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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家事百科› 管理公司話要告我違反公契

家事百科今日: 2|主題: 39337

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管理公司話要告我違反公契 [複製鏈接]

TomDog

大宅

積分: 1024

1^#

發表於 08-7-14 03:08 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

話我加左鐵絲網係冷氣機板 (因為附近好多雀仔流連, 你知啦, 有細路係屋企, 零舍驚雀屎有禽流感), 仲有, 我自己都無為意, 原來師傅穿左個一寸大的洞仔係外牆駁冷氣機喉。但我地已經好守法咁係指定位置安裝冷氣機, 好多同類型單位都做唔到!

佢要我地後日就要復原, 如果唔係要告我地, 要我地俾埋法律費用喎。

我唔係好甘心就範, 之前佢地夠話出左律師信俾我地樓上單位不在指定位置安裝分體機, (其實屋苑九成九都會咁, 因為設計個時無預到大家會裝分體機, 呢間大廈原裝設計仲有好多方面都好奇怪, 無諗到用家), 仲有好多平台屋tim。

有無人試過, 會點處理?

我覺得呢間管理公司最近愈來愈過份, 近半年更禁絕哂小朋友係地下花園玩任何球類/單車, 連幼稚園學生踩三輪車都唔俾! 又係話公契唔俾.

屋苑都已經十幾二十年, 都唔係"嘉亨灣"個流, 駛唔駛咁嚴?!

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luiwhy

大宅

積分: 1825

2^#

發表於 08-7-14 09:41 |只看該作者

通常佢地會交比屋宇署跟進，屋宇署上來視察過如果有問題就會出一封警告信比你先，過一排你都冇做野(好難講幾耐，有d年幾、有d幾年)，佢地會出【命令】或者【清拆令】比你，咁你如果唔在限期內(通常係60日)還原，佢地就會找人上門幫你拆，然後再向法庭【釘】你契

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TomDog

大宅

積分: 1024

3^#

發表於 08-7-14 10:36 |只看該作者

多謝, 不過你的資料有少少唔啱, 就係最尾個兩句。

我最想知道是有無人試過收D大型管理公司的律師信, 收到都唔理會點。

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3811

民房

積分: 2

4^#

發表於 08-7-14 17:49 |只看該作者

回覆 #1 TomDog 的文章

其實唔係嚴唔嚴既問題,如果大廈公契有講明既你就一定要遵守，管理公司做野亦係理所當然。可能有D情況下, 唔太覺眼同埋無人投訴, 管理公司都可以扮睇唔到, 但有D情況可能係人地(其他住客)投訴你, 管理公司就一定要做野。好似警察咁, 都唔係下下見到違例泊車就全部抄牌啦。
你而家既情況, 如果你唔還原, 管理公司可以有以下途徑追究:
1. 通知屋宇署既話, 佢地會派人黎睇, (時間可能會好長), 到最尾屋宇署如果發出命令要你還原既話, 到時手續可能仲繁複(例如要你提交認可承辦商資料/有關文件待審批)

2. 如果由管理公司請律師既, 到最尾結果你可能要承擔所有有關費用同埋被釘契。

其實講到最尾, 如果大廈公契寫明唔得既, 無論你點樣有理由都係你理虧, 所以都係勸你快D還原無咁煩。如有錯漏, 請補充及指教!!

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TomDog

大宅

積分: 1024

5^#

發表於 08-7-15 11:04 |只看該作者

:;pppp: 我懷疑你就係MO!

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felix.lee

複式洋房

積分: 247

6^#

發表於 08-7-15 11:20 |只看該作者

回覆 #4 3811 的文章

其實最麻煩係律師信同屋宇署既維修令 (不過情况好小)因並吾係有即時危險，屋宇署吾會即時處理，係律師信嚇到下人
釘契咪由得釘飽佢law，除非你要賣樓，否則對你冇影响。我樓上頂樓將自己個天台改建做天台屋出租(因為係入契既)，屋宇署咪又係吾理(因冇即時危險喎)，契都被人釘埋喇!咪又係冇佢符，反正佢冇諗住賣，仲有租收，幾年咪又係咁過
睇下付近有冇類似既情况，試下同管理署拆掂佢啦