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Kittymummy


水晶宮

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1#
發表於 18-12-28 20:49 |只看該作者
本帖最後由 Kittymummy 於 18-12-29 13:24 編輯

我想問一下，我連約買返黎，到正式成交前，律師樓對好晒數，計好晒埋按金+12月租金。但上手業主竟然冇通知租客轉左手比我，租客交左1月份租金比上手業主。咁如果我同上手業主追唔返1月租金。咁我可否同租客追收返？還是叫律師樓出信追返上手業主？唔該晒！
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bonbonlush


伯爵府

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2#
發表於 18-12-28 20:54 |只看該作者
成交日過左未？未就通知律師跟，
過左就試下聯絡上手業主先，
正常都會比返人嘅，
佢唔比先揾律師啦
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Kittymummy


水晶宮

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3#
發表於 18-12-28 20:59 |只看該作者
bonbonlush 發表於 18-12-28 20:54
成交日過左未？未就通知律師跟，
過左就試下聯絡上手業主先，
正常都會比返人嘅，

成交左了 對數對到12月31，但冇人知道原來佢收埋1月份租金。如果最worst, 上手業主唔返錢我，我可以追租客嗎？
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701003


水晶宮

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4#
發表於 18-12-28 21:03 |只看該作者
Kittymummy 發表於 18-12-28 20:59
成交左了 對數對到12月31，但冇人知道原來佢收埋1月份租金。如果最worst, 上手業主唔返錢我，我可以 ...

本帖最後由 701003 於 18-12-28 21:06 編輯

上手業主爭你錢，點解要追租客？租客只需要同租約上的業主攪清手續O K啦，唔會睬你囉 租客已經交咗1月份租，就可以住到月尾，你竟然叫人交多一個月租俾你

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狐朦


珍珠宮

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5#
發表於 18-12-28 21:06 |只看該作者
Kittymummy 發表於 18-12-28 20:59
成交左了 對數對到12月31，但冇人知道原來佢收埋1月份租金。如果最worst, 上手業主唔返錢我，我可以 ...

冇可能向租客追囉，佢都唔知情。 追業主啦，佢都唔想搞到上差舘架
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Kittymummy


水晶宮

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6#
發表於 18-12-28 21:10 |只看該作者
701003 發表於 18-12-28 21:03
本帖最後由 701003 於 18-12-28 21:06 編輯

上手業主爭你錢，點解要追租客？租客只需要同租約上的業主 ...

呢點我明，但的確從12月某日開始個單位係歸我，律師信上面清楚寫明，只係上手業主到成交後都冇通知過租客，而租客自己提前交左1月份租金比上手業主。佢同上手業主果份係生約。PS: 我冇收多一個月租的。
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Kittymummy


水晶宮

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7#
發表於 18-12-28 21:12 |只看該作者
狐朦 發表於 18-12-28 21:06
冇可能向租客追囉，佢都唔知情。 追業主啦，佢都唔想搞到上差舘架

我一定係先追上手業主，但萬一⋯⋯上手業主走數呢？如果個租客一次過交3個月租，而我咪要蝕3個月租收入？
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701003


水晶宮

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8#
發表於 18-12-28 21:14 |只看該作者
Kittymummy 發表於 18-12-28 21:10
呢點我明，但的確從12月某日開始個單位係歸我，律師信上面清楚寫明，只係上手業主到成交後都冇通知過租客 ...

但你叫租客交雙倍租喎，有乜可能佢會睬你呢 而且呢個係上手業主的責任/過失，點解要租客埋單 你諗都唔使諗啦，只要你提出叫租客俾多一個月租，租客肯定唔會咁順攤，你要有心理準備難收科
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Rita


水晶宮

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9#
發表於 18-12-28 21:18 |只看該作者
Kittymummy 發表於 18-12-28 21:12
我一定係先追上手業主，但萬一⋯⋯上手業主走數呢？如果個租客一次過交3個月租，而我咪要蝕3個月租收入？
...

掉轉頭諗下，如果你係租客，你會唔會比多個月租金新業主
從天空到大地, 心臟在持續著令人眩暈的擺動, 那是初戀
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小可愛11


珊瑚宮

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10#
發表於 18-12-28 21:18 |只看該作者
Kittymummy 發表於 18-12-28 20:59
成交左了 對數對到12月31，但冇人知道原來佢收埋1月份租金。如果最worst, 上手業主唔返錢我，我可以 ...

唔關租客事喎，你要自己追上手業主。
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小可愛11


珊瑚宮

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11#
發表於 18-12-28 21:19 |只看該作者
701003 發表於 18-12-28 21:14
但你叫租客交雙倍租喎，有乜可能佢會睬你呢 而且呢個係上手業主的責任/過失，點解要租客埋單 :q ...

同意。
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Kittymummy


水晶宮

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12#
發表於 18-12-28 21:24 |只看該作者
701003 發表於 18-12-28 21:14
但你叫租客交雙倍租喎，有乜可能佢會睬你呢 而且呢個係上手業主的責任/過失，點解要租客埋單 :q ...

我冇叫佢交雙倍啵，係上手同租客佢地之間問題，而唔關我事架啵。一個冇通知租客就照收下個月錢，一個自己提早交租，我只係新業主。唔會難收科，大不了我唔續租比佢，我蝕一個月租金收入。但今日6點幾我問過下我果間律師樓，佢仲叫我追上手先，追唔到佢地可能會幫我出律師信比個租客（我記得佢係咁講的）
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13#
發表於 18-12-28 21:26 |只看該作者
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C.Humphrey


翡翠宮

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14#
發表於 18-12-28 21:26 |只看該作者

回覆樓主

梗係追上手業主，關個租客咩事？
追唔到報警啦
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Kittymummy


水晶宮

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15#
發表於 18-12-28 21:27 |只看該作者
小可愛11 發表於 18-12-28 21:18
唔關租客事喎，你要自己追上手業主。

咁係咪應該果1月份租金，租客同上手業主追返呢？而唔應該我去involve ? 上手業主亦唔會就咁過返錢比我一定。
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crvcrv


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16#
發表於 18-12-28 21:27 |只看該作者
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ilikethis2005


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17#
發表於 18-12-28 21:27 |只看該作者
Kittymummy 發表於 18-12-28 21:12
我一定係先追上手業主，但萬一⋯⋯上手業主走數呢？如果個租客一次過交3個月租，而我咪要蝕3個月租收入？
...

其實你問左舊業主未？
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Cateye8888


珍珠宮

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18#
發表於 18-12-28 21:28 |只看該作者
1. 你要追上手業主一月租金
2.你要追埋按金，如果唔係你個租客走，問返你攞
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我愛Corina


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19#
發表於 18-12-28 21:28 |只看該作者
當然追業主啦，租客應該唔會彩你。
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701003


水晶宮

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20#
發表於 18-12-28 21:29 |只看該作者
Kittymummy 發表於 18-12-28 21:24
我冇叫佢交雙倍啵，係上手同租客佢地之間問題，而唔關我事架啵。一個冇通知租客就照收下個月錢，一個自己 ...

你思維好有問題下喎
你俾人走數，咁不如係街求其揾個善心人俾返條數你啦
你俾律師費，但唔叫律師做好程序，反而叫亳不知情的租客嘔突俾你
私人傳訊


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