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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› ni個小陽春, 會維持幾耐?

樓市動向今日: 0|主題: 74559

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ni個小陽春, 會維持幾耐? [複製鏈接]

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cheapbombom

伯爵府

積分: 18698

1^#

發表於 09-4-4 09:31 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

當由3月中開始啦....唔知可唔可以捱到今年6月?
唔該明瞭政治, 經濟大局既人指點下....

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Gogojuly

男爵府

積分: 9791

2^#

發表於 09-4-4 15:08 |只看該作者

原帖由 cheapbombom 於 09-4-4 09:31 發表
當由3月中開始啦....唔知可唔可以捱到今年6月?
唔該明瞭政治, 經濟大局既人指點下....

我都想知.
失業率高企,但股市樓市齊升,真係睇唔明..........

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healthybaby

大宅

積分: 1842

3^#

發表於 09-4-4 22:19 |只看該作者

我都諗緊好唔好再呢個時候賣左層樓!
話說我08年1月買左層540萬既樓,今日有agent話有實客,還價450萬!
雖然睇落去好似蝕好多,but因為我之前賣左既樓賺左100萬,所以我計過,如果層樓470萬出到貨,就會打平手!
最大問題係我唔想住層樓,而家租左俾人,租緊$19000,but個租客已經話要減到$14000,好似好唔化算!
我最怕係賣左之後,個市又勁升,然後又買唔番層樓!
香港既樓市,你可唔可以穩定d呀!

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c-wong

伯爵府

積分: 15999

4^#

發表於 09-4-4 23:14 |只看該作者

原帖由 healthybaby 於 09-4-4 22:19 發表
我都諗緊好唔好再呢個時候賣左層樓!
話說我08年1月買左層540萬既樓,今日有agent話有實客,還價450萬!
雖然睇落去好似蝕好多,but因為我之前賣左既樓賺左100萬,所以我計過,如果層樓470萬出到貨,就會打平手!
最大問題 ...

r u planning to buy a flat again? if so, maybe u shd check and look around first. u r right that u may not be able to use the same amt to buy a similar flat after u sold, but maybe after this 小陽春, your flat may worth only 4 m. it's really confusing. I sold my flat Q4 last year and now cannot use the same price buying the same flat. My bro is lucky that he sold one of his last week bot in Q2 08, lost just a bit more than 10% which is already very good.

I believe flats over 5m is not as easy to sell as compared to cheaper flats. My bro sold his 2.4m flat (bot at 2.6m) quite easily after renovation. My bro in law bought a cheap flat this week after visiting once. There is certainly buyer's mkt but maybe more on cheaper flats.

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cheapbombom

伯爵府

積分: 18698

5^#

發表於 09-4-4 23:20 |只看該作者

我想賣左層樓...等一年後至買番

原帖由 c-wong 於 09-4-4 23:14 發表

r u planning to buy a flat again? if so, maybe u shd check and look around first. u r right that u may not be able to use the same amt to buy a similar flat after u sold, but maybe after this 小陽春 ...

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licca

別墅

積分: 946

6^#

發表於 09-4-5 02:52 |只看該作者

我就趁著呢個小陽春, 尋日賣左層97年頭購入既樓, 雖然比起購入價趺左10%, 我唔等喇, 唔知下次幾時有升浪, 惟有自我安慰, 手頭上一層蝕另一層樓升左, 心理上就無咁肉赤. 好阿Q

我估樓市會趺, 賣左樓手頭有子彈, 可以再入貨.

原帖由 healthybaby 於 09-4-4 22:19 發表
我都諗緊好唔好再呢個時候賣左層樓!
話說我08年1月買左層540萬既樓,今日有agent話有實客,還價450萬!
雖然睇落去好似蝕好多,but因為我之前賣左既樓賺左100萬,所以我計過,如果層樓470萬出到貨,就會打平手!
最大問題 ...

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cheapbombom

伯爵府

積分: 18698

7^#

發表於 09-4-5 11:09 |只看該作者

同道中人...
我打算係四月, 先後出晒手頭既物業, 持Cash, 等待2010年出擊入番...

原帖由 licca 於 09-4-5 02:52 發表
我就趁著呢個小陽春, 尋日賣左層97年頭購入既樓, 雖然比起購入價趺左10%, 我唔等喇, 唔知下次幾時有升浪, 惟有自我安慰, 手頭上一層蝕另一層樓升左, 心理上就無咁肉赤. 好阿Q
我估樓市會趺, 賣左樓 ...

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fid

別墅

積分: 684

8^#

發表於 09-4-5 15:17 |只看該作者

now, is good chance for sell.
Don't miss it

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fid

別墅

積分: 684

9^#

發表於 09-4-5 16:10 |只看該作者

滙豐銀行
亞太區業務策略及經濟
顧問梁兆基表示，本港經濟
復蘇速度視乎出口情況，但現時出口下滑是全球性問題，非香港能獨自解決，估計今年本港經濟
有機會收縮 4% 或以上，而今次經濟
衰退時間會較長。
梁兆基出席電台訪問時指出，香港人不應低估金融
海嘯的冲擊，理財時須抱持盈保泰態度。他稱，金融
海嘯對本港貿易及金融
業的冲擊較大，加上這兩行業涉及較多勞動人口，故相信本港今年失業率會上升，整體居民收入下降

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sugarmellow

複式洋房

積分: 329

10^#

發表於 09-4-5 20:54 |只看該作者

I sold my property 2 months ago too. Bank gives good mortgage rate now which cause more people want to purchase, but still lots of uncertain matters. I wonder when will be a good time to purchase a flat too.

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kititiiwhite

複式洋房

積分: 442

11^#

發表於 09-4-6 01:04 |只看該作者

原帖由 healthybaby 於 09-4-4 22:19 發表
我都諗緊好唔好再呢個時候賣左層樓!
話說我08年1月買左層540萬既樓,今日有agent話有實客,還價450萬!
雖然睇落去好似蝕好多,but因為我之前賣左既樓賺左100萬,所以我計過,如果層樓470萬出到貨,就會打平手!
最大問題 ...

就算呢期巿好了DD, 去到咁中價的樓未必有咁多人會咁急買喎, 若果真係小陽春, 過後價可能仲差...
但...可能我窮, 平0.9M, 我唔捨得囉會

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healthybaby

大宅

積分: 1842

12^#

發表於 09-4-6 10:04 |只看該作者

因為之前賣樓賺左100萬,所以如果470萬就可以平手!所以都唔會太肉痛,都係從無到有,由有到無呢!
我自己都租緊人樓住,又唔想搬入呢個單位(因為向地盤,景觀差,but地區好),所以有諗過賣左去,然後就買層平d&上落唔大既自住,遲d如果如果低d,我會再買多層樓收租.......諗就好似好容易,但係真實既情況就係估唔到!
我呢d咁怕死既人,都唔會發達啦,但求生活安穩就ok!

原帖由 kititiiwhite 於 09-4-6 01:04 發表

就算呢期巿好了DD, 去到咁中價的樓未必有咁多人會咁急買喎, 若果真係小陽春, 過後價可能仲差...
但...可能我窮, 平0.9M, 我唔捨得囉會

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littlefatc9

大宅

積分: 4170

13^#

發表於 09-4-6 11:02 |只看該作者

我諗要睇買賣/租務成交價先有得比較
買家還到450萬低過市價幾多?
租客還到14k又係咪依家同類租盤市價?

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healthybaby

大宅

積分: 1842

14^#

發表於 09-4-6 13:20 |只看該作者

樓上做左個唔連租約450萬, 租盤都係15k

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barbaraS

複式洋房

積分: 306

15^#

發表於 09-4-6 13:49 |只看該作者

我都係想生活安穩d, 舊年賣左層唔夠住既樓, 而家租緊人地方住, 之前諗住租一年可以買樓啦, 而家又要租多一年喇, 真係唔知幾時先可以買番層平平地自住.....

小陽春過左之後會點呢, 我好期待.

原帖由 healthybaby 於 09-4-6 10:04 發表
因為之前賣樓賺左100萬,所以如果470萬就可以平手!所以都唔會太肉痛,都係從無到有,由有到無呢!
我自己都租緊人樓住,又唔想搬入呢個單位(因為向地盤,景觀差,but地區好),所以有諗過賣左去,然後就買層平d&上落唔大既自住 ...