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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 大陸買樓可使用期限？（歡迎專業人士入內討論） ...

自由講場今日: 75|主題: 1351793

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大陸買樓可使用期限？（歡迎專業人士入內討論） [複製鏈接]

天使之心02

伯爵府

積分: 17526

1^#

發表於 19-4-26 19:40 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由天使之心02 於 19-4-26 19:42 編輯

今日同朋友拗緊一個話題
就係大陸買樓既年期
據我所知係五十年或七十年
但朋友堅持係永遠擁有果間屋
因佢去年在東莞買左一個單位
並附上封面比我睇
不動產就代表可永久擁有？

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candywong0831

禁止訪問

積分: 289

2^#

發表於 19-4-26 19:41 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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Elaineyml

大宅

積分: 1040

3^#

發表於 19-4-26 19:49 |只看該作者

回覆樓主:

大陸買樓係50-70年產權，除非自己買的地皮

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babywoman

男爵府

積分: 7211

4^#

發表於 19-4-26 19:50 |只看該作者

大陸樓住宅一般是70年，商住一般是50年，由發展商買地開始計，不是由客買入開始計，買賣合同上有寫的。
但70年後，正常好似香港咁補少少地價就可以繼續擁有（廣州已有例子）。但國家要收返塊地，你都冇符。因為土地是國家的。

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D..D

翡翠宮

積分: 91508

父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章牛年勳章

5^#

發表於 19-4-26 19:51 |只看該作者

紅簿入面有寫年期

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babywoman

男爵府

積分: 7211

6^#

發表於 19-4-26 19:58 |只看該作者

百度了一下

對比差異編輯
新的“不動產權證”和現在居民手握的“ 房產證 ”有差異，“不動產證”的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。
眾所周知，“房產證”的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其它內容，房產證的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
兩者對比得知：“不動產證”比房產證產權內容更詳細，因“房產證”對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產證”則對使用年限進行了明確規定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。“不動產登記是和《物權法》一體的，《物權法》明確了土地使用權自動續期，至於怎麼續期還需要討論。”國土資源部一位官員表示。

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mandy952

琥珀宮

積分: 179864

7^#

發表於 19-4-26 21:37 |只看該作者

babywoman 發表於 19-4-26 19:50
大陸樓住宅一般是70年，商住一般是50年，由發展商買地開始計，不是由客買入開始計，買賣合同上有寫的。
但7 ...

大陸所有地都係國家

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bobomia

水晶宮

積分: 50986

母親節2025勳章 2024年龍年勳章

8^#

發表於 19-5-9 14:39 |只看該作者

candywong0831 發表於 19-4-26 19:41
國家徵用土地
你有權出聲咩

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bks2014

侯爵府

積分: 24272

9^#

發表於 19-5-9 20:38 |只看該作者

天使之心02 發表於 19-4-26 19:40
今日同朋友拗緊一個話題
就係大陸買樓既年期
據我所知係五十年或七十年

你和你朋友只睇封, 唔睇內容？

見五樓comment

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pomanlife

彩鑽殿

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