上期,或者唔租


大宅

積分: 2471


5#
發表於 19-1-13 09:19 |只看該作者
happymeowy 發表於 19-1-13 02:23
company search 睇係咪一元公司/新開,credit search 有冇比人告或欠租前科,睇埋D1D2, board minutes con ...

呢啲係咪應該叫經紀做?


寶石宮

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母親節2025勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2023年兔年勳章


6#
發表於 19-1-13 11:00 |只看該作者
babystar 發表於 19-1-13 09:19
呢啲係咪應該叫經紀做?

業主自保自己做


大宅

積分: 2538


7#
發表於 19-1-13 11:49 |只看該作者
babystar 發表於 19-1-13 00:01
租樓比有限公司既員工有什麼要注意呢?有麻煩嗎?

簽臨時租約時有什麼可以check才能保障業主?

租约加董事/股東做擔保


男爵府

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8#
發表於 19-1-13 12:16 |只看該作者
我試過租比一家人,租客開了一間小型有限公司,佢以這公司名義簽租約。佢經常遲交租(超過7日),同佢聯絡超麻煩,不能直接揾到租客,佢唔會直接回應你,叫你搵佢個‘秘書’(但這位秘書說不是他秘書,只是一名員工),‘秘書’又推說要問老闆,拖了很久才回覆你。最後,完了一年死約後,我便提出完約,以後都不會租比小型有限公司。


男爵府

積分: 9955


9#
發表於 19-1-13 12:26 |只看該作者
有得楝呢啲租客唔係首選。


大宅

積分: 3647


10#
發表於 19-1-13 13:46 |只看該作者

回覆樓主:

經驗之談,租比大公司/上司公司一般都交租好準時,但如果登記地址係comp sec 或 細會計師樓嗰啲不知名公司,風險係相對大啲


子爵府

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虎到金來勳章


11#
發表於 19-1-13 16:11 |只看該作者
babystar 發表於 19-1-13 00:01
租樓比有限公司既員工有什麼要注意呢?有麻煩嗎?

簽臨時租約時有什麼可以check才能保障業主?

非首選。等下有冇其他,寧願空租都不比租霸


大宅

積分: 1954


12#
發表於 19-1-13 16:12 |只看該作者
我唔會租


大宅

積分: 2471


13#
發表於 19-1-13 20:09 |只看該作者
onalumni 發表於 19-1-13 11:49
租约加董事/股東做擔保

咁遲交租時搵董事或股東追租?
他們有什麼法律責任?


大宅

積分: 2538


14#
發表於 19-1-15 15:40 |只看該作者
babystar 發表於 19-1-13 20:09
咁遲交租時搵董事或股東追租?
他們有什麼法律責任?

份租约可以加附件,董事股東作私人擔保

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