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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 租樓比有限公司

自由講場今日: 1244|主題: 1355095

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租樓比有限公司 [複製鏈接]

1

積分: 2471

1^#

發表於 19-1-13 00:01 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

租樓比有限公司既員工有什麼要注意呢？有麻煩嗎？

簽臨時租約時有什麼可以check才能保障業主？

第一次租間屋比公司，想小心處理。

謝謝

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2^#

發表於 19-1-13 00:16 |只看該作者

同時從個personal guarantee ，否則免談！
有限公司可能資本只有一蚊雞，就算今日有資產，隨時可以無，到時有咩拗撬蝕到入肉

點評

發表於 19-1-13 14:05

發表於 19-1-13 00:19

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3^#

發表於 19-1-13 00:29 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Jasmine-4711 於 19-1-13 16:19 編輯

小心變左員工宿舍，當唔同更的同事車輪轉咁多人出出入入，上去休息几小時。屋到住到殘晒啦。

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積分: 3647

4^#

發表於 19-1-13 02:23 |只看該作者

回覆樓主:

company search 睇係咪一元公司/新開，credit search 有冇比人告或欠租前科，睇埋D1D2， board minutes confirm 簽名嗰個人係authorised signatory.
担心可考慮收多啲按金或上期，或者唔租

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積分: 2471

5^#

發表於 19-1-13 09:19 |只看該作者

happymeowy 發表於 19-1-13 02:23
company search 睇係咪一元公司/新開，credit search 有冇比人告或欠租前科，睇埋D1D2， board minutes con ...

呢啲係咪應該叫經紀做？

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母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2023年兔年勳章

6^#

發表於 19-1-13 11:00 |只看該作者

babystar 發表於 19-1-13 09:19
呢啲係咪應該叫經紀做？

業主自保自己做

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7^#

發表於 19-1-13 11:49 |只看該作者

babystar 發表於 19-1-13 00:01
租樓比有限公司既員工有什麼要注意呢？有麻煩嗎？

簽臨時租約時有什麼可以check才能保障業主？

租约加董事/股東做擔保

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最關心BB問題熱投勳章認識瑞士牛牛第一回育兒性格勳章畀面勳章親子王國15週年勳章

8^#

發表於 19-1-13 12:16 |只看該作者

我試過租比一家人，租客開了一間小型有限公司，佢以這公司名義簽租約。佢經常遲交租（超過7日），同佢聯絡超麻煩，不能直接揾到租客，佢唔會直接回應你，叫你搵佢個‘秘書’（但這位秘書說不是他秘書，只是一名員工），‘秘書’又推說要問老闆，拖了很久才回覆你。最後，完了一年死約後，我便提出完約，以後都不會租比小型有限公司。

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9^#

發表於 19-1-13 12:26 |只看該作者

有得楝呢啲租客唔係首選。

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10^#

發表於 19-1-13 13:46 |只看該作者

回覆樓主:

經驗之談，租比大公司/上司公司一般都交租好準時，但如果登記地址係comp sec 或細會計師樓嗰啲不知名公司，風險係相對大啲

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虎到金來勳章

11^#

發表於 19-1-13 16:11 |只看該作者

babystar 發表於 19-1-13 00:01
租樓比有限公司既員工有什麼要注意呢？有麻煩嗎？

簽臨時租約時有什麼可以check才能保障業主？

非首選。等下有冇其他,寧願空租都不比租霸

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積分: 1954

12^#

發表於 19-1-13 16:12 |只看該作者

我唔會租

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積分: 2471

13^#

發表於 19-1-13 20:09 |只看該作者

onalumni 發表於 19-1-13 11:49
租约加董事/股東做擔保

咁遲交租時搵董事或股東追租？
他們有什麼法律責任？

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積分: 2538

14^#

發表於 19-1-15 15:40 |只看該作者

babystar 發表於 19-1-13 20:09
咁遲交租時搵董事或股東追租？
他們有什麼法律責任？

份租约可以加附件，董事股東作私人擔保

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